拍卖公告
'标的物情况调查表本标的情况摘录自华夏寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公司编号为鄂华估房字【2026】第0718号的评估报告
拍品名称位于宜昌市西陵区兰台路13号易联科技园项目1-1#楼、1-2#楼、13#楼共三栋房地产在建工程及其分摊占用的土地权利来源司法裁定权证情况土地使用权证号：鄂（2019）宜昌市不动产权第0024360号拍品所有权人湖北易联置业有限公司；拍品现状房屋用途及土地性质1、工业；2、出让
房屋使用情况在建工程；请竞买人在拍卖前务必前往实地看样，谨慎竞买
权利限制情况无抵押提供的文件1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
';湖北省宜昌市三峡坝区人民法院将于2026年9月27日上午10时至2026年9月28日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com）上进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于宜昌市西陵区兰台路13号易联科技园项目1-1#楼、1-2#楼、13#楼共三栋房地产在建工程及其分摊占用的土地
土地使用权证号：鄂（2019）宜昌市不动产权第0024360号，房屋测绘建筑面积合计为19646.12㎡；土地测绘占地面积为1798.26㎡（该证书土地使用权总面积为25260.12㎡），地类用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用期限2018年4月10日至2068年4月9日止
特别提醒：宜昌市对在高新区内建设的科技企业孵化器有特别规定，竞买人须向高新区管委会等相关部门进行咨询
该房屋为在建工程，未办理竣工验收、未办理对应的不动产证书，买受人如需办理不动产权证书的，应按照法律、法规及相关政策办理，与拍卖人无涉
序号楼栋结构所在层数/总层数设计用途测绘建筑面积（㎡）测绘占地面积（㎡）11-1#钢混1-18/18办公、大厅、企业展示区、车库16704.741128.4821-1#钢混-1/18消防水池、水泵房906.7331-2#钢混1-6/6中试车间1073.40175.90413#钢混-1-3/3中式车间、储藏间961.25493.88合计//19646.121798.26评估价：34873900元，起拍价：19529384元，保证金：3000000元，加价幅度：90000元
二、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时
竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准三、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、标的物以实物(与评估报告对应)为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
五、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、不动产登记等相关政策，办理不动产权登记风险自行承担
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物登记手续
办理不动产登记手续过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
因科技企业孵化器项目政策，买受人不能办理产权登记手续等风险和后果，由买受人自行承担
拍卖标的转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请被执行人、意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额，与本院无涉
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月16日（公告发出后的7日）前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月5日16时前缴入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司宜昌长江广场支行，账号：6232637600110231058），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本标的情况摘录自华夏寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公司编号为鄂华估房字【2026】第0718号的评估报告
标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-湖北博恩拍卖有限公司胡经理：15392988591
法院监督电话：0717-6342803联系地址：宜昌市高新区港窑路60号
宜昌市三峡坝区人民法院2026年9月9日湖北省宜昌市三峡坝区人民法院定于2026年9月27日上午10时至2026年9月28日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com；）进行第二次公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：（1）拍卖标的：位于宜昌市西陵区兰台路13号易联科技园项目1-1#楼、1-2#楼、13#楼共三栋房地产在建工程及其分摊占用的土地
土地使用权证号：鄂（2019）宜昌市不动产权第0024360号，房屋测绘建筑面积合计为19646.12㎡；土地测绘占地面积为1798.26㎡（该证书土地使用权总面积为25260.12㎡），地类用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用期限2018年4月10日至2068年4月9日止
（2）实物状况见图片
（3）租赁使用情况：无租赁
（4）标的物抵押情况：无抵押
四、拍卖标的以（与评估报告对应）进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时为准
房地产的实际面积以办理不动产登记机关确定的为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人参加竞买前需详细咨询相关政策，过户风险自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月22日前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人按网络系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认
慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2026年10月5日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宜昌市三峡坝区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司宜昌长江广场支行，账号：账号：6232637600110231058），并在2026年10月12日16时前（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北省宜昌市三峡坝区人民法院（地址：宜昌市西陵区港窑路60号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金不予返还
拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理不动产登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
不动产办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等由双方依法各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理不动产登记手续及办理不动产登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理不动产登记手续及办理二次登记造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作不动产登记的任何承诺，不承担不动产登记涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0717-6342803本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构-湖北博恩拍卖有限公司胡经理：15392988591
宜昌市三峡坝区人民法院2026年9月9日
