拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>六安市闵海建筑节能材料有限公司破产清算所涉的房屋建筑物、机器设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）、土地使用权、存货、办公设备及家具、绿化木苗等<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>相关权属证明复印件；<\/span><\/p>2、<\/span>（<\/font>2025）皖<\/font><\/span>1503<\/span>破<\/span>7-1-1<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td><\/font>六安市闵海建筑节能材料有限公司<\/span><\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状<\/span><\/p><\/td>自行查勘、现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>一、标的情况：<\/span><\/p>六安市闵海建筑节能材料有限公司破产清算所涉的房屋建筑物、机器设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）、土地使用权、存货、办公设备及家具、绿化木苗等（详见拍卖公告）<\/span><\/p>标的四至：<\/span>东临<\/font>017县道、南至062乡道<\/font><\/span>
<\/span><\/p>三、附近有顺河初级中学、丙江家具城、胜得大酒店
<\/span><\/p>四<\/span>、特殊说明：<\/span><\/p>(1)标的物转让变更登记手续由管理人协助办理，交易过程中产生的变更登记等所有税、费均由买受人承担
(2)拍卖佣金、淘宝软件服务费由买受方承担
(3)拍卖成交价款在拍卖后15日内支付
(4)买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
(5)标的物为现状拍卖，成交后按现状交付
管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任图片、视频及提供的相关资料仅供参考，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竟买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/span>（<\/span>6<\/span>）<\/span>竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月23日上午10时至2026年9月24日上午10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台（处置单位：六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人，监督单位：六安市裕安区人民法院，网址：https://taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物六安市闵海建筑节能材料有限公司破产清算所涉的房屋建筑物、机器设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）、土地使用权、存货、办公设备及家具、绿化木苗等
土地证号：六土国用(2014)第70042号，土地面积：14085㎡，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，土地取得日期：2014年12月8日，准用年限50年
本次拍卖标的物明细如下：房屋建筑物机械设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）办公设备与家具土地其他资产整体拍卖，评估价：12682749.44元，起拍价：5300000元，保证金：530000元，增价幅度：30000元（以及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式管理人已委托安徽省金桥拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽省金桥拍卖有限责任公司统一安排，看样时间为公告期内（节假日除外），也可自行前往实地看样
三、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍五、特别提醒1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付
意向竞买人请务必在拍卖前向相关部门咨询国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等（如六安市裕安区管理委员会）的入驻条件及相关政策，包括但不限于要求接手后的项目须符合相关产业规划并符合政府关于地块投资、产业政策、亩均收益、税收、规划、环保等条件
若不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关开发等政策，导致不能入住或不能过户的，全部责任和风险均由竞买人自行负担，交纳的保证金不予退还
管理人、辅拍机构不承担因此而产生的任何风险与责任2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、标的物以其现状为准，土地和建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准
竞买人竞拍前应自行向当地政府、自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他须注意的事项进行全面咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续
5、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
管理人与辅拍机构不承担资产的瑕疵保证责任6、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或需要将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人负责承担
对于无证房产管理人不保证后续能够办理产权证书7、本次拍卖所涉及的税、费均由买受人承担
有关税费标准、规划、环保、消防等问题由竞买人自行向税务、环保、住建、消防等相关部门了解确认
因破产企业移交的资料不完整，管理人未接管到部分权属证书等资料，竞买人竞拍成功后应自行补办相关证书，由此产生的一切风险、费用由买受人承担
8、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任9、竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
10、本次拍卖标的若存在已设抵押权及查封情况，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合办理解除抵押登记手续，并申请法院依法解除司法查封
六、税费及其他费用承担1、交易过程中所产生的一切税、费由买受人承担（含本应由卖方承担的部分），包括但不限于以下费用：第一、企业破产后所产生的由出卖人承担的房产税、土地使用税、土地增值税等由税务机关核定的各项税费；第二、因土地、房屋办证过户可能发生的增值税及附加、房产税、土地使用税、土地增值税及附加、企业所得税、契税、印花税、工本费、手续费等行政主管部门依法应当收取的由债务人、管理人或买受人交纳的各种税费或规费；第三、破产受理前债务人经营期间可能发生的欠缴税费(法院裁定确认的税款债权除外)
请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人对税费问题不做任何承诺或保证
2、买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月17日前通过辅拍机构与管理人联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日前向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
九、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在淘宝平台上注册报名并支付相应的保证金，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款待成交后15日内由买受人本人的账户一次性付清余款至管理人指定账户（户名：六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人；账号：8112301013701103303；开户行：中国银行股份有限公司合肥政务区支行）
