拍卖公告
'变卖标的调查情况表拍品名称位于湖北省荆州市荆州区新港大道东侧（荆州世茂长投云锦）15套经营、41套住宅变卖依据司法裁定拍品权证情况[不动产权证号:鄂（2021）荆州市不动产权第0038105号、0038106号、0038107号、0038108号、0038109号、0038110号、0038111号、0038112号、0038113号、0038114号、0038115号、0038116号、0038117号、0038120号、0038121号、0037884号、0037887号、0037888号、0037891号、0037896号、0037899号、0037900号、0037903号、0037908号、0037911号、0037944号、0037947号、0037948号、0037951号、0037956号、0037959号、0037960号、0037963号、0037968号、0037971号、0037996号、0037997号、0037998号、0037999号、0038000号、0038001号、0038002号、0038003号、0038004号、0038005号、0038006号、0038007号、0038008号、0038009号、0038010号、0038011号、0038012号、0038013号、0038014号、0038026号、0038027号]拍品现状位于荆州市荆州区新港大道东侧（荆州世茂长投云锦）15套经营、41套住宅房地产，房屋总建筑面积为6111.80平方米（经营房地产建筑总面积为1176.28平方米、住宅房地产建筑总面积为4935.52平方米），房屋规划用途为经营、住宅，土地地类（用途）为商业服务用地、城镇住宅用地，土地使用权类型均为出让，建筑结构：钢混，现为闲置状态
变卖权利限制及瑕疵等情况1、变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的物的品质优劣，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证
标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示2、房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准
若有误差，将不影响变卖成交款3、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用，按照国家法律规定执行
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉4、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况需买受人自行到相关单位查询，若有欠缴情况，由买受人自行解决
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担变卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续
';荆州市荆州区人民法院变卖公告荆州市荆州区人民法院将于2026年9月23日10时至2026年11月22日10时止（延时的除外）在荆州市荆州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0716/06，户名：荆州市荆州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：本次变卖的标的物为位于湖北省荆州市荆州区新港大道东侧（荆州世茂长投云锦）15套经营、41套住宅房地产，根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的鹏信房估字〔2025〕第EHB210号报告记载：位于荆州市荆州区新港大道东侧（荆州世茂长投云锦）15套经营、41套住宅房地产，房屋总建筑面积为6111.80平方米（经营房地产建筑总面积为1176.28平方米、住宅房地产建筑总面积为4935.52平方米），房屋规划用途为经营、住宅，土地地类（用途）为商业服务用地、城镇住宅用地，土地使用权类型均为出让，建筑结构：钢混
维护、保养状况及新旧程度：整栋楼基础有足够的承载能力，未发现不均匀沉降，房屋承重构件完好，非承重墙完好；整体维护、保养情况较好，综合确定估价对象成新率为90%;现为闲置状态
具体情况如下：序号不动产权证书坐落规划用途楼层建筑面积(m²)分摊土地面积（m²）起拍价（万元）保证金（万元）1鄂（2021）荆州市不动产权第0038105号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层1号商服用地/经营1/15205.5622.93119.988142鄂（2021）荆州市不动产权第0038106号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层2号商服用地/经营1/1548.455.4128.32343鄂（2021）荆州市不动产权第0038107号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层3号商服用地/经营1/1548.455.4128.32344鄂（2021）荆州市不动产权第0038108号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层4号商服用地/经营1/15151.3816.8990.333115鄂（2021）荆州市不动产权第0038109号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层5号商服用地/经营1/1577.168.6146.04466鄂（2021）荆州市不动产权第0038110号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层6号商服用地/经营1/1560.86.7834.83947鄂（2021）荆州市不动产权第0038111号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层7号商服用地/经营1/15151.3816.8981.648108鄂（2021）荆州市不动产权第0038112号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层8号商服用地/经营1/1548.455.4127.20749鄂（2021）荆州市不动产权第0038113号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层9号商服用地/经营1/1548.455.4127.207410鄂（2021）荆州市不动产权第0038114号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层10号商服用地/经营1/1582.519.2147.277611鄂（2021）荆州市不动产权第0038115号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层11号商服用地/经营1/1564.347.1836.873512鄂（2021）荆州市不动产权第0038116号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层12号商服用地/经营1/1569.727.7839.951513鄂（2021）荆州市不动产权第0038117号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层13号商服用地/经营1/1572.238.0641.391514鄂（2021）荆州市不动产权第0038120号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层16号商服用地/经营1/1523.962.6713.464215鄂（2021）荆州市不动产权第0038121号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第1栋1层17号商服用地/经营1/1523.442.6213.158216鄂（2021）荆州市不动产权第0037884号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元6层1号城镇住宅用地/住宅6/15