拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>调查情况表<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>位于安徽省蚌埠市龙子湖区龙锦路98号一处土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、电子设备、办公设施、苗木等<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>法院决定书<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>(2025)皖0302破7号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权<\/span><\/span><\/p><\/td>权证号：<\/span>蚌国用(出让)第09148号<\/span>；位置：<\/span>龙子湖区龙锦路98号<\/span>；取得时间：<\/span>2007<\/span>年<\/span>6<\/span>月；土地面积：<\/span>174,902.70<\/span>m²<\/span>；评估价：<\/span>45,166,873.00<\/span>元；查封抵押情况：有
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑物<\/span><\/span><\/p><\/td>有证房屋建筑物共计19处，无证房产14处，面积合计140403.15m²<\/span>，评估价<\/span>104,137,904.00<\/span>元，查封抵押情况：有
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物<\/span><\/span><\/p><\/td>主要包括厂区围墙、车棚、地下管网、主干道等，评估价<\/span>7,678,832.00<\/span>元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>电子设备<\/span><\/span><\/p><\/td>包括电脑、打印机、空调、电视等电子设备，合计607项，评估价为455,552.00元
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>机器设备<\/span><\/span><\/p><\/td>包括各厂房内行车、起重机、电梯、光伏电站等，评估价为4,452,668.00元
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>办公设施<\/span><\/span><\/p><\/td>包括存放于办公楼、宿舍楼、食堂内的会议桌、办公桌椅、餐桌椅、文件柜、冰箱等，合计138项，评估价为97,183.00元
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>苗木<\/span><\/span><\/p><\/td>种植于厂区内景观树及绿化带等，合计51项，评估价为391,782.00元
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/span><\/p><\/td>本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人务必实地看样，否则责任自负请仔细阅读《竞买公告》及《竞买须知》
<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>海控三鑫(蚌埠)新能源材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月30日10时起至2026年10月1日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：海控三鑫(蚌埠)新能源材料有限公司管理人，监督单位：安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项的职责在破产平台处分债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的介绍拍卖标的物：海控三鑫(蚌埠)新能源材料有限公司名下破产财产，位于安徽省蚌埠市龙子湖区龙锦路98号一处土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、电子设备、办公设施、苗木等
（一）土地使用权序号土地权证编号土地位置取得日期用地性质土地用途面积(m²)评估价（元）1蚌国用(出让)第09148号龙子湖区龙锦路98号2007.6出让工业174,902.7045,166,873.00（二）房屋建筑物序号权证编号建筑物名称结构面积(m²)所在层评估价（元）1皖（2020）蚌埠市不动产权第0056555号单身宿舍（六层/单间）钢混4691.571-64,250,117.002皖（2021）蚌埠市不动产权第0008440号余热锅炉房钢混446.541-2333,615.003皖（2021）蚌埠市不动产权第0008436号原料储库钢结构3234.1612,264,704.004皖（2020）蚌埠市不动产权第0056563号食堂钢混1040.231733,622.005皖（2021）蚌埠市不动产权第0008437号原料车间钢混1691.761-41,263,931.006皖（2021）蚌埠市不动产权第0008435号原料硅砂吊车库钢、钢筋混凝土结构5051.9813,774,385.007皖（2021）蚌埠市不动产权第0008432号联合车间（一期）钢混、钢结构60591.771-245,268,717.008皖（2021）蚌埠市不动产权第0008438号原料车间2钢结构2652.771-41,932,424.009皖（2021）蚌埠市不动产权第0089054号3.5mw余热发电工程汽机房钢混613.631-3497,730.0010皖（2021）蚌埠市不动产权第0008434号光伏玻璃成品仓库钢混10279.9818,305,967.0011皖（2021）蚌埠市不动产权第0089045号硅基材料研发测试中心（新办公楼）钢混2513.321-33,533,602.0012皖（2021）蚌埠市不动产权第0008443号循环水泵房2钢筋混凝土结构168.361118,353.0013皖（2023）蚌埠市不动产权第0010063号