拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的详情表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>南充市顺庆区潆华工业集中区<\/font>FB-1-1号土地与建筑物以及机器设备整体拍卖<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>区域位置<\/span><\/p><\/td>顺庆区潆华工业园区（四川鑫达企业集团有限公司）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>土地权证号<\/span><\/p><\/td>川（<\/font>2018）南充市不动产权第0045413号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/p><\/td>工业用地：<\/font>20150316至20650315<\/font><\/span><\/p><\/td>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用面积<\/span><\/p><\/td>287503㎡<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>20180607<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑信息<\/span><\/b>（建筑目前均未办理产权）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>总建筑面积（含在建建筑）<\/span><\/p><\/td>约<\/font>177038.76㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>计算容积率建筑面积（含在建建筑）<\/span><\/p><\/td>约<\/font>285427.73㎡<\/font><\/span><\/span>单层建筑层高超过<\/font>8m按两层计算<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑密度<\/span><\/p><\/td>44%<\/span><\/p><\/td>容积率<\/span><\/p><\/td>0.99<\/span><\/p><\/td><\/tr>绿地率<\/span><\/p><\/td>0.19<\/span><\/p><\/td>场地利用系数<\/span><\/p><\/td>73.75%；<\/span><\/span>含<\/font>3%室外综合官网用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>生产设备信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>机器设备约<\/font>1873套；在建机器设备约280套；<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的具体详情详见《川标准资评报字〔<\/font>2024〕第A208号评估报告》，并以该评估报告为准
评估报告及标的权属等资料，竞价人可联系管理人查看<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â特别提醒：<\/span><\/span><\/p><\/td>1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2.本次拍卖是整体概括拍卖，拍卖标的价值巨大，标的物众多，部分建筑尚未完工，也未通过验收，标的资料文件众多，资料有遗失，拍卖提供的数据与实际情况可能会存在较大差异，本公告提供的标的现场图片,视频,文案,数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准
标的物面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，实地测绘，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，审慎决定参与竞买
竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>3.本次拍卖的机器设备数量众多，厂区停工时间较长，机器设备停放时间较久，拍卖清单与标的实际情况可能存在较大差异；机器设备缺乏保养维护，可能存在机器设备型号、数量与公告的清单不符，机器设备零配件遗失，机器设备损坏，设备不能正常运行的情况
拍卖方对本次拍卖的机器设备数量、种类、型号、质量、以及功能是否正常、零件是否遗失不做保证，请竞买人现场查看、仔细核对、审慎竞买
竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>4.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人分批次出具相关文书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（管理人将给予必要的协助）或联系四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司协助办理
登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务的协助义务
因未及时取得上述书面文件导致产权办理与过户停滞，出卖人不承担任何责任
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>5.竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费
如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任
拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>6.拍卖标的位于顺庆区潆华工业园区，故该宗拍卖土地及房屋的转让过户均受园区政策限制（行业准入、投资规模、税收等）
拍卖竞得人获得土地后不得改变土地用地的性质且须符合园区规划的产业发展方向
同时该项目是招商引资项目，后继业态及投资强度等要求须与顺庆区经科局了解
<\/span><\/b><\/b><\/p>买受人是否符合竞买条件，需自行到相关职能部门（临江新区顺庆片区管委会、自规局、不动产登记中心、顺庆区经科局等相关部门）予以咨询，因购买后不能办理产权及无法经营的损失，由买受人自行承担
保证金等亦不予退还，辅拍机构与管理人不承担一切责任<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>7.<\/span>拍卖起拍价和成交价不含任何税价，标的物权属变更手续涉及的具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，权属变更所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>8.占用情况：（1）五号生产车间及附属有1200㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（2）五号生产车间及附属有900㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（3）五号生产车间及附属有900㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（4）七号车间及附属有14006㎡有租赁，租期截止27年3月1日<\/span><\/b><\/span><\/b>；<\/span><\/b>以上所有租赁管理人与承租人均约定有任意解除权，不影响交付腾退；<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告（再次）经顺庆区人民法院裁定通过，四川鑫达企业集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将依法对四川鑫达企业集团有限公司破产资产进行拍卖处置