123.74.1237.575517鄂（2021）荆州市不动产权第0037887号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元6层4号城镇住宅用地/住宅6/15117.73.9234.668418鄂（2021）荆州市不动产权第0037888号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元7层1号城镇住宅用地/住宅7/15123.74.1237.575519鄂（2021）荆州市不动产权第0037891号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元7层4号城镇住宅用地/住宅7/15117.73.9234.668420鄂（2021）荆州市不动产权第0037896号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元9层1号城镇住宅用地/住宅9/15123.74.1237.575521鄂（2021）荆州市不动产权第0037899号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元9层4号城镇住宅用地/住宅9/15117.73.9234.668422鄂（2021）荆州市不动产权第0037900号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元10层1号城镇住宅用地/住宅10/15123.74.1237.575523鄂（2021）荆州市不动产权第0037903号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元10层4号城镇住宅用地/住宅10/15117.73.9234.668424鄂（2021）荆州市不动产权第0037908号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元12层1号城镇住宅用地/住宅12/15123.74.1238.331525鄂（2021）荆州市不动产权第0037911号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋1单元12层4号城镇住宅用地/住宅12/15117.73.9235.397426鄂（2021）荆州市不动产权第0037944号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元6层1号城镇住宅用地/住宅6/15117.73.9234.668427鄂（2021）荆州市不动产权第0037947号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元6层4号城镇住宅用地/住宅6/15123.74.1237.575528鄂（2021）荆州市不动产权第0037948号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元7层1号城镇住宅用地/住宅7/15117.73.9234.668429鄂（2021）荆州市不动产权第0037951号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元7层4号城镇住宅用地/住宅7/15123.74.1237.575530鄂（2021）荆州市不动产权第0037956号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元9层1号城镇住宅用地/住宅9/15117.73.9234.668431鄂（2021）荆州市不动产权第0037959号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元9层4号城镇住宅用地/住宅9/15123.74.1237.575532鄂（2021）荆州市不动产权第0037960号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元10层1号城镇住宅用地/住宅10/15117.73.9234.668433鄂（2021）荆州市不动产权第0037963号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元10层4号城镇住宅用地/住宅10/15123.74.1237.575534鄂（2021）荆州市不动产权第0037968号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元12层1号城镇住宅用地/住宅12/15117.73.9235.397435鄂（2021）荆州市不动产权第0037971号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第8栋2单元12层4号城镇住宅用地/住宅12/15123.74.1238.331536鄂（2021）荆州市不动产权第0037996号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元5层1号城镇住宅用地/住宅5/15132.459.4639.42537鄂（2021）荆州市不动产权第0037997号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元5层2号城镇住宅用地/住宅5/15108.827.7731.392438鄂（2021）荆州市不动产权第0037998号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元5层3号城镇住宅用地/住宅5/15108.827.7731.392439鄂（2021）荆州市不动产权第0037999号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元5层4号城镇住宅用地/住宅5/15132.459.4639.42540鄂（2021）荆州市不动产权第0038000号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元6层1号城镇住宅用地/住宅6/15132.459.4639.42541鄂（2021）荆州市不动产权第0038001号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元6层2号城镇住宅用地/住宅7/15108.827.7731.392442鄂（2021）荆州市不动产权第0038002号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元6层3号城镇住宅用地/住宅6/15108.827.7731.392443鄂（2021）荆州市不动产权第0038003号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元6层4号城镇住宅用地/住宅6/15132.459.4639.42544鄂（2021）荆州市不动产权第0038004号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元7层1号城镇住宅用地/住宅7/15132.459.4639.42545鄂（2021）荆州市不动产权第0038005号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元7层2号城镇住宅用地/住宅7/15108.827.7731.392446鄂（2021）荆州市不动产权第0038006号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元7层3号城镇住宅用地/住宅7/15108.827.7731.392447鄂（2021）荆州市不动产权第0038007号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元7层4号城镇住宅用地/住宅7/15132.459.4639.42548鄂（2021）荆州市不动产权第0038008号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元8层1号城镇住宅用地/住宅8/15132.459.4639.42549鄂（2021）荆州市不动产权第0038009号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