拍卖公告
'房屋标的调查情况表拍品名称位于信阳市潢川县潢淮大厦3号楼102号房产权利来源司法裁定权证情况预售许可证号：2020（潢）房预售证第003号拍品所有人刘**拍品现状设计用途住宅用房土地性质国有登记类别司法拍卖租赁情况无抵押情况无钥匙无配套情况以实际看样为准权利限制情况被潢川县人民法院查封；标的物瑕疵情况认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为其他费用情况请各竞买人务必在竞拍前主动向相关主管单位核查欠费情况，审慎判断竞卖风险，一经参与竞卖，即视为对标的物全部现状及潜在欠费风险予以认可
拍品介绍1、拍卖对象：位于信阳市潢川县潢淮大厦3号楼102号房产
拍品现状：位于信阳市潢川县潢淮大厦3号楼102号房产，总层数9层，所在层数为1层，建筑面积135.61平方米
建筑结构：钢筋混凝土结构空间布局：三室两厅一厨二卫
建成年份：2022年，设施设备：有水、电、天然气、电梯等配套设施，基础配套设施较完善
玩不配套设施：1.基础设施：红线外“六通”，市政供水、排水、通电、通路、通讯、通天然气
市政供水、供电、通讯保证率均在98%以上，雨污水分流，排水通畅；土地平整，能满足正常生活需要
2、税费负担情况：依照法律法规规定办理
';河南省潢川县人民法院拍卖公告（第一次）潢川县人民法院将2026年10月19日10时起至2026年10月20日10时止（延时的除外）（延时的除外）在潢川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：潢川县人民法院)进行第二次公开拍卖活动，公告如下：一、拍卖标的：信阳市潢川县潢淮大厦3号楼102号房产
第一次拍卖起拍价为：326969元；保证金：30000元；加价幅度：1000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准
有意者请亲自实地看样“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按照主管部门规定承担税费
所涉及相关物业费、水费、电费等欠费由买受人承担因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月12日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年10月27日前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：潢川县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司潢川支行，账号：6232638000116721930）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本次涉案财产拍卖主体为河南省信阳市潢川县人民法院，本院拍卖标的物仅由河南京法拍智能科技有限公司提供有偿网络拍卖司法辅助服务，费用由被执行人承担
本院拍卖不向竞买人收取任何费用，竞买有意向的，请直接与咨询电话联系
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0376-6362615淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
（温馨提示：该法拍房可贷款购买，详情请咨询于经理，联系电话：15938263933）潢川县人民法院二〇二六年九月十七日河南省潢川县人民法院拍卖须知（第一次）潢川县人民法院定于2026年10月19日10时起至2026年10月20日10时止（延时的除外）在潢川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：潢川县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：拍卖标的：位于信阳市潢川县潢淮大厦3号楼102号房产
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
四、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖财产以实物看样为准，竞买人决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
七、本拍卖标的尚无已查明的优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，优先购买权人应于竞买发布公告之日起七日内向本院提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经本院确认后，取得优先资格，由本院进行登记并公示在标的物详情页中展示
逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权
八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
九、买受人凭付款凭证及相关身份材料到河南省信阳市潢川县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后约定时间内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定进行处理
买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理水、电、气、暖、物业管理等欠费均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费（含以往所欠税、费）
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
请各竞买人务必在竞拍前主动向相关主管单位核查欠费情况，审慎判断竞卖风险，一经参与竞卖，即视为对标的物全部现状及潜在欠费风险予以认可
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含因拍卖财产转移可能产生的税费，税费依照有关法律规定办理
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0376-6362615淘宝技术咨询：400-822-2870潢川县人民法院二〇二六年九月十四日
