拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>昌信联投所有的证载坐落为金华镇硝矿南街38号，实际坐落于成都市新津区硝矿东街60号工业用地土地，证号为新津国用（2013）字第4755号，土地面积1114.43㎡，土地类型为工业用地，地上建（构）筑物共计2项，包括厂房及门卫室、卫生间，建筑面积共计279.45㎡，建成年代约为2002年
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>成都昌信联投实业有限公司管理人关于拍卖成都昌信联投实业有限公司破产财产的竞买公告特此提醒：本宗拍卖标的物是破产财产，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由成都昌信联投实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）提供并负责解释
管理人联系方式：肖萍/18081994585，肖尚松/15908171214
管理人将于2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产财产处置平台（处置单位：成都昌信联投实业有限公司管理人；监督单位：成都市新津区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）公开以整体方式拍卖成都昌信联投实业有限公司土地使用权和房屋建（构）筑物
现公告如下：一、拍卖标的（一）拍卖标的基本情况昌信联投所有的证载坐落为金华镇硝矿南街38号，实际坐落于成都市新津区硝矿东街60号工业用地土地，证号为新津国用（2013）字第4755号，土地面积1114.43㎡，土地类型为工业用地，地上建（构）筑物共计2项，包括厂房及门卫室、卫生间，建筑面积共计279.45㎡，建成年代约为2002年
（二）提请注意的事项根据四川海盛林房地产土地资产评估有限公司出具的川海评报字[2026]第039号资产评估报告及管理人调查情况：1、本次拍卖土地已办理抵押登记，抵押权人为成都市武侯惠信小额贷款有限责任公司
2、本次拍卖资产经管理人实地勘察，资产存在占用/出租情况，使用人拒绝配合并提供相关资料，因此使用人及使用情况不明，无法确定租赁期限及租赁到期后承租人修建构筑物的处理方案
需要竞拍人自行与实际使用人沟通协商，若因占用/租赁问题导致拍卖成交后无法按期交付，管理人不承担违约责任
3、本次拍卖的昌信联投资产的权利限制情况请以相关部门登记为准，土地及建筑情况以实际为准，不排除存在违规搭建、违规开挖水井等情况，请竞买人实地看样并仔细评估是否购买，管理人不对资产瑕疵情况作任何承诺、担保
4、本次拍卖的昌信联投土地及房屋构筑物过户及未来使用涉及相关费用，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、所得税及各项附加税费，以及可能存在的土地出让金、欠缴费用等，因原为硝矿生产用地性质可能会涉及环评、未来土地治理、相关水井、矿井口填埋（如有）等费用，均由买受人承担
建议竞拍前在当地行业规划、主管部门咨询了解，最终以实际发生为准，买受人不得以税负过重为由悔拍，管理人不作任何承诺、保证，移交、过户过程中可能产生的全部费用均由买受人承担
5、本次系将前述拍卖标的物以整体方式进行现状拍卖，标的物变更登记手续由买受人自行办理，变更登记过程中产生的一切费用均由买受人承担
能否办理变更登记手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，占用情况、权利限制、税费承担、规划用途、能否过户等全部风险由买受人自行承担
二、竞买人条件（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但竞买人须符合“信誉良好，最近3年无重大违法违规记录”；国家法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（2）竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地办理拍卖标的权利转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（3）参与竞买人必须开设淘宝账户
三、拍卖价格起拍价：700,200.00元，保证金：40,000.00元，增价幅度：20,000.00元或整数倍
四、咨询、展示看样的时间与方式自2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，统一于2026年9月30日14:00安排看样
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，则流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、优先购买权人（1）优先购买权人参加竞买的，须在开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本拍卖标的的享有的优先购买权
（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
八、保证金和余款支付（1）淘宝系统将在拍卖竞价前冻结竞买人支付宝账户内资金40,000.00元作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行；户名：成都昌信联投实业有限公司管理人；账号：4402255039100331060)
（2）拍卖余款在拍卖成交之日起10个工作日内缴入管理人指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行；户名：成都昌信联投实业有限公司管理人；账号：4402255039100331060)
九、拍卖标的交付（1）竞买人应于竞得拍卖标的并全额支付购买价款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地（地址：成都市高新区天府二街269号无国界26栋9楼）签署拍卖成交确认文件
（2）拍卖成交后，由买受人自行前往相关部门办理拍卖标的过户等权利转移手续，办理过户等权利转移手续中产生的一切税、费及其他费用等，均由买受人承担，出卖人不承担任何费用
本拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、重要提示（1）对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日向管理人提出
（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费有买受人承担
（3）与标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（4）如买受人未能在规定时间内支付拍卖价款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人有权重新拍卖，并不予退还买受人缴纳的保证金
重新拍卖时，原买受人不得参与竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金以及余款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（5）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（6）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，受限于调查手段，不排除标的物存在其他尚未公示的瑕疵及权利限制情况，以及可能存在欠缴相关费用的情况
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺、担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，实地看样，管理人上传之图片，仅供参考
未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：18081994585、15908171214
淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：成都市高新区天府二街269号26栋9楼成都昌信联投实业有限公司管理人二〇二六年九月竞买须知成都昌信联投实业有限公司（以下简称“昌信联投”）管理人将于2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产财产处置平台（处置单位：成都昌信联投实业有限公司管理人；监督单位：成都市新津区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；国家法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
参加竞拍的竞买人应开设淘宝账号，淘宝账号所有人为买受人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金40,000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行；户名：成都昌信联投实业有限公司管理人；账号：4402255039100331060)，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，检查是否存在瑕疵，具体情况请竞买人自行到相关职能部门咨询），慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次拍卖标的能否办理过户手续、办理时间以及过户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后余款）缴入管理人指定账户(开户行：中国工商银行股份有限公司新津支行；户名：成都昌信联投实业有限公司管理人；账号：4402255039100331060)
十一、买受人逾期未支付全部拍卖款或以书面方式明确表示悔拍的，管理人可以决定重新拍卖，并不予退还保证金及已付拍卖款
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金以及余款不予退还
十二、买受人按规定付清成交款后，需自行办理过户等权利转移手续，并自行承担因过户涉及买卖双方相关税、费及其他费用；拍卖标的可能存在的其他一切欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担任何费用
十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，法院或管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院或管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
十九、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0571-58835677本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18081994585、19822901523联系地址：成都市高新区天府二街269号26栋9楼淘宝技术咨询：400-822-2870成都昌信联投实业有限公司管理人二〇二六年九月
