拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物<\/span>及<\/span>苗木<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>（<\/font>202<\/font><\/span>6<\/span>）皖<\/font>1<\/font><\/span>623<\/span>Â破申<\/font><\/span>17<\/span>Â号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>安徽天通电力安装工程有限公司管理人<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>存放地<\/span><\/p><\/td>利辛县利辛工业园永兴路南侧<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状<\/span><\/p><\/td>自行查勘、现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>一、<\/span><\/b>拍品介绍<\/span><\/b>：<\/span>利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物<\/span>及<\/span>苗木
<\/span><\/p>标的物范围：具体请参考《评估报告》、《拍卖公告》，所有不在评估报告内的，均不属于本次拍卖范围
<\/span><\/p>二、标的物位置：<\/span><\/b>北临永兴路，东临利辛县富亚纱网有限公司，南临安徽天赢电气设备成套有限公司，西临其他地块
<\/span><\/p>三、交通状况与配套<\/span><\/b>：附近有<\/font>211路、利辛22路等公交线路通过，交通较便捷
位于工业园区，周边公共配套设施较少<\/font><\/span><\/p>四、<\/span><\/b>特别提示<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/p>1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/p>2.对于土地、建筑物及附属设施及其他资产以现场实际为准，本次拍卖标的情况较为复杂，数量庞大，管理人不承诺和保证本次拍品的精准数量与价值、品相等，标的物以其现状为准进行拍卖，其功能、外观、结构、规格、数量及质量均以移交时的现状为准
<\/span><\/p>3.本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由买受人承担，具体税费种类与金额以税务机关核算为准，竞买人在竞买前务必自行了解清楚<\/span>
<\/span>地块规划用途和相关产业政策事宜，请于竞拍前自行咨询当地政府
<\/span><\/p>4.针对安徽天通电力安装工程有限公司位于利辛县工业园永兴路南侧地块资产拍卖，依据安徽利辛经济开发区管理委员会相关要求，现就竞买人资格及后续义务特别提示如下：<\/span><\/p>（<\/font>1）案涉地块对落地项目的产业类型、亩均税收、投资强度存在强制性入园要求，竞买人拟投资项目应当符合前述各项指标要求
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）为保障资格审查公平、公正、公开，安徽利辛经济开发区相关部门将参与本次竞买人报名资格审查工作
意向竞买人须先行取得安徽利辛经济开发区管理委员会出具的入园资格确认函，方可取得参与本次竞拍的资格
未取得该确认函的主体，不具备竞买资格<\/font><\/span><\/p>（<\/font>3）竞买人成功竞得本标的后，应当于成交之日起15个工作日内，与安徽利辛经济开发区管理委员会签订正式入园协议
ÂÂÂ<\/font><\/span><\/p>5.拍卖余款请在拍卖成交后7个自然日内一次性支付到管理人账户，如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖费用，视同买受人违约，保证金不予退还
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告安徽天通电力安装工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽天通电力安装工程有限公司名下的利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物及苗木进行整体拍卖
安徽省金桥拍卖有限责任公司（下称“辅拍机构”）受管理人的委托，定于2026年9月24日上午10时至2026年9月25日上午10时止（延时除外）在淘宝网（https://taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍
2.特别提醒：本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，管理人不承担任何责任
本次拍卖标的以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担竞买风险
务必请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
3.拍卖标的的权属过户手续由买受人办理；对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
如因标的物现状存在瑕疵、原始产权遗失等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负
管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用4.交易过程中所涉及一切税费由买受人承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
上述税费之外，对拍卖标的有可能存在明确的或不明确的一切关联费用，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
二、拍卖标的利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物及苗木
具体包括：1.房产：房产评估总价为849.86万元，详细情况见下表：序号产权人坐落产权证号用途楼层面积(m²)建成年代(年)结构1安徽天通电力安装工程有限公司0006幢厂房利房地权证城西区字第201602592号工业1-2/22583.962016框架2安徽天通电力安装工程有限公司0007幢厂房利房地权证城西区字第201602593号工业1-2/22160.362016框架3/泳池用房/工业1-2/21175/钢4/鸡棚/工业1/165/简易5/更衣室/工业1/162混合6/厨房/工业1/1104.4混合7/门卫室/工业1/150混合8合计6200.722.土地使用权：土地评估总价：299.22万元，详细情况见下表：坐落土地证号面积(m²)使用权人终止年限剩余使用年限用途使用权类型开发程度利辛工业园永兴路南侧利国用(2016)第0003号15503.37安徽天通电力安装工程有限公司2064年12月9日38.47工业用地出让红线内外五通、红线内场地平整3.附属物：评估总价为43.32万元，详细情况见下表：序号附属物名称数量单位1泳池东侧围墙60m2泳池北侧围墙12.7m3不锈钢门4.4m²4水泥地坪61.1m²5自行车棚86.4m²6水泥地坪南侧375m²7水泥地坪东侧2154.2m²8水泥地坪北侧529m²9厂房间地坪420m²100007号厂房南侧地坪462m²11东西侧围墙140m12北侧围墙86.24m13电动伸缩门1套14门头1座15两厂房间围墙9.1m16大门1套苗木明细表：苗木评估总价为11.52万元，详细情况见下表：序号树种规格数量(株)胸径(cm)地径(cm)冠幅(m)树高(m)1朴树30-3222桂花20-2233海桐球1.51.5114红叶石楠1.51.5105桂花1716香樟42-4427香樟40-4258石榴10-1232.519香樟55-58110榆树31-33111榆树25-26212槐树21-22113榆树20-22114杏树15-171115桃树10-145516梨树15-19417梨树30-321整体拍卖，评估价：1203.92万元，起拍价：963.136万元，保证金：100万元，增价幅度：10000元
