拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人第六次变卖公告成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人将于2026年9月30日10时至2026年11月29日10时止（延时除外）在阿里资产·破产拍卖平台（处置单位：成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人，监督单位：四川省都江堰市人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开变卖活动，本次变卖由四川恒通房地产土地资产评估有限公司提供辅助服务，现公告如下：一、变卖标的本次变卖标的为成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司名下位于青城山镇桃花村一组的一宗商业用地使用权及地上附着在建工程【不动产权证号：都国用（2013）第12408号；用途：商业用地；土地面积：38220.9㎡；使用期限终止日期：2053年10月9日】
该宗地规划建设青城国际疗养度假酒店项目，规划建设规模42075.67㎡，已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证
项目于2020年7月正式启动施工、于2021年初停工，截止评估基准日，在建工程已完成基坑护壁工程，部分负2层底板已浇筑，小部分负1层底板钢筋已搭建，宗地外六通；另该宗土地已设定抵押
重要提示：对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
二、变卖价款及保证金变卖价款：20,585,835.79元，预缴款：20,585,835.79，保证金：2,000,000.00元，增价幅度：50,000.00元及其整数倍
三、变卖期限及延时规则本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人即可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束四、竞买人资格竞买人报名并取得竞买资格需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，至少一人报名且出价不低于变卖价即可成交
与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳变卖价全款
如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权
参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
参照网络司法拍卖相关规定，成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司破产案受理人民法院及管理人、网络变卖服务平台、承担变卖辅助工作的机构及其工作人员、工作人员之近亲属不得参与本次变卖竞价
五、优先购买权人标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、中止和撤回变卖出现法律规定相关情形或者因成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司出现特殊情况的，成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人有权在变卖结束前随时修改变卖公告内容、中止变卖或撤回变卖
七、尾款缴纳变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款
如果成交价高于变卖价，竞买人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除已预交变卖价款）缴入管理人指定账户（户名：成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司都江堰支行，账号：118572239365），注明“破产案号：（2021）川0181破2号；款项性质：变卖标的物竞买尾款”
八、移交与过户（一）竞买人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人处办理交接手续并签署《变卖成交确认书》
（二）竞价成交后，由管理人配合竞买人到相关主管部门办理产权过户手续
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费过户时所产生的转让双方应缴纳的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金以及基于标的物实际情况未列明的全部可能发生的费用均由竞买人承担
上述一切税、费以及基于标的物实际情况未列明的全部可能发生的费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、等相关债务均由竞买人承担竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
管理人不承诺向竞买人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业即成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司所在地主管税务机关规定而定
九、悔拍提示竞买人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，均视为竞买人悔拍，管理人可提请重新变卖
重新变卖时，原竞买人不得参加竞买变卖成交后竞买人悔拍的，管理人将从所交纳变卖预缴款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿并在其已支付变卖预缴款中直接扣除
十、咨询、展示看样的时间自本公告之日起至变卖结束之日接受咨询；有关标的物看样、咨询等请联系：童女士19938054605
十一、特别说明（一）本次变卖公告所作的情况说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任一旦参与竞拍，无论是否进行看样和咨询，均视为竞买人对于资产状况的确认，本公告、变卖标的物相关的评估报告及其他文件披露的用途、面积等均不作为最终信息，实际以相关部门确认的为准
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（二）变卖成交后，由竞买人自行完成续工续建、办理权属登记等事宜，管理人提供必要协助，办证过户风险以及资产权属瑕疵等由竞买人自行承担
对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，竞买人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款
（三）请竞买人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物的开发建设、办证过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，参拍前应当向公告预留电话进行咨询
（四）管理人按现状交付标的物，如涉及拆除、清退等行为及费用的，均由竞买人自行安排并承担费用
除变卖公告披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
包含但不限于变卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及变卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（五）签署变卖成交确认文件即视为变卖成交，自变卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
（六）变卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋或在建工程外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交价格
（七）标的物其他情况说明：1.变卖标的物之土地使用权已设定抵押，可能仍然存在查封未解除
若有，管理人将根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规规定，协助竞买人协调抵押权人注销抵押登记并申请相关人民法院解除查封
2.根据《国有土地使用证》【都国用（2013）第12408号】、《国有土地使用权出让合同》（合同编号：2003-19）、《都江堰市规划管理局关于青城山镇桃花村一组约57.3亩用地规划设计条件的通知书》（编号：青城山-2012076）、《国有土地使用权出让合同》补充合同（补充合同2013-18号记载），变卖标的土地使用权面积38220.9㎡（约57.3亩），其中商业用地约为56.25亩、市政道路用地约为1.05亩
（八）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（九）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十二、本变卖公告及相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，一旦参与竞价即视为竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：童女士19938054605、张女士19940500439
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报阿里技术咨询电话：400-822-2870成都青城国际疗养度假酒店管理有限公司管理人2026年9月14日详见竞买公告
