拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、拍卖标的及保留价、起拍价<\/span><\/span><\/p>标的：（破）灵宝市博源矿业有限责任公司土地、房屋建筑和构筑物、绿化、办公家具等破产资产（标的详情见附件）；<\/span><\/span><\/p>起拍价：<\/font>23823427.69<\/font>元，保证金：<\/font>3000000.00<\/font>元，增价幅度：<\/font>100000.00<\/font>元或其整数倍；<\/font><\/span><\/span><\/p>对上述标的权属有异议者，<\/span>请于竞价开始前<\/font>5<\/font>日<\/font><\/span>与拍卖公司和管理人联系，并提出书面异议
<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，河南八方来拍卖有限公司将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://susong.taobao.com/）对灵宝市博源矿业有限责任公司破产财产进行公开拍卖，（处置单位：灵宝市博源矿业有限责任公司管理人，监督单位：灵宝市人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的及保留价、起拍价标的：（破）灵宝市博源矿业有限责任公司土地、房屋建筑和构筑物、绿化、办公家具等破产资产（标的详情见附件）；起拍价：23823427.69元，保证金：3000000.00元，增价幅度：100000.00元或其整数倍；对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前5日与拍卖公司和管理人联系，并提出书面异议
二、展示、看样的时间与方式自本公告发布之日起（工作日上午8:30-12:00，下午14:30-18：00）接受咨询、看样，有意者可与拍卖公司工作人员联系实地查看标的
联系电话：王先生、0379-65552317、18695850960
重要提示：1、土地情况：土地使用权共分为两部分
（1）土地证编号为灵国用（2008）第070号宗地，地号为06-05-09，位于灵宝市故县镇西庄村
用途为工业，性质为出让，使用权面积为46666.00㎡，使用时间为2008年9月17日至2058年8月11日
（2）不动产权证书编号为豫（2025）灵宝市不动产权第0013059号，面积为:76405.00㎡，国有建设用地使用权2010年07月25日起2060年07月24日止，已取得不动产权证书
评估报告内土地面积与证载面积有差别，以上述证载面积为准2、房屋建筑物：灵宝市博源矿业有限责任公司上述土地上的建筑物、构筑物
（详见评估报告）
3、附属设施：附属设施主要为门岗房、大门、围墙等，具体以现状为准
（详见评估报告）
瑕疵说明：土地如有抵押，后续解押、交付、移交等手续管理人和拍卖人会予以协助办理；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
请各位有志于投资意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《资产清单》（仅供参考）
三、竞买人资格1、凡具备完全民事行为能力的自然人，依法注册并合法存续的企业法人、组织等均可参加竞买
（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）
（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证
（3）竞买公告（签字、加盖公章）、竞买须知（签字、加盖公章）、安全施工承诺书（签字、加盖公章）、竞买人承诺书（签字、加盖公章）、注意事项（签字、加盖公章）
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
3、因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、竞价方式1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、本次拍卖设有保留价
当保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；当保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
六、保证金与尾款交纳1、竞买保证金办理手续：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和拍卖佣金后24小时以内自动转入委托人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解锁；保证金锁定期间均不计利息
请符合条件的竟买人携身份证明及保证金缴纳凭证到本公司签订竞买文件，办理竞买登记手续(详情请电询)
因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、竞价成交后，买受人应于成交之日起10个自然日内将竞价成交价尾款转入拍卖人指定的以下账户：账户：河南八方来拍卖有限公司开户行：中原银行股份有限公司洛阳自贸区河洛支行账号：99012264729行号：313493000599备注：“标的名称”尾款
买受人竞买成交后，本标的物存在拍卖佣金（详询拍卖公司）和0.5%软件使用费（具体以平台出具为准），上述软件拍卖佣金和软件服务费，由买受人承担相关费用
买受人逾期未全额交纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
3、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
七、移交与过户1、买受人按本公告要求支付完成交价款、拍卖佣金等费用后，及时联系拍卖人为买受人出具《拍卖成交确认书》
买受人凭《拍卖成交确认书》到拍卖人处办理标的移交手续2、买受人须在接到拍卖人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，签署《标的移交确认书》
如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的，签署《标的移交认可书》，则认为买受人已认领并接收拍卖标的，因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果
3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担
4、拍卖成交后，关于标的移交和拆运相关事宜必须时可根据需要签署相关补充协议
八、税费承担：1、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、应补地价、土地出让金、土地使用费、罚款、违约金等相关费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应的主体各自承担
买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询
因买受人的原因产生的税款滞纳金，全部由买受人承担2、买受人在承担以上费用后不得据此主张竞价无效或向拍卖人和管理人索偿，否则属于悔拍
3、上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关部门咨询