买受人付清成交价余款、拍卖辅助费用、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（相关身份原件及复印件、委托手续等）至拍卖辅助机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》
并于拍卖成交后五日内向拍卖公司指定账户（账户：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行合肥瑶海万达支行）足额缴纳拍卖辅助费用
本次拍卖辅助费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的1%（注：此费用不含淘宝拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，软件服务费具体以页面显示为准）
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖辅助费用及软件服务费的，视同买受人违约
买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖款的（不论因何种原因悔拍），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，保证金计入债务人财产，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十、意向竞买人也可采用其他方式筹款
管理人、辅拍机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，管理人可以提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
所造成的一切法律责任由竞买人自行承担，管理人、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍
竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意
本规则其他未尽事宜，请向管理人及拍卖辅助机构咨询监督单位：六安市裕安区人民法院管理人咨询电话：管律师15955142550辅助机构咨询、看样电话：刘经理17755191917六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人2026年9月7日竞买须知六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月23日上午10时至2026年9月24日上午10时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台（处置单位：六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人，监督单位：六安市裕安区人民法院，网址：https://taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人及拍卖公司确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍、逾期未支付拍卖款（不论因何种原因悔拍）的保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人及拍卖公司处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
四、本次拍卖标的物：六安市闵海建筑节能材料有限公司破产清算所涉的房屋建筑物、机器设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）、土地使用权、存货、办公设备及家具、绿化木苗等
土地证号：六土国用(2014)第70042号，土地面积：14085㎡，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，土地取得日期：2014年12月8日，准用年限50年
房屋建筑物机械设备（不包括评估报告中的两台混凝土泵车）办公设备与家具土地其他资产整体拍卖，评估价：12682749.44元，起拍价：5300000元，保证金：530000元，增价幅度：30000元（以及其整倍数）
五、拍卖标的物以现状进行拍卖，由管理人按现状移交，涉及土地及房屋的实际面积、性质以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修、内在质量、规划条件、拆迁政策以移交时的现状为准
管理人、拍卖辅助机构对土地、房屋性质、面积差异、外观、质量、结构、固定装修、结构调整、规划调整、政策调整等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有土地、房屋结构与相关证照发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
本次拍卖标的若存在已设抵押权及查封情况，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合办理解除抵押登记手续，并申请法院依法解除司法查封
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
七、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人、拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在淘宝平台上注册报名并支付相应的保证金，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款待成交后15日内由买受人本人的账户一次性付清余款至管理人指定账户（户名：六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人；账号：8112301013701103303；开户行：中国银行股份有限公司合肥政务区支行）
买受人付清成交价余款、拍卖辅助费用、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（相关身份原件及复印件、委托手续等）至拍卖辅助机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》
并于拍卖成交后五日内向拍卖公司指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行合肥瑶海万达支行）足额缴纳拍卖辅助费用
本次拍卖辅助费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的1%（注：此费用不含淘宝拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，软件服务费具体以页面显示为准）
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖辅助费用及软件服务费的，视同买受人违约
十一、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖款的（不论因何种原因悔拍），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，保证金计入债务人财产，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，管理人、拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响管理人对拍卖款的处置
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十四、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、破产受理法院与管理人根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来管理人处填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使管理人的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人及拍卖公司咨询监督单位：六安市裕安区人民法院管理人咨询电话：管律师15955142550辅助机构咨询、看样电话：刘经理17755191917六安市闵海建筑节能材料有限公司管理人2026年9月7日
