拍卖公告
'标的物情况表标的物名称位于达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋24层2号住宅用房产权证号/执行案号/（2026）川17执恢48号标的物所有权人四川XX发展集团有限公司标的物所在地达州市通川区北外张家坝江湾城五期提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物情况权利来源司法拍卖建筑面积136.81㎡用途/土地使用权类住宅用房/出让评估价73.06万元起拍价58.45万元所在层/总楼层24F/31F情况说明1.该拍卖标的物有查封，具体情况请自行前往相关部门了解；按现状拍卖，相关物业费及水电欠费以实际情况为准，评估报告仅供参考
请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；2.税费情况：由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询
';四川省达州市中级人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容
涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有
三、本案已委托四川达洲拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减
二〇二六年九月九日四川省达州市中级人民法院拍卖公告本院定于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖财产：江湾城五期、二期住宅清单序号坐落所在楼层/总层数建筑面积（㎡）评估总价（万元）一拍起拍价（万元）保证金（万元）1达州市通川区北外张家坝江湾城五期6栋2单元1层1号-1-1F/11F125.0293.5174.814.02达州市通川区北外张家坝江湾城五期6栋2单元4层1号4F/11F130.8072.8658.293.03达州市通川区北外张家坝江湾城五期6栋3单元1层2号-1-1F/11F135.72103.5582.844.54达州市通川区北外张家坝江湾城五期7栋1单元3跃4层1号3-4F/11F270.46167.14133.727.05达州市通川区北外张家坝江湾城五期7栋3单元1层1号-1-1F/11F121.9594.8875.914.06达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋2单元1层1号-1-1F/11F124.4893.1174.494.07达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋2单元1层2号-1-1F/11F124.4893.1174.494.08达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋3单元1层1号-1-1F/11F168.96125.20100.165.59达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋3单元2层1号2F/11F156.7186.5069.23.510达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋3单元1层2号-1-1F/11F133.23100.7280.584.511达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋4单元1层1号-1-1F/11F168.96125.20100.165.512达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋4单元1层2号-1-1F/11F133.23100.7280.584.513达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋4单元2层2号2F/11F156.7186.5069.23.514达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋5单元1层1号-1-1F/11F133.45100.8980.724.515达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋5单元2层1号2F/11F156.5086.3969.123.516达州市通川区北外张家坝江湾城五期8栋5单元1层2号-1-1F/11F173.53128.59102.885.517达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋1单元1层1号-1-1F/11F173.44128.52102.825.518达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋1单元1层2号-1-1F/11F133.26100.7480.64.519达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋2单元1层1号-1-1F/11F133.26100.7480.64.520达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋2单元1层2号-1-1F/11F169.32125.47100.385.521达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋3单元1层1号-1-1F/11F169.32126.65101.325.522达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋3单元1层2号-1-1F/11F133.26101.6881.354.523达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋4单元1层1号-1-1F/11F133.26101.6881.354.524达州市通川区北外张家坝江湾城五期9栋4单元1层2号-1-1F/11F173.44129.73103.795.525达州市通川区北外张家坝江湾城五期4栋2单元1层1号-1-1F/11F125.0293.5174.814.026达州市通川区北外张家坝江湾城五期4栋2单元1层2号-1-1F/11F125.0293.5174.814.027达州市通川区北外张家坝江湾城五期4栋3单元1层1号-1-1F/11F121.9591.2272.984.028达州市通川区北外张家坝江湾城五期4栋3单元10层1号10F/11F127.5371.0356.833.029达州市通川区北外张家坝江湾城五期4栋3单元1层2号-1-1F/11F135.72103.5582.844.530达州市通川区北外张家坝江湾城五期5栋2单元1层1号-1-1F/11F125.0293.5174.814.031达州市通川区北外张家坝江湾城五期5栋2单元1层2号-1-1F/11F125.0293.5174.814.032达州市通川区北外张家坝江湾城五期5栋3单元1层1号-1-1F/11F121.9594.8875.914.033达州市通川区北外张家坝江湾城五期5栋3单元1层2号-1-1F/11F135.72103.5582.844.534达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋31+F层1号31+F/31F210.52154.10123.286.535达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋18层2号18F/31F136.8174.5659.653.036达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋24层2号24F/31F136.8173.0658.453.037达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋30层2号30F/31F136.8173.0658.453.038达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋31+F层2号31+F/31F166.61120.7996.645.039达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋5层3号5F/31F136.8173.0658.453.040达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋6层3号6F/31F136.8173.0658.453.041达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋7层3号7F/31F136.8173.0658.453.042达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋8层3号8F/31F136.8173.0658.453.043达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋9层3号9F/31F136.8173.0658.453.044达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋11层3号11F/31F136.8174.5659.653.045达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋14层3号14F/31F136.8174.5659.653.046达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋16层3号16F/31F136.8174.5659.653.047达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋18层3号18F/31F136.8174.5659.653.048达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋20层3号20F/31F136.8174.5659.653.049达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋23层3号23F/31F136.8173.0658.453.050达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋24层3号24F/31F136.8173.0658.453.051达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋27层3号27F/31F136.8173.0658.453.052达