拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受安徽中徽茶叶科技有限公司管理人、安徽省中徽茶叶专业合作社管理人委托，我公司将于2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将相关事项公告如下：一、拍卖标的：安徽中徽茶叶科技有限公司（安徽省中徽茶叶专业合作社）所有的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属物、电子设备及办公家具、绿化苗木整体拍卖
评估总价23967420元拍卖标的物位于安徽省宣城市泾县蔡村镇农产品特色产业加工园（河冲村206省道东侧），土地范围见附件1安徽中徽茶叶科技有限公司周边现状地形图，其他资产详情见附件2《同盛评报字［2025］第9号）资产评估报告书》和5个资产明细表，具体以实际交付现状为准，如有出入不影响成交价格
整体起拍价：10871623元，竞买保证金：80万元，增价幅度：10000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：1、自愿接受本《竞买公告》、《竞买须知》设定的权利和义务的境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加竞买，法律法规另有规定者除外
2、本次拍卖标的位于安徽省宣城市泾县蔡村镇农产品特色产业加工园（河冲村206省道东侧），意向竞买人在报名参拍前，须自行到标的所在地管委会及其他相关部门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产或所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划，导致不能入驻或不能过户的，责任自负
3、竞买报名前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞价活动开始前三个工作日向安徽华信拍卖有限责任公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间：自公告之日起至2026年10月13日17时止，有意者请向拍卖公司咨询并预约看样
咨询电话：徐经理13966172677四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交五、延时竞价：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以阿里网络拍卖平台服务系统的时间为准六、特别提醒：1、附件明细表信息（包括评估报告明细表）仅供竞买人参考，对于标的物种类、规格、数量、质量及完整性等以实际交付为准，如有出入不影响成交价格及成交结果，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买，管理人及拍卖人对拍卖标的物不承担瑕疵担保责任，不多退少补
管理人及拍卖人对拍卖标的物的完整性、功能性不提供品质保证，不提供售后服务
2、拍卖标的物以实物现场现状为准，对标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实，管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任
（特别提醒：有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）3、对于未办证的土地使用权及房屋建筑物，拍卖成交后能否办理相关权证，需由竞买人在参拍前自行对接相关部门尽调了解，管理人及拍卖人不予以任何承诺，请竞买人务必做好看样尽调，否则责任自负
4、本次拍卖的土地及建筑物的实际面积、范围以交易过户时实际测绘为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，管理人及拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本竞买公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
七、标的优先购买权人：截至本公告发布之日，暂无优先购买权人
拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向拍卖公司或管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的或不参加竞价的均视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、标的权属异议或利害关系人：对拍卖标的权属有异议者，请在竞价开始前三个工作日前与拍卖公司联系
九、竞买保证金、软件服务费、佣金、签订成交确认书、余款交纳时间：1、拍卖竞价前将通过淘宝拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的竞买保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交的，买受人锁定的竞买保证金将在其支付软件服务费后转入拍卖人账户
拍卖人扣除买受人应付佣金后，余款转给管理人，作为买受人支付的部分成交价款
3、软件服务费：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费（为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元），买受人须在拍卖成交后3日内通过线上支付，否则拍卖人及管理人将无法收到竞买保证金，由此造成的损失及法律责任由买受人承担
4、拍卖成交后，买受人须支付拍卖佣金，佣金按照成交价的1.5%由拍卖公司向买受人收取，该佣金在买受人交纳的竞买保证金中扣除，不足部分，买受人须在拍卖成交后5个工作日内补齐
5、买受人须在拍卖成交后3个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到安徽华信拍卖有限责任公司签署《拍卖成交确认书》
6、拍卖成交后，待管理人清场完毕后通知买受人支付成交价款，买受人须在接到通知后15日内将成交价款（保证金扣除拍卖佣金的剩余部分冲抵对应金额的成交价款）足额缴入管理人指定账户（户名:安徽中徽茶叶科技有限公司管理人，开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司泾县支行，账号:934009010026347782）
十、交付：管理人在买受人付清拍卖相关款项（包含软件服务费、拍卖佣金、成交尾款等）后7个工作日内交付标的，土地以附件1（安徽中徽茶叶科技有限公司周边现状地形图）为准进行交付，其他资产按现状交付，买受人应充分考虑资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
管理人在交付成交标的后发生的一切与标的有关的法律责任全部由买受人承担
十一、税费及其他费用承担：1、买受人须在标的物交付后即时办理权证过户手续，本次拍卖所涉及的各项税费，由买卖双方按照法律、法规规定各自承担，若未明确规定应由卖方承担的税款，由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门咨询成交应当缴纳的税费标准2、买受人应自行办理水、电等与使用有关的户名变更手续，相关费用由买受人自行承担
十二、逾期付款或悔拍的处理：拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖相关款项（包含软件服务费、拍卖佣金、成交尾款等）或逾期未办理交接手续的即视为买受人悔拍，管理人可重新拍卖
重新拍卖的，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差额部分等
竞买保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款差额部分的，原买受人应当补足差额
十三、因标的物本身价值，其起拍价、竞买保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付竞买保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
拍卖公司、管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十五、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖，竞买人因此产生的任何损失或者其他不利后果由其自行承担
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，竞买人因此产生的任何损失或者其他不利后果由其自行承担
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知，其他未尽事宜，请向管理人及拍卖公司咨询
联系电话：管理人17305633668（朱律师）、拍卖公司13966172677（徐经理）淘宝技术咨询：400-822-2870安徽华信拍卖有限责任公司2026年9月16日一、本《竞买须知》是根据相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的竞买保证金将转入本公司账户，其他竞买人的竞买保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
竞买保证金锁定期间不计利息竞买保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时可能所发生的全部税费等全部费用
九、本次拍卖所产生的拍卖佣金和软件服务费由买受人承担
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十一、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖，竞买人因此产生的任何损失或者其他不利后果由其自行承担
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，竞买人因此产生的任何损失或者其他不利后果由其自行承担
十二、为便于买受人及时收到本次拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网竞价平台提供确切的送达地址（或主动与安徽华信拍卖有限责任公司联系），上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本须知其他未尽事宜，请向管理人及拍卖公司咨询
联系电话：管理人17305633668（朱律师）、拍卖公司13966172677（徐经理）淘宝技术咨询：400-822-2870安徽华信拍卖有限责任公司2026年9月16日