元8层2号城镇住宅用地/住宅8/15108.827.7731.392450鄂（2021）荆州市不动产权第0038010号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元8层3号城镇住宅用地/住宅8/15108.827.7731.392451鄂（2021）荆州市不动产权第0038011号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元8层4号城镇住宅用地/住宅8/15132.459.4639.42552鄂（2021）荆州市不动产权第0038012号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元9层1号城镇住宅用地/住宅9/15132.459.4639.42553鄂（2021）荆州市不动产权第0038013号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元9层2号城镇住宅用地/住宅9/15108.827.7731.392454鄂（2021）荆州市不动产权第0038014号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元9层3号城镇住宅用地/住宅9/15108.827.7731.392455鄂（2021）荆州市不动产权第0038026号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元12层3号城镇住宅用地/住宅12/15108.827.7732.724456鄂（2021）荆州市不动产权第0038027号荆州区新港大道东侧（荆州世贸长投云锦）第9栋1单元12层4号城镇住宅用地/住宅12/15132.459.4640.235合计6111.8391.732143.08270以上标的增价幅度：0.1万元及其整数倍
二、变卖方式：1、本次变卖采取增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人
网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价结束12个小时前向荆州市荆州区人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为重要提示：款项大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付
（支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）企业参与竞买，需注册企业账号，也可委托他人参与竞买（须在法院办理委托手续），建议在开拍3个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，荆州市荆州区人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870五、变卖财产已知瑕疵：变卖以标的物现状为准，法院不能保证变卖标的物的品质优劣，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证
标的物自公告之日起至变卖日前在标的物所在地进行展示六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用，按照国家法律规定执行
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴入法院指定账户(户名：荆州市荆州区人民法院，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：6228400797563779360)
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、违约责任：变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未在指定期限内缴纳尾款的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知咨询电话：13972315560王女士0716-8021117徐法官监督电话：0716-8021119/荆州市荆州区人民法院监察室联系地址：湖北省荆州市荆州区人民法院此公告在“淘宝网”上发布
荆州市荆州区人民法院二〇二六年九月七日荆州市荆州区人民法院竞买须知荆州市荆州区人民法院将于2026年9月23日10时至2026年11月22日10时止（延时的除外）在荆州市荆州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0716/06，户名：荆州市荆州区人民法院）进行公开网络变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、特别提示1、请竞买人在参加竞买前认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼
2、竞买人需自行对变卖标的进行充分、仔细的了解，在参与竞拍时必须充分考虑标的在交易时可能发生价值变化、异动的风险，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任
3、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次《竞买须知》中作了详尽的说明
人民法院对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，变卖以标的物现状为准
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地踏勘，慎重决定竞买行为
未看样的竞买人参加竞拍的视为对本标的实物现状的确认竞买人一旦参加竞买，即视为对《竞买须知》内容不持异议
同时即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该标的物由于瑕疵可能造成的一切损失和责任的风险
荆州市荆州区人民法院对变卖标的的瑕疵不承担担保责任变卖成交后，竞买人不得以任何理由提出反悔，否则将承担违约责任
4、竞买人必须对本次变卖涉及到的有关资料保密
5、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标、恶意竞价，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
6、优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：暂无优先购买权人
本次变卖公告发布前已经通知当事人二、拍品须知1、本次变卖标的物仅以现状变卖，不包括本标的物简介未做说明的建筑物、构筑物、可移动的家具电器、设施设备等
其外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准荆州市荆州区人民法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
荆州市荆州区人民法院对标的物所作的描述是以标的物《涉执房地产处置司法评估报告》及相关权属资料中载明的数据和信息为依据，仅供参考
2、办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用，按照国家法律规定执行
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉3、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况需买受人自行到相关单位查询，若有欠缴情况，由买受人自行解决
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担变卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续
4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的后果自负，法院不予退款和退房，变卖成交后，买受人自行按照国家相关法律法规办理产权过户手续，荆州市荆州区人民法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
