拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表标的信息拍品名称安徽省亳州市利辛县前进路南侧港口路东侧交叉处101室、201室、301室、401室、501室、601室、701室及附属物执行案号（2026）皖1623执恢509号拍品所有人刘*权利限制情况1.被利辛县人民法院查封；2.本次拍卖不包括可移动的家具、家电及物品等
所在楼层1-7全部楼层7房屋规划用途商业服务是否有钥匙无有无租赁无建筑面积/㎡1758.34101建筑面积/㎡260.85201建筑面积/㎡310.39301建筑面积/㎡260.85401建筑面积/㎡260.85501建筑面积/㎡260.85601建筑面积/㎡260.85701建筑面积/㎡143.7增建房屋面8.4㎡，详情看评估报告基础设施配套情况区域内基础设施开发程度已达到“六通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气)，供水、排水、供电、供气、通讯等保证率较高、基础设施总体状况良好
成交后提供的文件1、《执行裁定书》2、《成交确认书》3、《协助执行通知书》备注1.限购情况：房产是否限购，请自行咨询相关主管部门（入驻条件务必咨询相关主管部门）2.房屋于缴付尾款后30工作日内办理过户手续，以实际交付现状为准，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担，竞买人需自行前往房屋所在地看样后再慎重决定是否参与竞买
3.特别提醒：请竞买人实地看样，财产以实际现状交付
';利辛县人民法院于2026年10月1日10时起60天期间（竞价周期与延时除外，具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）,在利辛县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：利辛县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0558/10）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：安徽省亳州市利辛县前进路南侧港口路东侧交叉处101室、201室、301室、401室、501室、601室、701室及附属物
利辛县前进路南侧港口路东侧交叉处101室、201室、301室、401室、501室、601室、701室及附属物，房产总楼层7层，该房产位于1-7层
房屋所有权人：刘*；房屋用途：商业服务；共建筑面积：1758.34平方米；权属证号：利房地权证城西区字第201405525号
增建房屋面8.4㎡,详情看评估报告评估价：10,292,900元，起拍价：6,587,456元，保证金：1,000,000元，增价幅度：10,000元及其倍数
（注意：该建筑土地为划拨用地，后期办理产权过户由买受人补缴土地出让金）二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，本院统一时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构咨询电话
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
七、拆除说明：1.标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移
买受人付清余款后应及时自行前往提取拍卖标的物，因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费等）及安全责任问题均由买受人自行承担
标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任2.买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工
如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失
3.施工过程中须按照环保要求作业，包括不仅限于进行防尘覆盖、设置围挡等
建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡
4、标的物因拆除、整理、垃圾清运、清场等情形所产生的一切费用、安全责任及风险责任均由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用
5.买受人施工结束后，建筑垃圾须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，平整无坑洼，移交给法院进行现场验收
八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系
九、本标的物优先购买权人说明：暂无人主张优先购买权
十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户（利辛县人民法院、开户银行：中国工商银行利辛支行、账号：9558831318002373883、开户行联行号：102373200282）
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，7个工作日内（遇节假日顺延）到利辛县人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍
交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院举报监督电话：0558-8024778淘宝技术咨询电话：400-822-2870辅助咨询电话：咨询18656260127看样18005584567、0558-8807508联系地址：亳州市利辛县前进路与世纪大道交叉口西南利辛县人民法院大楼利辛县人民法院2026年9月15日利辛县人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：利辛县人民法院，法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/0558/10）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向利辛县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和受委托人携带身份证及复印件，来法院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须受委托随带组织机构代码证、单位公章、营业执照副本及复印件、受委托人身份证及复印件，来法院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托人一同到利辛县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应提前（不迟于开拍前3个工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前5个工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在尾款缴纳期限前将尾款支付到利辛县人民法院指定账户，可通过银行付款或者淘宝网上支付，缴清拍卖剩余价款并签署成交确认书后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到利辛县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书等
七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回或暂缓拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院举报监督电话：0558-8024778淘宝技术咨询电话：400-822-2870辅助咨询电话：咨询18656260127徐看样18005584567于、0558-8807508联系地址：亳州市利辛县前进路与世纪大道交叉口西南利辛县人民法院大楼
