拍卖公告
'被执行人名下位于深州市博陵路南侧，永安大街东侧，土地使用权人以出让方式获得土地使用权，土地使用权依据《不动产权利及其他事项登记信息》载明面积为1186.55平方米；房屋所有权信息：平面图所载明地上房地产为1#、2#、3#、A、B、C、D、E房屋；房屋示意图参考评估报告；以上房屋坐落于博陵路南侧，永安大街东侧，1#、2#、3#建筑面积分别234.19㎡、117.10㎡、119.46㎡，共计470.75㎡
其中1#房屋为砖混结构2层，其北侧临街商业，开间21.29米，每层6间，北侧外墙为白色条形瓷砖，南侧外墙为涂料，其中1层门店5间（地板砖地面），中间设贯通前后的大型门洞；院内有外置楼梯通向2层，2层为带有阳台的开间式廊道，铁质护栏，木质门窗，室内地板砖地面，该房产上带有租赁
2#房屋建筑面积为117.10㎡，砖木结构6间（中间设贯通前后的大型门洞），木质门窗，地板砖地面，室内墙面刷涂料（局部彩绘），苇薄吊顶
3#房屋建筑面积为119.46㎡，砖木结构6间（中间设贯通前后的大型门洞），木质门窗，地板砖地面，室内墙面刷涂料（局部彩绘），苇薄、石膏板吊顶
A、B、C、D、E房屋A号房屋：蓝色单彩钢板维护，高度约3.05米
B号房屋：砖木结构，24清水砖墙并彩绘木质门窗，檐口高度约3.1米
C号房屋：砖混结构车棚，高度约2.22米，石棉瓦顶，24清水外墙并粉刷，房屋中部嵌有镂空十字形砖花格，无门窗，水泥地面
D号房屋：砖木结构，双坡瓦顶并加盖彩钢顶，檐口高度约为3.25米，清水外墙粉刷黄色涂料，北山墙为37墙，室内墙面刷涂料，局部彩绘
E号房屋：24砖墙，单彩顶，高度约2.2米，外墙彩绘';河北省深州市人民法院关于深州市博陵路南侧商业第二次拍卖公告河北省深州市人民法院将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时（延时除外）在河北省深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0813/04）进行公开拍卖活动进行公开拍卖活动
现公告如下：一、本次拍卖标的物：被执行人名下位于深州市博陵路南侧，永安大街东侧，土地使用权人以出让方式获得土地使用权，土地使用权依据《不动产权利及其他事项登记信息》载明面积为1186.55平方米；房屋所有权信息：平面图所载明地上房地产为1#、2#、3#、A、B、C、D、E房屋；房屋示意图参考评估报告；以上房屋坐落于博陵路南侧，永安大街东侧，1#、2#、3#建筑面积分别234.19㎡、117.10㎡、119.46㎡，共计470.75㎡
其中1#房屋为砖混结构2层，其北侧临街商业，开间21.29米，每层6间，北侧外墙为白色条形瓷砖，南侧外墙为涂料，其中1层门店5间（地板砖地面），中间设贯通前后的大型门洞；院内有外置楼梯通向2层，2层为带有阳台的开间式廊道，铁质护栏，木质门窗，室内地板砖地面，该房产上带有租赁
2#房屋建筑面积为117.10㎡，砖木结构6间（中间设贯通前后的大型门洞），木质门窗，地板砖地面，室内墙面刷涂料（局部彩绘），苇薄吊顶
3#房屋建筑面积为119.46㎡，砖木结构6间（中间设贯通前后的大型门洞），木质门窗，地板砖地面，室内墙面刷涂料（局部彩绘），苇薄、石膏板吊顶
A、B、C、D、E房屋A号房屋：蓝色单彩钢板维护，高度约3.05米
B号房屋：砖木结构，24清水砖墙并彩绘木质门窗，檐口高度约3.1米
C号房屋：砖混结构车棚，高度约2.22米，石棉瓦顶，24清水外墙并粉刷，房屋中部嵌有镂空十字形砖花格，无门窗，水泥地面
D号房屋：砖木结构，双坡瓦顶并加盖彩钢顶，檐口高度约为3.25米，清水外墙粉刷黄色涂料，北山墙为37墙，室内墙面刷涂料，局部彩绘
E号房屋：24砖墙，单彩顶，高度约2.2米，外墙彩绘经衡水衡房房地产价格评估事务所评估被执行人名下位于博陵路南侧，永安大街东侧土地、地上房产及附属物评估总价390.34万元
一拍起拍价定为：260万元，保证金20万元，增价幅度：10000元
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证
竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担
特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证
特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担
特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力
拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付
特别提示：被执行人已经在拍卖标的物上设立租赁权，确需带租拍卖的，应当明确表述租赁权情况，公告租赁合同文本或公告租赁的具体标的物、租赁期限、租金及交纳方式等租赁合同主要内容；按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题
三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价
四、咨询：本院自2026年9月28日起至2026年9月28日工作时间(9:00时至17:00时)接受咨询，本院不组织统一看样
联系人李法官，电话：15603181227
特别提示：本院未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任
请竞买人提高警惕，谨防受骗特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，当事人、竞买人有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合
司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的，当事人、竞买人有权拒绝配合
其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任
请竞买人提高警惕，谨防受骗五、权利申报和异议提出：申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请
六、竞买人条件和资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续
如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束
买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理
竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定
竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金
建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起10个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：深州市人民法院执行款专户开户银行：建行深州支行账号：12368131182202601324，交款时注明本院执行案号（2026）冀1182执恢223号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息
特别提示：拍卖公告公示的贷款服务机构并非本院指定唯一可以提供贷款服务的机构，竞买人如需贷款服务，可以联系该机构或者其他可以提供相同或者类似服务的机构
任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提供相应服务，与本院司法行为无关
请竞买人提高警惕，谨防受骗八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息
特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、过户办理和标的物交付：买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书
本院负责向买受人交付标的物1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责
十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜
因本次拍卖本身形成的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等其他未明确的费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竟买前自行前往有关部门核实确认
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读
竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定
拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知
深州市人民法院咨询电话：15603181227监督电话：0318-6170800深州市人民法院2026年9月7日拍卖须知河北省深州市人民法院定于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时的除外）在河北省深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0318/04）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深州市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交10个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：深州市人民法院执行款专户开户银行：建行深州支行账号：12368131182202601324，交款时注明本院执行案号（2026）冀1182执恢223号，以便查收），并立即（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北省深州市人民法院（地址：河北省深州市长江路）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：15603181227淘宝技术咨询电话：400-822-2870深州市人民法院2026年9月7日
