（破）南充天来酒店有限公司对南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）享有的房屋租金、空调费及房屋占有使用费债权 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的：<\/span><\/b>南充天来酒店有限公司对南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）享有的房屋租金、空调费及房屋占有使用费债权共计<\/span><\/b>93004.8元（玖万叁仟零肆元捌角）

<\/span><\/b><\/b><\/p>起拍价：<\/font>93004.8元（玖万叁仟零肆元捌角），保证金1万元，增价幅度为1000元及其整数倍

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>南充天来酒店有限公司破产财产（应收债权）拍卖公告（第一批第二笔第八次）南充天来酒店有限公司管理人将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：南充天来酒店有限公司管理人，监督单位：高坪区人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/)对南充天来酒店有限公司的破产财产（应收债权）进行公开拍卖

现公告如下：一、重要提示1、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如租赁、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及成交价款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2、管理人将配合竞买人办理资产过户或所有权变更手续，除买卖双方各自应承担的税费外，其余可能产生的涉及的变更登记等手续费由竞买人承担

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人和辅拍机构不承担任何责任4、本次拍卖标的数量较多，标的物以其编号和现状为准，法院与管理人、辅拍机构不承担《拍卖标的清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视同为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

5、辅拍费用及平台使用费支付方式：①拍卖成交后，竞买人须在拍卖成交后3日内按成交价的3.9%向辅拍机构支付辅拍费用，交款账户请详询辅拍机构；②竞买人须向阿里拍卖平台支付软件服务费，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》；③上述辅拍费用和软件服务费，竞买人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可申请从竞买保证金中扣除

竞买人缴纳相关费用后如需索取发票的，辅拍费用竞买人可与拍卖辅助机构联系开具，软件服务费在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

二、拍卖标的：南充天来酒店有限公司对南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）享有的房屋租金、空调费及房屋占有使用费债权共计93004.8元（玖万叁仟零肆元捌角）

起拍价：93004.8元（玖万叁仟零肆元捌角），保证金1万元，增价幅度为1000元及其整数倍

三、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至2026年9月27日17时止接受咨询，辅拍机构联系人：蒋先生：13890996660、龙先生：13982678688

有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式四、优先购买权截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权

如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于竞价活动开始前1个工作日中午12：00止向辅拍机构提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与阿里实名认证相一致)，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权

五、权属异议对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与辅拍机构联系

六、竞价方式(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效

(二)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

(三)本次拍卖保留价为起拍价

七、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在阿里平台注册账号并通过实名认证(已注册阿里平台账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者(以下称竞买人)冻结的保证金将自动转为部分成交款及应支付的平台使用费和辅拍费用等，由阿里平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的竞买人缴纳的保证金自动转入管理人指定账户竞买人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：南充天来酒店有限公司管理人，账号：951009010012496666，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行）；注明“车位编号和款项性质“南充天来酒店破产案破产财产成交价款”

逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还八、移交与过户1、竞买人按约定交纳全部成交价款后10个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到南充市高坪区江东中路七段1号天来写字楼15楼1505号管理人办公室办理交接手续并签署《成交确认书》

2、竞买人付清全部拍卖成交价款且签署《成交确认书》后，拍卖标的物的所有权由竞买人享有，并视为管理人已将拍卖标的物所有权移交竞买人，竞买人自行承担全部的责任和风险

3、标的物现状可能会与评估报告、拍卖公告等文件有出入，但不影响本次拍卖成交结果及成交价格

4、竞买人付清全部拍卖成交价款且签署《成交确认书》后一个月内，管理人向竞买人移交应收债权相关的材料

管理人可提供给竞买人的文件仅限于现有的与拍卖标的物相关的资料的复制件，且管理人一次性移交相关材料，具体移交材料内容以管理人工作人员或辅拍机构工作人员移交的资料为准，移交后竞买人无权要求管理人补充移交材料，管理人不保证资料完整性和真实性

5、本次竞价时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞价标的物转让时双方的一切税、费

本次交易所产生的一切税、费、金以及所需补缴的欠税、欠费等费用，按照法律法规的相关规定由买卖双方各自承担

具体金额由竞买人自行向相关主管部门核定竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅拍机构索偿

6、拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人不作任何承诺，必要情况下，管理人可以在能力范围内提供必要的协助

如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书管理人和法院不作收回款项任何承诺且不承担担保责任

九、标的物概况及瑕疵告知1、标的物概况本债权系已经过诉讼、执行的债权

南充天来酒店有限公司因与南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）租赁合同纠纷，向高坪区人民法院起诉

经审理，高坪法院作出（2022）川1303民初208号民事判决书，判决书确认：一、被告（被执行人）南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）于判决生效十日内向原告南充天来酒店有限公司（申请人）支付房屋租金、空调费及房屋占用使用费共计443,482.00元（2021年10月7日前未付的租金及空调费54,461.01元，2021年10月8日-2022年1月10日房屋占用使用费及空调费389，020.99元）；二、被告（被执行人）南充市高坪区美周会歌城（有限合伙）于判决生效十日内腾退所租赁的房屋，并将房屋返还给原告南充天来酒店有限公司（申请人）

判决生效后，被执行人未履行上述生效法律文书所确定的义务，为维护申请执行人的合法利益，申请执行人于2023年1月5日向法院递交申请执行书申请强制执行

高坪区法院于2023年1月5日作出（2023）川1303执100号《执行案件受理通知书》，于2023年4月27日作出《执行裁定书》终结本次执行程序，本次执行未执行到任何财产