九、特别提示1、标的物特殊情况说明：企业目前处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但没有实物，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状
未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负
2、竞买人可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
3、本次网络竞价所涉标的物，全部以其现状进行处置
现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
法院、管理人、债务人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证
有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
4、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人及拍卖人不承担任何赔偿责任
5、拍卖人、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《瑕疵告知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读
拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对《拍卖公告》、《竞买须知》等文件的认可
十一、买受人违约、悔拍的处理1、买受人不符合竞拍资格条件或提供虚假资料信息、恶意哄抬价格、通过各种手段阻止其他竞买人报名竞买属于违约行为，因此造成一切后果和责任均由买受人自行承担
买受人逾期未支付成交价款及服务费用、未按要求办理标的交接手续、不按期提取标的物、未按要求完成标的拆运工作等均属于悔拍行为
买受人悔拍的，管理人有权对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，其所缴纳的保证金、已支付的成交价款等费用按自愿放弃处理，管理人有权将该笔款项依次用于支付拍卖产生的管理人和拍卖人的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于该笔款项，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任
管理人有进一步追究买受人相关法律责任和赔偿的权力2、买受人付款后应及时提取标的物，并按要求办理交接手续，逾期不办理的买受人应支付由此产生的费用，承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任，并不得以此为由主张拍卖无效或违约
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询十三、处置单位：灵宝市博源矿业有限责任公司破产管理人
十四、监督单位：灵宝市人民法院咨询电话：王先生、0379-65552317、18695850960竞买人（签字、加盖公章）：河南八方来拍卖有限公司2026年9月9日竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》、《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及本公司拍卖业务规则，河南八方来拍卖有限公司将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://susong.taobao.com/）对灵宝市博源矿业有限责任公司破产财产进行公开拍卖，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人和拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的应于拍卖公告发布之日起5日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、拍卖方式：通过网络拍卖进行本次拍卖，并按照本公告的拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
七、拍卖流程：阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→按照公告要求缴纳保证金及进行现场报名→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→预约办理现场交割
八、竞买保证金办理手续：竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和拍卖佣金后24小时以内自动转入委托人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解锁；保证金锁定期间均不计利息
请符合条件的竟买人携身份证明及保证金缴纳凭证到本公司签订竞买文件，办理竞买登记手续(详情请电询)
因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、出价竞拍：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
十、买受人应在拍卖成交之日起10个自然日内将拍卖成交扣除保证金后的尾款缴入指定账户
转账时请注明款项性质：“灵宝市博源矿业拍卖尾款”账户：河南八方来拍卖有限公司开户行：中原银行股份有限公司洛阳自贸区河洛支行账号：99012264729行号：313493000599备注：“标的名称”尾款
买受人竞买成交后，本标的物存在拍卖佣金（详询拍卖公司）和0.5%软件使用费（具体以平台出具为准），上述软件拍卖佣金和软件服务费，由买受人承担相关费用
买受人逾期未全额交纳的，淘宝网阿里平台和拍卖公司可对其进行依法追缴
请买受人于付清全部拍卖成交款后3日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人和拍卖公司协助办理过户手续
买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
十一、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人和拍卖公司不作过户的任何承诺
涉及违法、违建、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
土地及地上建筑物权利限制由竞买人自行调查
解除限制权利手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交后标的物转让所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于附加费、出让金、罚款、滞纳金以及搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等）按照法律规定各自承担，法律未明确规定的，均由买受人承担
具体费用请买受人到相关部门自行咨询十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：灵宝市人民法院本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权
拍卖公司：河南八方来拍卖有限公司咨询电话：王先生、0379-65552317、18695850960竞买人签字或盖章：竞买人身份证号：河南八方来拍卖有限公司2026年9月9日