管理人将于2026年9月20日10时至2026年9月21日10时止（延时除外），在阿里拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖(网址：https://zc-paimai.taobao.com/)，拍卖全程由顺庆区人民法院监督，由四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、标的物情况：南充市顺庆区潆华工业集中区FB-1-1号土地与建筑物以及机器设备整体拍卖，土地面积：287503平方米，权证号：川（2018）南充市不动产权第0045413号，总建筑面积约（含在建建筑面积）177038.76平方米，机器设备约（含在建机器设备）2153套；标的详情详见《川标准资评报字〔2024〕第A208号评估报告》，并以该评估报告为准
评估报告及标的权属等资料，竞价人可联系管理人查看评估价：579,349,433.00元，起拍价：166,111,072.00元，保证金16,611,107.00元，增价幅度：200,000.00元
标的情况介绍：本次拍卖标的是四川鑫达企业集团有限公司名下位于南充市顺庆区潆华工业集中区的一宗土地、厂房与设备；项目位于南充市顺庆区潆华高新技术产业园区核心地段，毗邻南充市政新区，区位优势显著，交通便捷高效，紧邻兰渝铁路南充北站、兰海高速出入口及212国道、潆华大道等城市主干道，多维路网四通八达
地块所属园区为省级高新区，主导装备制造、新材料、电子信息产业，周边机械汽配、新型建材企业集聚，产业协同性强、配套完善，具备优质产业发展条件；该企业共规划有三期项目，二、三期项目目前为空地，紧邻一期项目，二、三期所属地块在本拍卖另外项目中同期进行拍卖；本拍卖项目为一期工程，基本已经完工；2016年该公司中标“30万吨高分子复合材料生产、研发项目”，约2017年开始投入生产使用；2023年因为资金链断裂，人民法院受理破产并停止使用；该企业是高分子复合材料研发、生产、销售的企业，为省级企业技术中心与产业技术研究院，曾连续多年入围四川省百强企业，2021年营业收入达到37.24亿元
本次拍卖是整体拍卖，涵盖该企业一期土地、厂房、以及机器设备，竞买人接手后可以快速恢复生产；二、特别提醒：1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.本次拍卖是整体概括拍卖，拍卖标的价值巨大，标的物众多，部分建筑尚未完工，也未通过验收，标的资料文件众多，资料有遗失，拍卖提供的数据与实际情况可能会存在较大差异，本公告提供的标的现场图片,视频,文案,数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准
标的物面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，实地测绘，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，审慎决定参与竞买
竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负
3.本次拍卖的机器设备数量众多，厂区停工时间较长，机器设备停放时间较久，拍卖清单与标的实际情况可能存在较大差异；机器设备缺乏保养维护，可能存在机器设备型号、数量与公告的清单不符，机器设备零配件遗失，机器设备损坏，设备不能正常运行的情况
拍卖方对本次拍卖的机器设备数量、种类、型号、质量、以及功能是否正常、零件是否遗失不做保证，请竞买人现场查看、仔细核对、审慎竞买
竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负
4.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人分批次出具相关文书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（管理人将给予必要的协助）或联系四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司协助办理
登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人仅承担在相应文件上加盖印章的义务的协助义务
因未及时取得上述书面文件导致产权办理与过户停滞，管理人不承担任何责任
5.竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费
如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任
拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
6.拍卖标的位于顺庆区潆华工业园区，故该宗拍卖土地及房屋的转让过户均受园区政策限制（行业准入、投资规模、税收等）
拍卖竞得人获得土地后不得改变土地用地的性质且须符合园区规划的产业发展方向
同时该项目是招商引资项目，后继业态及投资强度等要求须与顺庆区经科局了解
买受人是否符合竞买条件，需自行到相关职能部门（临江新区顺庆片区管委会、自规局、不动产登记中心、顺庆区经科局等相关部门）予以咨询，因购买后不能办理产权及无法经营的损失，由买受人自行承担
保证金等亦不予退还，辅拍机构与管理人不承担一切责任7.拍卖起拍价和成交价不含任何税价，标的物权属变更手续涉及的具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，权属变更所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由四川鑫达企业集团有限公司与买受人各自承担
8.占用情况：（1）五号生产车间及附属有1200㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（2）五号生产车间及附属有900㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（3）五号生产车间及附属有900㎡有租赁，租期截止28年4月27日，（4）七号车间及附属有14006㎡有租赁，租期截止27年3月1日；以上所有租赁管理人与承租人均约定有任意解除权，不影响交付腾退；三、管理人已提前通知优先购买权人，未接到通知的，本公告公示满5日视为已经通知
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但需符合本公告第二条第6点规定
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始3日（节假日除外）前向管理人提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2026年9月19日17时止（工作时间）接受咨询，竞买人需自行承担了解标的物相关情况的责任，工作人员口头答复与标的物实际情况不一致的，以标的物实际情况为准，有意者请自行看样或与四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司联系