2、瑕疵披露（1）本债权大概率无法得到任何清偿第一、本债权系经过执行的债权，执行法院以无财产可供执行终结了本次执行程序；第二、本债权的债务人已被限制高消费及被列入失信被执行人名单，其股权亦被冻结；第三、经管理人前往其经营地址实地勘察，债务人已停止经营

债权文件可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突等导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形

涉诉债权项目可能不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形

其他已经/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

债权可能存在因已超过诉讼时效、执行时效及其他相关的法定期间或其他原因已部分消灭或成为自然债导致无法收回，或因合同约定、债务人实际已履行、发票未开、被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险

与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

（8）上述已存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞买人自行承担风险，管理人对此不承担任何责任

特别提示：管理人已充分向竞买人披露了本应收债权基本无法收回的关键风险，竞买人如参与竞买的，视为完全知晓并自愿承担全部风险

十、其他注意事项1、有意向的竞买人必须在完全认可上述所有重要内容后，方可办理报名手续，一旦予以出价，即视为完全知晓并认可，拍卖成交后如有争议，本次拍卖成交价款不作调整，且与管理人无涉，管理人、辅拍机构不承担任何法律责任，所有不利于竞买人的法律责任均由竞买人承担

2、竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》的相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买

3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的物的范围、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、辅拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证4、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

有意竞买者请亲自开展尽职调查，未咨询、尽调的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

5、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件已在全国企业破产重整案件信息网及阿里网络竞价平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情

竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

6、本公告其他未尽事宜，请向管理人和辅拍机构咨询

咨询电话：蒋先生：13890996660龙先生：13982678688联系地址：南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店写字楼15楼（南充天来酒店有限公司管理人）1505室

阿里技术咨询电话：400-822-2870本公告在全国企业破产重整案件信息网（网址为：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）及“阿里资产”网站(网址:https://susong.taobao.com/)上发布

南充天来酒店有限公司管理人二〇二六年九月十日竞买须知南充天来酒店有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/），管理人、辅拍机构现就相关拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准

意向竞买人应向相关部门咨询适格主体资格相应的规定，并自行承担竞买后主体资格不符等致使不能办理权益变更登记的风险

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖（需公证）

四、优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前1个工作日中午12：00止向辅拍机构提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与阿里实名认证相一致)，资格经管理人和高坪区人民法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、保证金和成交价款支付方式1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转化为履约保证金、部分成交价款及应支付的其他费用，剩余价款在对应标的约定的付款期限缴纳至管理人指定账户，管理人指定账户如下：户名：南充天来酒店有限公司管理人账号：951009010012496666开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司南充市高坪区支行未成交竞买人缴纳的竞买保证金由阿里拍卖破产强清平台退还（不计息）

2、辅拍费用及平台使用费支付方式：①拍卖成交后，买受人须在3日内按成交价3.9%向辅拍机构支付辅拍费用，交款账户请详询辅拍机构；②买受人须向阿里拍卖平台支付软件服务费，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》；③上述辅拍费用和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可申请从竞买保证金中扣除

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，辅拍费用买受人可与拍卖辅助机构联系开具，软件服务费在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人和辅拍机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵

本次拍卖标的的具体信息请详见拍卖页面标的物介绍

八、签署成交文件拍卖成交后，买受人须按约定方式支付成交价款，凭缴纳凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》，签署《拍卖成交确认书》后管理人按约定时间办理移交、过户、变更等手续

九、拍卖成交后，若买受人悔拍（包括但不限于买受人不按约定方式、期限支付价款，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，则视其违约，按相关法律规定，管理人不予退还交纳的竞买保证金，并可以重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担

管理人可以直接从买受人交纳的竞买保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入南充天来酒店有限公司财产范围以法定程序进行清偿；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、拍品交付（一）交付1、买受人按约定交纳全部成交价款后10个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到南充市高坪区江东中路七段1号天来写字楼15楼1505号管理人办公室办理交接手续并签署《成交确认书》

2、管理人仅就拍卖标的物接收到的债权凭证资料交付买受人，除此之外，管理人不向买受人提供任何相关材料

3、如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，相关风险由买受人自担

十一、过户时税费及其他费用承担1、本次拍卖成交价为不含税（费）价格

办理债权转移手续过程中所涉及的买、卖双方应承担的税、费（包括债权转让公告、送达费用等）以及主体变更费用、需要补缴的税、费等按国家规定由买、卖双方各自承担

买受人追收债权过程中需要开票或补开票、缴纳税费等均由买受人自行负责处理并承担税费

办理相关领款手续由买受人自行办理拍卖标的物如有未明确缴费义务人的税、费等费用，买受人自行负责处理、承担费用，法院、管理人、辅拍机构不承担相关的一切税、费等费用

2、拍卖成交后，南充天来酒店有限公司及管理人对本次拍卖标的物的转让交易无法开具任何票据

买受人需要相关正式税务发票的，由买受人自行向税务部门申请开具，相关费用由买受人自担

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币

本次拍卖成交价不含税费及其他费用因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费和可能需要补交的相关税、费按国家规定由买、卖双方各自承担

如未明确缴费义务人的费用由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十五、破产案件监督单位：南充市高坪区人民法院拍卖咨询电话（辅拍机构）：蒋先生：13890996660龙先生：13982678688南充天来酒店有限公司管理人二〇二六年九月十日