散装硅砂库钢结构3721.1412,295,999.0014皖（2021）蚌埠市不动产权第0008444号循环水泵房钢混217.271176,301.0015皖（2022）蚌埠市不动产权第0039738号超白玻璃联合车间（二期）钢混、钢结构29453.421-220,691,616.0016皖（2021）蚌埠市不动产权第0008442号大门a（东门保安亭）钢混34.63123,714.0017皖（2021）蚌埠市不动产权第0008431号大门b（西门保安亭）钢混34.63123,745.0018皖（2021）蚌埠市不动产权第0008439号配合料输送天桥钢混242.321190,768.0019皖（2021）蚌埠市不动产权第0008441号油站钢混203.451178,607.0020未办理联合车间办公用房（一期）钢混2513.321-31,893,736.0021未办理单身公寓（五层/套房）钢混2500.91-52,284,922.0022未办理压延联合车间（二期）钢混7601538,756.0023未办理地中衡房（东门货车出口）钢混63/39,128.0024未办理碎玻璃系统房屋钢混505/384,873.0025风机房砖混4201163,773.0026钢化D4镀膜房砖混84160,235.0027新G1线成品仓库钢结构430011,596,053.0028深加工G8线下片室墙面及顶棚材料均采用50m厚双面0.4厚净化板3511156,462.0029深加工新G3线外扩厂房钢结构10301447,381.0030污水处理系统钢混280/343,196.0031一期配送大平台钢混565/295,834.0032天然气调压站（设备基础）轻钢481-33环保设备（厂级）应急设备搭建项目高低压配电室钢混100175,638.00合计140403.15104,137,904.00（三）构筑物序号名称结构面积（m2）评估价（元）1厂区围墙钢混+铁艺543,200.002飘香直排卫生间（移动厕所）彩钢板5.4888,570.003水塔，高约30米钢混478,621.004烟囱（一期），高约70米钢混382,897.005轿车棚轻钢结构119.2584,019.006碎玻璃堆场钢混112.32413,529.007液化气站钢混27.574,527.008烟囱（二期），高约90米钢混487,814.009硅砂吊车库及袋装库混凝土316.9586,948.0010重油库事故池钢混58.85296,625.0011原料库南侧道路沥青5124.31,708,132.0012二期八米通道南侧雨棚【雨棚（二）】钢结构47481,521.0013二期八米通道南侧雨棚【雨棚（一）】钢结构30266,963.0014J3线外扩厂房西侧雨棚及耐磨地坪【雨棚（三）】钢结构42586,616.0015新J1成品库西侧【雨棚（四）】钢结构460103,114.0016深加工厂房屋顶采光带改造通风气楼（屋顶气楼）MCW60型通风天窗，镀锌钢管骨架3200313,467.0017西广场钢结构装车棚钢结构848215,453.0018厂区主干道混凝土修补面层铺沥青105001,023,788.0019新车库坡道雨棚及分布式光伏电站光伏面板、轻钢结构440302,822.0020深加工车间G2G3线屋面气楼轻钢1008128,384.0021屋面气楼轻钢384122,241.0022厂区地下管网1669,581.00合计7,678,832.00（四）机器设备序号名称规格型号数量（台/套）评估价（元）135kV高压开关柜I-AY-40.5-09-05-06-31-2814202,685.002高压离心风机DG-BL(35-12)-A2705.00335KV高压手车EVH1-40.5-T630-2515,955.004高压保护测控装置MMCU-610Hb11,713.00535KV消弧消谐PT柜KW1-35KV268,437.00635KV线路GNT-400T1447,126.007配电系统11,662,230.008电动吊钩桥式起重机Gn=3tS=28.5m起升高度8.5m136,020.009电动葫芦双梁桥式起重机Gn=5tS=30.8m起重高度H=18mA5级233,993.0010电动葫芦双梁桥式起重机Gn=5tS=22.5m起重高度H=9mA5级19,695.0011电动吊钩桥式起重机Gn=3tS=22.5m起升高度8.5m130,688.0012电动单梁桥式起重机LDA3T-34.5M15,214.0013电动葫芦CD12-18D21,592.0014电动葫芦CD11-6D22,210.0015电动葫芦总成2吨起吊6米1346.0016电动葫芦1T1123.00172吨行车2吨1670.0018行车20-5T-13.5mH=12m130,676.00196吨升降机6吨120,164.00206吨升降机6吨120,164.0021电梯载重量3000kg129,466.0022货运电梯XO-HTVF122,477.0023电动伸缩门15米1.611,361.0024成品库光伏电站11,009,971.0025新G1成品屋顶分布式光伏电站1787,193.0026卧式离心泵(消防水泵)XBD5-170-IS200-150-500B211,719.0027剪叉式高空作业平台1-CO111-Z12,549.0028移动式卸货平台A0063712,712.0029剪叉式电动液压升降平台QYCYO5-1414,814.00合计484,452,668.00（五）电子设备：包括电脑、打印机、空调、电视等电子设备，合计607项，评估价为455,552.00元；（六）办公设施：包括存放于办公楼、宿舍楼、食堂内的会议桌、办公桌椅、餐桌椅、文件柜、冰箱等，合计138项，评估价为97,183.00元；（七）苗木：种植于厂区内景观树及绿化带等，合计51项，评估价为391,782.00元；以上（一）至（七）项评估价值合计为162,380,794.00元
特别提示：1.对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
2.以上标的物内容仅供参考（无证建筑物面积为简单测量所得，可能存在误差，以实际面积为准），竞买人未实地看样或未委托专业机构核查的，视为认可现状，后续不得就实物与评估描述的差异主张权利
建筑物外观、质量、固定装修等情况以交付时现状为准，办公设施、电子设备、机器设备等能否正常使用、是否缺失配件也均以交付时的现状为准
3.上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由管理人负责协助解封、解押，可能导致标的实际交付及过户时间迟延，请竞买人知悉