联系电话：袁先生19938528389、蔡女士18282094506；六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得
八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日前向管理人提出
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）
拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在拍卖成交之日起十五日内缴入管理人指定账户(户名:四川鑫达集团有限公司管理人，开户银行:四川天府银行股份有限公司南充潆华支行，账号:2000161097000018)；并备注“鑫达”+余款；未能竞得者锁定的保证金将自动释放
十、软件服务费与综合服务费：竞拍成交后，竞得者应缴纳成交价0.5%的平台软件服务费
竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续竞拍成功后四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司将向买受人收取成交价2%的综合服务费（综合服务费不限最高额，超过阿里拍卖平台支付限额部分可通过银行转账方式支付转入辅拍机构指定账户），综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入指定账户(户名:四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司,开户银行:交通银行南充分行,账号:519000504018800050562)，并备注“鑫达+服务费”
因竞得者未按期支付尾款、阿里平台服务费或综合服务费，管理人有权延迟交付资产或按买受人悔拍处理，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案破产企业的债务、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若不足以弥补差价，管理人有权向买受人追收不足部分的差价
悔拍导致的重新拍卖，其成交价低于原拍卖价款的差价部分，买受人须以自有财产承担无限连带清偿责任，拍卖人有权依法申请强制执行
凡因悔拍引发的诉讼、仲裁及执行费用，均由原买受人全额负担十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
若因支付限额问题导致的任何损失或纠纷，管理人及辅拍机构不承担任何责任
十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息
十三、本规则其他未尽事宜，请向管理人或四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司咨询
咨询电话：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司袁先生19938528389、蔡女士18282094506；淘宝技术咨询电话:400-822-2870
二〇二六年九月三日竞买须知四川鑫达企业集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2026年9月20日10时至2026年9月21日10时止（延时的除外）在阿里拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业破产法》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，但须符合本次拍卖公告第二条第6点规定；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前（节假日除外）向管理人提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍3日前（节假日除外）到管理人处办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人3、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：(1)负责办理该破产案件的人民法院与破产管理人；(2)网络服务提供者；(3)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(4)第(1)至(3)项规定主体的工作人员及近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、主张优先购买权人欲参加竞买的，须于拍卖3日前（节假日除外）向管理人提交有效合法证明，资格经管理人确认后才能行使优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
管理人已提前通知优先购买权人，未接到通知的，本公告公示满5日视为已经通知
五、管理人已尽合理调查义务披露已知瑕疵，拍卖标的物以现状进行拍卖，其标的位置、外观、面积、规划用途、使用性质、数量、质量、功能、型号、种类、结构、装修、附属设施、配套设施等情况以移交时的现状为准
不动产的实际面积以登记机关确定为准管理人以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司对标的以上信息等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称“买受人”）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放；拍卖未成交的（即流拍），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金冻结期间不计利息（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至管理人，请自行联系管理人办理退款）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、文案、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
十、竞买人应于付清全部拍卖成交款（包括综合服务费、软件服务费）后十五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室签署拍卖成交确认文件
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，买受人逾期未足额支付拍卖款（含综合服务费，平台软件服务费）或未办理交接手续，管理人可以视为买受人悔拍
管理人依法重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案破产企业的债务、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；若不足以弥补差价，管理人有权向买受人追收不足部分的差价
悔拍导致的重新拍卖，其成交价低于原拍卖价款的差价部分，买受人须以自有财产承担无限连带清偿责任，拍卖人有权依法申请强制执行
凡因悔拍引发的诉讼、仲裁及执行费用，均由原买受人全额负担
十二、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人与四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切责任与费用
买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人过户时应缴纳的相关税、费及其他费用
十四、
