拍卖公告
'湖北省麻城市人民法院司法拍卖标的物调查情况表{标的情况调查摘录自中证房地产评估造价集团有限公司估价报告编号为中证（湖北鉴）估字（2026）第0020号涉执房地产处置司法评估报告}拍品名称湖北省麻城市孝感乡北路东侧商贸物流城2E5幢9层23号房地产权利来源执行裁定权证情况法院执行裁定书（2024）鄂1181执2998号权证号鄂（2019）麻城市不动产权第0008001号拍品所有权人被执行人拍品现状建筑面积（㎡）47.75平方米所在楼层/总楼层9/12房屋结构钢筋混凝土结构规划用途商业服务土地用途商服用地有无租赁有，租赁不详权利限制情况被湖北省麻城市人民法院查封提供的文件1.法院裁定文书；2.成交确认书；3.协助执行通知书
';湖北省麻城市人民法院关于湖北省麻城市孝感乡北路东侧商贸物流城2E5幢9层23号房地产变卖公告执行依据案号：（2024）鄂1181执2998号【注：本拍品现已委托由湖北铭泰拍卖有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样；咨询电话：13409867401林】湖北省麻城市人民法院将于2026年9月24日上午10时始至2026年11月23日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：湖北省麻城市孝感乡北路东侧商贸物流城2E5幢9层23号（不动产证书：鄂（2019）麻城市不动产权第0008001号）房屋，建筑面积为47.75平方米
二、本次变卖保留价：180310.5元，保证金2万元，增价幅度2000元（或其整数倍）
三、咨询、展示看样的时间：自即日起（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询.看样，（咨询电话：13409867401，林）
四、变卖方式：网络司法变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期的任何一天出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）
五、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的欠费等按照法律规定各自承担
本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月16日下午17时前与本院联系，并应提出书面异七.本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系
十、变卖成交余款请在成交之日后7日内通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不退
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十一、详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：麻城市人民法院，账号：82010000002114037219118，开户银行：麻城农村商业银行营业部，开户行行号：402533114826）
（建议直接到法院办理汇款手续）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0713-2991179标的物详情咨询电话：13409867401（林）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
联系地址：湖北省麻城市金桥大道新法院麻城市人民法院2026年9月9日变买须知一、本《变买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三，变卖标的：湖北省麻城市孝感乡北路东侧商贸物流城2E5幢9层23号房地产，建筑面积为47.75平方米
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麻城市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到麻城市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年9月16日下午17时前向本院提交合法有效的书面证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合参加竞买条件的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月16日下午17时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，买受人应在成交日后七个自然日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，凭付款凭证及相关身份材料到麻城市人民法院（地址：麻城市经济开发区金桥大道2号）签署《成交确认书》，办理标的物交付手续
详细请咨询法院.1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：麻城市人民法院，账号：82010000002114037219118，开户银行：麻城农村商业银行营业部，开户行行号：402533114826）
（建议直接到法院办理汇款手续）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院负责向登记管理部门出具相关协助执行法律文书
所涉及的一切税、费及可能存在的欠费等按照法律规定各自承担十三、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖（变卖）相关的文书，竞买人在拍卖（变卖）竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖（变卖）活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0713-2991179本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：13409867401（林）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
联系地址：湖北省麻城市金桥大道2号麻城市人民法院2026年9月9日
