拍卖公告
'房产调查情况表标的名称四川省雅安市宝兴县穆坪镇穆坪北街59号1栋1单元5号、7号房地产不动产登记权证号及用途规划不动产登记证书号：川(2022)宝兴县不动产权第0002421
用途：商业服务标的所有人及案号案号：（2026）川1827执17号法院查封情况查封抵押登记情况无抵押标的物所在地四川省雅安市宝兴县穆坪镇穆坪北街59号1栋1单元5号、7号（二轻餐馆）标的物介绍建筑面积：271.3平方米，土地分摊面积：73.79平方米
所在楼层：第1层装修情况：简单装修（只包含房屋、装饰装修和属于房地产（不动产）的房屋配套设施设备，不包含房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产
）实际控制使用情况(含租赁情况)本次拍卖标的现为营业状态
标的物估值产权评估总价117.67万元买家税费预估契税：印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费(以税务部门核定为准)卖家税费预估印花税：交易费、营业税、个人所得税(以税务部门核定为准)备注1.基本情况摘自川坤房评[2026]雅字第56号评估报告
2.该拍卖标的物以实物现状为准，拍卖的房屋只包括房屋、装饰装修和属于房地产（不动产）的房屋配套设施设备，不包含房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产
拍卖公告及房产调查情况表中描述的标的情况仅供参考仅供参考
请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；3.基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付
买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除
交易过程中产生的其他费用由买受人承担4.买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由被执行人承担
未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决和承担5、该标的内的餐馆一直在营业状态，位于宝兴县穆坪镇中心，交通方便，内有小型停车场
适合做大型餐饮、茶楼等项目
';四川省宝兴县人民法院将于2026年9月23日10时起至2026年9月24日10时止（延时的除外）在在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/，户名：宝兴县人民法院）公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖标的四川省雅安市宝兴县穆坪镇穆坪北街59号1栋1单元5号、7号（二轻餐馆），建筑面积约：271.3㎡
评估价：1，116,700.00元，起拍价：625，352.00元，保证金：80,000.00元，增价幅度：1000.00元；二、特别风险提示：1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵责任
意向竞买人在竞拍前务必到现场看样，仔细审查拍卖财产，认真研究拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定是否参与竞买
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负拍卖成交后，买受人不得以财产存在瑕疵或事先不知情为由，要求法院退款的，法院不予受理
2、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，财产真实状况以财产交接时为准
3、拍卖的房屋只包括房屋、装饰装修和属于房地产（不动产）的房屋配套设施设备，不包含房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产，不包括房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产
4、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由被执行人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
5、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询不动产相关过户政策，过户风险自行承担
标的物在限购区域内的，拍卖成交后，买受人应在指定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续
三、瑕疵说明：1、本次拍卖标的均为营业状态
2、该房屋无抵押
3、本次拍卖不包含室内动产及依附于拍卖标的的债权债务、特许经营权等其他财产或权益
3.对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日内与本院联系
4.本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前五个工作日内向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认
五、咨询及看样本院现已委托四川竞驰拍卖有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样
看样需提前电话预约，咨询时间：自2026年9月8日起至2026年9月22日止，上午9:00—12:00，下午14:30—18:00，咨询电话：杨老师18981601629（微信同号），有意向可在咨询标的物情况时向四川竞驰拍卖有限公司预约，由其根据实际情况统一安排组织看样
六、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交
达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、拍卖款项支付拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：4008222870）
拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省宝兴县人民法院指定账户
八、标的物交付（一）权属转移1、拍卖结束后，买受人应在7日内交纳尾款（户名：宝兴县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司宝兴县支行；账号：6228404107184319065，注明（2026）川1827执17号案拍卖款），并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续
2、买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付
买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除
交易过程中产生的其他费用由买受人承担买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（二）实物交付拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后90日内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担
有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付
租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿
九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十一、关于悔拍的重要提示：（一）买受人未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
（二）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，参与竞买则视为对竞买须知内容的认可
若本次拍卖信息更新后，以最后一次更新内容为准法院咨询电话：0835-6823212淘宝技术咨询电话：400-822-2870
四川省宝兴县人民法院2026年9月7日宝兴县人民法院将于2026年9月23日10时起至2026年9月24日10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/，户名：宝兴县人民法院）公开拍卖涉案财产，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前五个工作日内向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在竞买前五个工作日内向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
1、本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
3、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、拍卖会特别告知1、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
有意者请亲自实地看样2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵责任
意向竞买人在竞拍前务必到现场看样，仔细审查拍卖财产，认真研究拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定是否参与竞买
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负拍卖成交后，买受人不得以财产存在瑕疵或事先不知情为由，要求法院退款的，法院不予受理
3、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，财产真实状况以财产交接时为准
4、拍卖的房屋只包括房屋、装饰装修和属于房地产（不动产）的房屋配套设施设备，不包含房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产，不包括房屋内餐厅设施及房屋本身及其之上附合的不可拆卸的装修物等可移动资产
5、拍卖的房屋本身及其附属的水、电、气等设施设备因老化产生的开裂、漏水、破损等问题，由买受人自行处理并承担费用
6、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询不动产相关过户政策，过户风险自行承担
标的物在限购区域内的，拍卖成交后，买受人应在指定期限内向房屋登记管理部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续
7、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费由被执行人自行解决，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
八、竞拍前竞买人的淘宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程九、拍卖成交后，买受人应于7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宝兴县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国农业银行宝兴县支行；账号：6228404107184319065，注明（2026）川1827执17号案拍卖款)，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任
十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖
原买受人不得参加重新拍卖悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十三、根据法律规定，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料四川省宝兴县人民法院2026年9月7日
