拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称自贡市贡井区贡井街坭塘垮居委会6组的工业房权利来源司法拍卖权证情况1、法院执行裁定书；2、房屋权属登记信息查询证明；拍品现状土地证号自国用（2012）第031206号宗地面积11363.3㎡建筑面积8884㎡（已办证面积6463.01㎡）装修租赁情况有租赁人使用，均已剔除钥匙无权利限制情况已查封提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：自贡市贡井区贡井街坭塘垮居委会6组的工业房
2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：无前手缴税单据，标的物现状拍卖
标的物变更、过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的本次过户税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付后10个工作日内凭税务机关开具的完税证原件、垫付人收款账户确认书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担，标的物产生的其余费用由买受人自行解决
3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以现场实际状况为准
特别提醒：1.竞买人需详细咨询房产所在地的权属登记部门过户的相关政策，过户风险自行承担
2.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，视频与照片仅作参考
请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）或其他情形予以确认
3.咨询联系电话：13309009235';变卖公告四川省自贡市贡井区人民法院将于2026年9月23日10时起60天内（延时的除外）在自贡市贡井区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/court-list.htm，户名：四川省自贡市贡井区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的自贡市贡井区贡井街坭塘垮居委会6组的工业房，土地证号：自国用（2012）第031206号，宗地面积11363.3㎡，建筑面积8884㎡（其中已办证面积6463.01㎡）
评估价：18387000元，起拍价：10296720元；保证金：1100000元；加价幅度：20000元
特别说明：1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准
2.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
请各竞买人自行了解瑕疵说明：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解
对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月18日前与本院联系，并提供书面材料
本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
二、竞买人条件（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买
如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2026年9月18日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的物的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月18日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权
逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
同时，凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认并按竞买人悔拍处理
三、咨询及看样本院现已委托辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样
具体咨询时间为2026年9月7日起至2026年9月22日16时止(工作时间）
（看样需提前电话预约法院根据预约情况决定是否如期进行）咨询电话：13309009235特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参考
竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实四、变卖流程：1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交
五、本次变卖活动设置延时出价，在变卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
六、变卖方式本次变卖为增价竞买
变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将相关变卖信息公告张贴于变卖财产显眼处
八、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
九、变卖款项支付变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(账户名称：自贡市贡井区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司自贡贡井支行（备注：执行案款），账号：9558852303002099633)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息
十、标的物交付（一）权属转移买受人凭法院出具的裁定书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续，基于本次网络司法变卖交易权属变更所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付
买受人应该在法院裁定书送达之日起二十日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从变卖款中予以扣除
交易过程中产生的其他费用由买受人承担
买受人付清尾款后应及时领取变卖相关的法律文书，并自行办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（二）实物交付变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在变卖成交裁定送达当事人后，由本院或者本院指定的保管人将变卖标的物交付买受人
有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有变卖标的物，变卖成交后承租人未支付的租金按原租赁合同向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）
标的物咨询电话：13309009235法院监督电话：0813-8582260（此电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）
自贡市贡井区人民法院二〇二六年九月七日变卖须知四川省自贡市贡井区人民法院定于2026年9月23日10时起60天内（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/court-list.htm)进行公开变卖
现就有关网上变卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前五日内向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次变卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在竞买前五日内向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时
24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
七、本次变卖经法定公告期和展示期后举行，并根据网询报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况
本标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
标的物的实际面积以过户登记机关确定为准本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有标的物结构与发证时发生改变情况等，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担
有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖价款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价款，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖价款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价款在变卖后即时释放
变卖未成交的（或流拍的），竞买人的变卖价款在变卖活动结束后即时释放，变卖价款锁定期间不计利息
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款
如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十日内缴入法院指定账户
十、买受人悔拍的，本院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加重新拍买
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
重新变卖后，保证金数额不足以弥补两次变卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
）十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署变卖成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取变卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署变卖成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取变卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询标的物当地的相关过户政策，过户风险自行承担
司法变卖的住房已经纳入限购政策管理范围内的，竞买参与人应当事先确定是否具有标的物当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策
变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
十三、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、气等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十五、根据法律规定，人民法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新变卖，不承担因此造成的损失
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本变卖须知及其他变卖资料自贡市贡井区人民法院二〇二六年九月七日
