拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称万创智汇城1号楼209权利来源司法拍卖权证情况无拍品所有人被执行人权利限制情况及瑕疵已查封提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：万创智汇城1号楼209房产
2、限购情况：不详
3、税费等相关费用：办理过程中所涉及的一切税、费由双方根据相关规定各自承担及其可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担，与拍卖人无涉
4、建筑面积：72.12，所在层为第2层
5、竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖';变卖公告邯郸市肥乡区人民法院将于2026年9月30日10时开始（延时的除外）在邯郸市肥乡区人民法院淘宝司法变卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com，户名：邯郸市肥乡区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的物：位于邯郸市肥乡区经济开发区新华路与团结路交叉口万创智汇城1号楼2层209号房产，面积72.12㎡，整体拍卖，按现状交付
起拍价22万元，保证金2万元，增加幅度2000元竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格
竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）二、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往
期间如竞拍成功，则随之结束五、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉
（注：对无证建筑物能否办理房产证及过户请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
十、淘宝网司法变卖平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者变卖余款（扣除变卖预缴款后的余款）在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（收款人：邯郸市肥乡区人民法院，账号：1236813040720260031，开户行：中国农业银行股份有限公司肥乡支行），缴款时注明本院执行案号（2026）冀0407执恢50号以便查收
十二、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表
咨询电话：0310-8902879监督电话：0310-8902933（业务咨询勿打）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：河北省邯郸市肥乡区建设路西段路北河北省邯郸市肥乡区人民法院2026年9月14日竞买须知邯郸市肥乡区人民法院在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，本院将有关网络司法拍卖规则告知如下，各竞买人应认真仔细阅读本须知的全部内容，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定
一、【拍卖原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、【竞买人条件】（一）本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、【委托竞买】竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户
如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
四、【送达地址确认】竞买人在拍卖报名时应向网络司法拍卖平台提供并确认送达地址，本院将依据上述送达地址送达民事诉讼文书
竞买人提供的送达地址应当包括邮政编码、详细地址以及联系电话等；同意电子送达的，应当提供并确认接收民事诉讼文书的传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址
因竞买人提供的送达地址不准确、送达地址变更未书面告知本院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日
五、【保证金注意事项】竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金
拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必在竞价程序开始前5个工作日完成报名及保证金交纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致网络司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院不就此承担任何责任
六、【余款交纳】网络司法拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定时间向本院交纳拍卖余款，逾期不交纳即构成悔拍，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、【悔拍责任】（一）买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
（二）竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任
八、【成交确认】买受人按照公告时间向本院支付拍卖余款
本院在审核买受人信息无误后，将成交确认书、执行裁定书、案款收据三份材料送达买受人，买受人凭本院出具的上述材料至相关管理部门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等
九、【税费负担】因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认
十、【拍品交付】买受人付款后应及时领取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险
十一、【价格说明】本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、【违法禁止】竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、【中止和撤回拍卖】根据法律规定，在拍卖开始前，本院有权依法中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十四、【互联网竞价风险提示】1.互联网竞价系统操作提示（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应点击“退出系统”及时安全退出
建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件
（2）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会
（3）互联网环境可能存在时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价
2.互联网竞价特别提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和网络司法拍卖平台不承担任何责任：（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露引发后果的；（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的
法院咨询电话：0310-89028790310-8902892举报监督电话：0310-8902833本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870邯郸市肥乡区人民法院2026年9月14日