4.厂区部分房屋顶部光伏发电站为第三人所有，不在本次拍卖范围，协议期25年（协议期间收益为第三人所有），剩余期限12年，买受人需保证第三人的使用权，协议期满后买受人有权依据《光伏发电站合同》约定取得光伏发电站所有权
5.厂区内其余设备、原材料等资产为另行拍卖的标的，如该部分资产未成交或交付，将继续存放于厂区内，买受人不得向管理人提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费
三、拍卖价格及方式（一）拍卖价格：评估价：162,380,794.00元，起拍价：129,904,635.20元，保证金：800万元，增价幅度：50万元（及其整数倍）
（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、咨询、展示看样的时间与方式自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：薛女士/18851574790，有意者请联系咨询了解情况并预约看样，组织统一看样
所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状五、标的优先购买权竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向服务机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、竞买人条件（一）本次拍卖竞买人须为企业主体，自然人不得参与竞拍
注：本次拍卖标的坐落于安徽省蚌埠市龙子湖区龙锦路98号，买受人后续从事生产经营活动，须满足蚌埠市龙子湖工业园区规划及相关要求，包括但不限于接手后新项目符合当地政府关于投资、税收、规划、环保等条件
竞买人报名参拍前，须自行到管委会及相关政府主管部门，全面咨询核实购买准入、产业规划、投资规模、入驻及过户等要求（联系电话：17718267628）；具体条件由竞买人自行对接确认，管理人及服务机构不作任何承诺与解释，亦不承担相关风险
若因竞买人不符合准入条件参拍、竞买后不从事相关生产、所经营产业不符合资产所在地产业规划，或未达到相关部门要求的投资规模等原因，导致无法入驻或无法过户的，相关法律责任与经济损失均由买受人自行承担
（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）本次拍卖所涉及各项税、费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人及服务机构不作税、费缴纳的任何承诺
（二）软件服务费：通过阿里拍卖系统网络竞价成交，买受人应按规则向淘宝支付软件服务费，费率为成交价款总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元
买受人须在拍卖竞价成功后3个工作日内，通过阿里拍卖平台完成软件服务费的在线支付
若买受人逾期未足额支付软件服务费，平台将冻结其竞拍保证金，管理人有权视其为悔拍，并追究其违约责任
买受人缴纳后，可在系统中申请开票拍卖成交单价及后续计算的成交价款均不含本项费用
（三）综合服务费：本次拍卖产生的综合服务费由买受人承担，费用收取标准为：成交价≤100万元部分，费率为0.4%；成交价＞100万元部分，费率为0.1%，上限10万元
该费用由买受人在成交后15日内向服务机构支付若买受人未能在约定时间内足额支付综合服务费，视为未完全履行付款义务，管理人有权不予办理后续交付手续，并追究其违约责任
九、保证金与尾款支付（一）竞买人须在阿里拍卖平台完成实名认证，并在竞拍前足额缴纳保证金至平台锁定的支付宝账户
未竞得者的保证金在拍卖结束后即时释放（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后30日内一次性缴入管理人指定账户(户名：海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司蚌埠长征路支行，银行账号：178284952990)，竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
（四）如买受人未能按时足额支付软件服务费、综合服务费或成交价款尾款等任何应付款项，逾期或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，均视为悔拍
（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索管理人因竞买人悔拍向竞买人追索而产生的一切费用（包括但不限于律师费、损失费、保全费、鉴定费、差旅费等）均由竞买人承担
悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买十、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款（包含技术服务费、拍卖服务费、拍卖尾款等）后5个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人处签署《成交确认书》
（二）签署《成交确认书》后15日内，管理人以标的物现状向买受人进行交付
土地使用权及有证房产的相关过户手续由买受人自行办理，管理人予以协助
上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由管理人负责协助解封、解押，因解封、解押可能导致标的过户时间延迟，管理人不对过户期限做任何保证，标的成交后买受人不得以延迟办证为由提出赔偿的主张
无特殊情况，人民法院不出具裁定书及协助执行通知书（三）厂区部分房屋顶部光伏发电站为第三人所有，不在本次拍卖范围，协议期25年（协议期间收益为第三人所有），剩余期限12年，买受人需保证第三人的使用权，协议期满后买受人有权依据《光伏发电站合同》约定取得光伏发电站所有权
（四）厂区内其余设备、原材料等资产为另行拍卖的标的，如该部分资产未成交或交付，将继续存放于厂区内，买受人不得向管理人提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费
十一、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任
（三）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（四）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任
（五）管理人、服务机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但