特别提醒：1.本次拍卖的标的上设定了抵押登记，法院解除标的物查封和注销抵押权需要一定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延迟
建筑物及附属设施无规划施工等相关证明材料，具体以买受人查看现状以及向相关部门咨询了解情况为准
2.本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日的五个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖
拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人及辅拍机构不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格
三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询,联系方式请见文末联系电话，看样时间与辅拍机构具体沟通
所有标的物以实物现状为准，管理人及辅拍机构不承担本标的物瑕疵担保责任
四、竞买人条件针对安徽天通电力安装工程有限公司位于利辛县工业园永兴路南侧地块资产拍卖，依据安徽利辛经济开发区管理委员会相关要求，现就竞买人资格及后续义务特别提示如下：1、案涉地块对落地项目的产业类型、亩均税收、投资强度存在强制性入园要求，竞买人拟投资项目应当符合前述各项指标要求
2、为保障资格审查公平、公正、公开，安徽利辛经济开发区相关部门将参与本次竞买人报名资格审查工作
意向竞买人须先行取得安徽利辛经济开发区管理委员会出具的入园资格确认函，方可取得参与本次竞拍的资格
未取得该确认函的主体，不具备竞买资格3、竞买人成功竞得本标的后，应当于成交之日起15个工作日内，与安徽利辛经济开发区管理委员会签订正式入园协议
4、参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买，与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
七、标的物的过户登记手续及税费负担（一）标的物以实际交付时的现状为准
标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，由买受人自行办理标的物的权属过户（转移）登记手续，管理人予以协助
请竞买人务必在竞买前向政府相关主管部门咨询了解有关土地、建筑物及附属设施等过户的条件和开发建设等限制性规定；若因不符合条件或者被受限制而导致土地使用权等无法过户（转移）登记的或影响开发建设的，由买受人自行承担相应后果
2.本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的一切税费由买受人承担，具体税费种类与金额以税务机关核算为准，竞买人在竞买前务必自行了解清楚
八、其他费用承担1.软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
2.辅拍费：本次拍卖的辅拍费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的0.5%，买受人应于拍卖成交后七个自然日内向辅拍机构缴纳，逾期未支付的，辅拍机构有权追缴
向辅拍机构指定账户（户名：安徽省金桥拍卖有限责任公司，账号：12185001040012622，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥方庙支行）足额缴纳拍卖费用
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖费用，视同买受人违约，保证金不予退还
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后7个自然日内一次性支付到管理人账户竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付或者通过银行汇款到管理人账户（账户名称：安徽天通电力安装工程有限公司管理人；开户银行：安徽利辛农村商业银行股份有限公司文州支行；账号：20010614033866600000011）
3.破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费、辅拍费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的拍卖款的，均视为悔拍
不管因何种原因竞买人悔拍的，交纳的拍卖款中保证金部分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入债务人财产
悔拍后原竞买人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、拍品交付竞买人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人联系签署拍卖成交确认文件，办理拍卖标的物交付手续
买受人应自行提取拍卖标的物，因买受人原因，拍卖标的未能在签署拍卖成交确认文件时完成资产交付，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，产生的费用及增加的后果由买受人自负
十一、关于中止与撤回根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后恢复拍卖
发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失十二、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.对于土地、建筑物及附属设施及其他资产以现场实际为准，本次拍卖标的情况较为复杂，数量庞大，管理人不承诺和保证本次拍品的精准数量与价值、品相等，标的物以其现状为准进行拍卖，其功能、外观、结构、规格、数量及质量均以移交时的现状为准
3.地块规划用途和相关产业政策事宜，请于竞拍前自行咨询当地政府
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
十三、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人、辅拍机构咨询管理人咨询电话：17352918750（徐律师）辅拍机构电话：15256041636（刘经理）淘宝技术咨询：400-822-2870安徽天通电力安装工程有限公司管理人二〇二六年九月八日竞买须知安徽天通电力安装工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽天通电力安装工程有限公司名下的利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物及苗木进行整体拍卖
安徽省金桥拍卖有限责任公司（下称“辅拍机构”）受管理人的委托，定于2026年9月24日上午10时至2026年9月25日上午10时止（延时除外）在淘宝网（https://taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的：安徽天通电力安装工程有限公司名下的利辛县利辛工业园永兴路南侧安徽天通电力安装工程有限公司厂区内一宗国有土地使用权、地上房产、附属物及苗木进行整体拍卖
（具体详情请参考拍卖公告及皖中信房估字[2026]AH2-0676号评估报告）管理人及辅拍机构对土地、房产的实际面积以权证登记数字为准，其他附属设施及苗木以现状为准，管理人及辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息六、保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
八、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、根据法律规定，受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：17352918750（徐律师）辅拍机构电话：15256041636（刘经理）淘宝技术咨询：400-822-2870安徽天通电力安装工程有限公司管理人二〇二六年九月八日