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋28层3号28F/31F136.8173.0658.453.053达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋29层3号29F/31F136.8173.0658.453.054达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋30层3号30F/31F136.8173.0658.453.055达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋31+F层3号31+F/31F166.61120.7996.645.056达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋5层4号5F/31F142.8176.9761.583.557达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋14层4号14F/31F142.8178.5562.843.558达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋18层4号18F/31F142.8178.5562.843.559达州市通川区北外张家坝江湾城五期1栋31+F层4号31+F/31F215.45154.48123.596.560达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋29层2号29F/31F135.6172.4257.943.061达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋31层2号31+F/31F165.14119.7395.795.062达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋29层3号29F/31F135.6172.4257.943.063达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋2层4号2F/31F144.4777.8762.33.564达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋3层4号3F/31F144.4777.8762.33.565达州市通川区北外张家坝江湾城五期3栋31+F层2号31+F/31F165.14119.7395.795.066达州市通川区北外张家坝江湾城五期3栋2层3号2F/31F135.6172.4257.943.067达州市通川区北外张家坝江湾城五期3栋31+F层3号31+F/31F165.14119.7395.795.068达州市通川区北外张家坝江湾城五期3栋2层4号2F/31F144.4777.8762.33.569达州市通川区北外张家坝江湾城五期3栋31层4号31+F/31F213.38152.99122.46.570达州市通川区北外张家坝江湾城五期15栋1-1号-1-3F/4F246.84292.51234.0112.071达州市通川区北外张家坝江湾城五期16栋1-1号-1-3F/4F246.84289.54231.6412.072达州市通川区北外张家坝江湾城五期20栋1-1号-1-3F/4F238.38282.48225.9911.573达州市通川区北外张家坝江湾城五期25栋1-1号-1-3F/4F286.08341.87273.514.074达州市通川区北外张家坝江湾城五期32栋1-1号-1-3F/4F286.08332.14265.7213.575达州市通川区北外张家坝江湾城五期33栋1-1号-1-3F/4F286.08332.14265.7213.576达州市通川区北外张家坝江湾城五期34栋1-1号-1-3F/4F286.08328.99263.213.577达州市通川区北外张家坝江湾城五期41栋1-1号-1-3F/4F286.08325.56260.4513.578达州市通川区北外张家坝江湾城五期42栋1-1号-1-3F/4F286.08322.41257.9313.079达州市通川区北外张家坝江湾城五期43栋1-1号-1-3F/4F286.08325.56260.4513.580达州市通川区北外张家坝江湾城五期44栋1-1号-1-3F/4F286.08322.41257.9313.081达州市通川区北外张家坝江湾城五期51栋1-1号-1-3F/4F286.08325.56260.4513.582达州市通川区北外张家坝江湾城二期10栋1单元-1-1层2号-1-1F/11F139.21113.7390.995.083达州市通川区北外张家坝江湾城二期22栋1单元31+F层3号31+F/31F90.2171.2757.023.084达州市通川区北外张家坝江湾城二期2栋1单元4层1号4F/11F137.1783.5466.843.585达州市通川区北外张家坝江湾城二期4栋2单元11+F层1号11+F/11F118.3193.5874.874.086达州市通川区北外张家坝江湾城二期9栋1单元4层1号4F/11F117.9871.8557.483.087达州市通川区北外张家坝江湾城二期9栋2单元4层2号4F/11F115.4171.6757.343.088达州市通川区北外张家坝江湾城二期22栋1单元2层2号2F/31F90.2154.1343.312.589达州市通川区北外张家坝江湾城二期22栋1单元2层1号2F/31F104.9060.5348.432.590达州市通川区北外张家坝江湾城二期2栋1单元4层2号4F/11F125.1476.2160.973.5以上拍卖的房产，在竞拍过程中增价幅度均为1000元
特别提醒：司法拍卖房屋已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有标的所在地的购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则
对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任
关于财产情况的其他说明：1.本院已委托四川国通土地房地产资产评估有限公司对上述标的标的物作出评估，位于四川省达州市通川区北外张家坝江湾城五期、二期共计90套住宅用房及其相应分摊的土地使用权，房屋所有权人均为四川宏义发展集团有限公司，房屋用途均为住宅，总建筑面积为14457.07平方米，土地使用权类型均为出让，地类（用途）均为：住宅用地，土地使用权终止日期为二期：2086年01月08日，五期：2081年07月31日；评估总价为11074.45万元
该公司作出《川国通房估字（2022）第0300号》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费【可能产生契税、印花税、土增税等（最终具体税费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
其中应由被执行人承担的过户所涉及的税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向相关机关单位办理资产转移登记，在该期限内向本院提交退款申请（税费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院不再办理退税
财产所涉欠交的水、电等各种费用均由买受人自行承担本院送达确认成交裁定书后向买受人交付财产
3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，不予退还保证金并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2026年9月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为优先购买权人报名参加竞买的，应于2026年9月30日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买
逾期未提交的，视为放弃优先购买权四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2026年10月19日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）交入本院指定账户(账户名称：四川省达州市中级人民法院诉讼费及案款专户,开户银行：中国农业银行股份有限公司达州金穗支行，开户账号：6228400957550345563，转账备注案号：（2026）川17执恢48号
并凭付款凭证及相关身份材料到达州市中级人民法院办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息八、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、关于悔拍的重要提示：1．本院不接受延期付款申请，买受人只要未按期支付全部价款，视为悔拍，本院将裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，悔拍后，买受人交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示
【本院已委托四川达洲拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务
有关标的物咨询、看样等服务可联系17311535875舒女士，预约看样截至2026年9月30日
预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）】
平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）
标的物咨询电话：17311535875（对拍卖财产信息的咨询）
监督电话：0818-3090487（不接受咨询，只接受投诉，监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）联系地址：四川省达州市通川区西外白塔路301号四川省达州市中级人民法院二〇二六年九月九日竞买须知达州市中级人民法院将于2026年10月10日10:00时至2026年10月11日10:00时止（延时的除外）在达州市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0818/02，户名：达州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前五个工作日内向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在竞买前五个工作日内向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况
本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量
