拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别提示：凡登记参加意向竞买的意向竞买人，均视为认可本次拍卖会的全部拍卖文件资料，必须严格按照拍卖文件资料要求进行竞投和付款，否则将承担相应法律责任
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>标的物介绍<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>本次拍卖会时间<\/font><\/span><\/b>：<\/font><\/span>2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止<\/font><\/span>（延时除外）
<\/font><\/span><\/p>本次拍卖会地点：<\/font><\/span><\/b>在淘宝网（阿里拍卖破产平台）（网址：<\/font>https:\/\/susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动
<\/font><\/span><\/p>拍卖标的（本次拍卖标的信息仅供参考，具体以现场实物及实际为准）<\/font><\/span><\/b><\/p>位于怀宁县高河镇金穗商城<\/font>C幢114、115门面的一处房产；房地产权证证号：怀宁房地权证高河字第12002712号；房地产权利人：安徽省丰城糖业储运有限公司；建筑面积为117.46平方米；总层数5层，所在层1层；框架结构；国有土地使用证证号：怀国用（2012）第01-1903号；国有出让商业用地
Â<\/font><\/span><\/p>拍卖起始价：<\/font><\/span><\/b>260145.11Â<\/font><\/span><\/b>元，竞买保证金为<\/font><\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>万元，增价幅度为<\/font><\/span><\/b>2000<\/font><\/span><\/b>元及其整倍数
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>建筑物基本状况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>项目<\/font><\/span><\/p><\/td>估价对象<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/font><\/span>结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>外墙装饰<\/font><\/span><\/p><\/td>外墙为<\/font><\/span>涂料<\/font><\/span>，室内<\/font><\/span>简单装修<\/font><\/span>：<\/font><\/span>114、115室内部为毛坯，进户门为卷闸门<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>内墙装饰<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>地面装饰<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>顶棚装饰<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>门窗<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>设备设施状况<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>\/<\/font><\/span>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>117.46<\/font><\/span>m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td><\/tr>维护保养<\/font><\/span><\/p><\/td>基础无沉降，墙面、地面均未出现裂缝；<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>估价结果汇总表<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>币种：人民币<\/font><\/span><\/p>估价对象<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面<\/font>Â积（㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估单价（元<\/font>\/㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价值（元）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>怀宁县高河镇金穗商城<\/font>C幢11<\/font><\/span>4<\/font><\/span>、<\/font>11<\/font><\/span>5<\/font><\/span>门面<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>117.46<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>5145<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>604332<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>房产登记状况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>估价对象<\/font><\/span><\/p><\/td>所有权人<\/font><\/span><\/p><\/td>房产证号<\/font><\/span><\/p><\/td>结构<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/font><\/span><\/p><\/td>证载用途<\/font><\/span><\/p><\/td>所在层数<\/font>\/<\/font><\/span><\/p>总层数<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>怀宁县高河镇金穗商城<\/font>C幢114、115门面<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>安徽省丰城糖业储运有限公司<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>怀宁房地权证高河字第<\/font>12002712号<\/font><\/span><\/p><\/td>框架<\/font><\/span><\/p><\/td>61.08<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>\/<\/font><\/span>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>56.38<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>\/<\/font><\/span>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/b><\/p>土地登记状况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>拍卖公告安徽省丰城糖业储运有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖破产平台）（网址：https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2024年7月18日，安庆市中级人民法院作出（2024）皖08破申20号民事裁定书，裁定受理安徽省丰城糖业储运有限公司的破产申请
2024年7月30日，安庆市中级人民法院作出（2024）皖08破4号决定书，指定安徽皖宜律师事务所为管理人
本标的系管理人根据第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》在破产强清平台处分债务人财产
