拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告以及附件评估报告，仅供参考已实际现状为准
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安徽省南陵县益龙工贸有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年10月11日10时起至2026年10月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：安徽省南陵县益龙工贸有限责任公司管理人，监督单位：安徽省南陵县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人均无需承担任何补偿或赔偿责任3.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应自行向当地政府、自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他须注意的事项进行全面咨询
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，由竞买人在竞买前自行到相关行政职能部门咨询确认,如在拍卖后发生不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
对于无证房产管理人不保证后续能够办理产权证书二、拍卖标的安徽省南陵县益龙工贸有限责任公司名下位于南陵县河湾镇顺冲村的房屋建（构）筑物、机器设备及生物资产
评估价：4693201.00元，起拍价：2703284元，保证金：400000元，增价幅度：5000元（及其整数倍）
（一）建筑物名称建筑面积（㎡）总层数建筑物结构备注办公楼1267.722砖混结构砖房231.151砖木结构厂房3749.911砖木结构厂房41758.671钢结构砖房535.191砖木结构办公室6404.793砖混结构地下层数1砖房784.111砖木结构棚房886.091钢结构厕所925.771砖木结构棚房107.121砖木结构电房1113.871砖木结构砖房1253.551砖木结构厂房13616.291钢结构砖房14134.471砖木结构棚房1566.821钢结构砖房16135.781砖木结构砖房17212.091砖木结构小计4683.39（二）构筑物名称规格单位道路路面773.24㎡水泥路面4927.08㎡水泥斜坡478.35㎡水塘1095.57㎡砖砌花坛10.9*1.7*0.4m洗手池4*0.6*0.9m围墙145*2m187*2.4m72*1.8m54*1m干砌片石护坡25*6*0.4m17*4.5*0.4m浆砌片石挡土墙40*1.5*1.1m砖砌挡土墙64*1*0.24m56*0.22*0.24m大门13.38*3.56*5.8m铁门1.2*1.8m（三）机器设备名称规格单位变压器1个电线杆5个地磅30.8㎡（四）生物资产名称规格数量（颗）桂花0.08*1.75*1.8010.15*2.25*2.510.25*2.42*3.110.07*2.2*2.610.22*5*610.2*4.5*5.810.1*3*430.11*1.5*210.12*1.5*2.54紫薇0.22*2.2*5.310.21*2.6*4.710.1*1.5*2.710.16*3.4*41竹子2.3(直径)*8.51樟树0.1*2.2*1.910.2*5*850.08*2.1*3.210.22*6*75女贞0.37*4*910.22*3*91杏树0.1*3.5*5,510.29*7*8.51梓树0.15*5.5*7.31椿树0.22*5.3*1110.16*3.5*81梧桐0.39*8.5*151玉兰0.16*5.5*7.510.22*2.5*4.81以上（一）至（四）项资产评估价合计为4693201.00元
对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
特别提醒：1、建筑物建筑面积由评估公司进行测绘并出具测绘成果测算表，仅供参考，对于无证房产管理人不保证后续能够办理产权证书
本次拍卖标的仅地上建（构）筑物、机器设备及生物资产评估价，不含土地使用权价值；2、标的物现状存在他人占用情形
管理人已就标的物腾退事宜向占用人发出腾退公告，并在现场完成张贴，督促占用人限期搬离；买受人不得以未腾退、占用等理由拒付成交价款或提出其他主张
3、本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任三、拍卖方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，联系方式请见文末辅助机构电话
五、优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向辅助机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、税费及其他费用承担（一）交易过程中所产生的一切税、费全部由买受人承担
请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人对税费问题不做任何承诺或保证
（二）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
（三）综合服务费：本次拍卖综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的2%，应于拍卖成交后五个工作日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴
拍卖成交价不含本条所涉及费用如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约
八、保证金和余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在平台拍卖竞价成功后十五日内一次性缴入管理人指定账户（账户名称：安徽省南陵县益龙工贸有限责任公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司南陵支行，账号：175285084252），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付
（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金
逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
九、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认书
（二）拍卖成交后待买受人将拍卖成交款、相关交易税费全部支付完毕后，管理人向买受人交付拍卖财产并协助买受人办理相关手续，费用买受人承担
十、关于中止与撤回根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后恢复拍卖
发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失十一、重要提示（一）标的物特殊情况说明（1）竞买人竞拍该标的物的目的与用途须符合政府规划要求及属地政府产业发展方向，竞买人请在开拍前自行向相关部门咨询
如因上述原因导致竞买成功后无法使用等情况，责任由买受人自行承担，同时竞买人缴纳的保证金管理人不予退回，不得向管理人主张投资损失赔偿等任何权利
（2）本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交，管理人及辅助机构不对标的详细范围、面积、数量、质量等做任何担保和承诺
拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人及辅助机构不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及拍卖价款不予退还
（3）财产“按现状”处置
转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人及辅助机构不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任
评估报告、明细表等材料仅作为参考数量，不作为交付依据买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
（4）对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（二）竞买人竞价前应向相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、辅助机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（四）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
（五）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
（六）本次拍卖成交后，是否能够开具相应发票，管理人不予保证，竞买人应在竞拍前，咨询税务部门，管理人仅予以配合，相关开票税费全部由买受人承担
（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请向辅助机构或管理人咨询
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报淘宝技术咨询：400-822-2870辅助机构名称：安徽恒邦拍卖有限公司辅助机构电话：陈经理/18855765441安徽省南陵县益龙工贸有限责任公司管理人二〇二六年九月十日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费全部由买受人承担，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担解决
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询