二、重要提示1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行标的权利状态信息查询、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生相应法律责任，请理性参拍
2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人须根据自身需求自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人不承担任何瑕疵担保责任
3、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
三、拍卖标的（按现状拍卖，信息仅供参考，以现场实际为准）位于怀宁县高河镇金穗商城C幢114、115门面的一处房产；房地产权证证号：怀宁房地权证高河字第12002712号；房地产权利人：安徽省丰城糖业储运有限公司；建筑面积为117.46平方米；总层数5层，所在层1层；框架结构；国有土地使用证证号：怀国用（2012）第01-1903号；国有出让商业用地
拍卖起始价：260145.11元，竞买保证金为5万元，增价幅度为2000元及其整倍数
四、特别说明：1、本次拍卖标的已在安徽省丰城糖业储运有限公司受理破产申请前租赁给怀宁县艾心酒店有限公司，该标的目前由承租人实际占有，没有将标的移交给管理人，拍卖成交后管理人不负责拍卖标的的清场，现状交付（现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况）
2、因安徽省丰城糖业储运有限公司未移交涉该企业的相关资料，管理人未接管到权属证书等资料，意向竞买人竞拍成功后可能需要自行补办相关证书，由此产生的一切风险、费用由买受人承担
3、拍卖标的以现状、实物为准，管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任意向竞买人应亲自实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并同意接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月20日10时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1、竞价成交后，标的物按现场现状由管理人交付给买受人，协助买受人办理各项过户手续，本次竞价活动计价货币为人民币
竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（例：土地增值税及附加、营业税等）
买受人应承担的费用包括但不限于：第一、因土地、房屋办证过户可能发生的增值税、土地使用税、土地增值税及附加、营业税及附加、所得税、手续费等行政主管部门依法应当收取的由安徽省丰城糖业储运有限公司、管理人或买受人交纳的税费或规费；第二、破产受理前安徽省丰城糖业储运有限公司经营期间可能发生的欠缴税费（法院裁定确认的第二顺序破产债权）除外
2、买受人应当自行办理可能存在的税、费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等费用由买受人自行承担，管理人不承担上述费用
3、买受人付清全部拍卖款项后，如需开具发票的，包括开具用于办理产权登记过户的发票，买受人应自行向税务部门申请开具
因此产生的全部税、费均由买受人承担十、软件服务费标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）
应向淘宝网络拍卖平台支付：标的总成交价款的0.5％平台使用费（详情请向淘宝网咨询）
十一、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后十日内一次性缴纳至管理人指定账户:【户名：安徽省丰城糖业储运有限公司管理人；开户银行：交通银行安庆皖江大道支行；账号：348702000013000381245】
如不能在约定时间内足额交纳拍卖成交款项的，视同买受人违约4、如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金
逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
5、不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入破产财产
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖标的总成交价款后3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，管理人按照现状交付拍卖标的，不负责拍卖标的的清场
买受人逾期不办理成交确认的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、特别提醒1、拍卖标的按现状拍卖；标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与拍卖人、网络竞价平台不承担任何赔偿责任
4、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）5、拍卖标的以实物现状为准拍卖；成交后管理人向买受人移交的标的物，以现场实物现状交付（评估报告清单和文字说明只能是参考，不能作为成交后移交的实物标准）；意向竞买人一旦参与竞买必须接受一切已知和未知瑕疵；管理人、拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任
6、与本标的物有利害关系的人除法律法规有禁止的情形外亦可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
7、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍
竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意
监督单位：0556-5706123安庆市中级人民法院管理人电话：18297702093王祥安徽省丰城糖业储运有限公司管理人2026年9月14日竞买须知安徽省丰城糖业储运有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖破产平台）（网址：https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《民法典》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
四、本次拍卖标的：位于怀宁县高河镇金穗商城C幢114、115门面的一处房产；房地产权证证号：怀宁房地权证高河字第12002712号；房地产权利人：安徽省丰城糖业储运有限公司；建筑面积为117.46平方米；总层数5层，所在层1层；框架结构；国有土地使用证证号：怀国用（2012）第01-1903号；国有出让商业用地
拍卖起始价：260145.11元，竞买保证金为5万元，增价幅度为2000元及其整倍数
（详见拍卖公告）五、特别提醒：除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
七、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金；拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于十日内一次性缴纳至管理人指定账户：【户名：安徽省丰城糖业储运有限公司管理人；开户银行：交通银行安庆皖江大道支行；账号：348702000013000381245】
竞买人付清全部款项后如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的全部税费均由买受人承担
本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖卖平台服务费的，视同买受人违约
十一、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，将通过诉讼解决
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户（登记）手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、拍卖标的按照移交时的实物现状进行移交
买受人应自行办理过户（登记）变更手续，相关税费均由买受人承担具体税费请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的交割、过户（登记）时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关拍卖文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、因报名、支付保证金、办
