拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、土地坐落于安陆市金秋大道95号，土地使用权证载面积263234.10㎡，土地使用权类型为出让，土地四至：东至发展二路、南至湖北农发（安陆市）食品科技有限公司，西邻金秋大道、北至243省道用地
土地实际开发程度：宗地红线内、外â五通â，红线内场地平整
地势、地质、水文状况良好宗地形状：较规则长方形
<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使<\/span><\/span><\/p>用权人<\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权号<\/span><\/span><\/p><\/td>土地<\/span><\/span><\/p>坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>土地<\/span><\/span><\/p>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>使用权类型<\/span><\/span><\/p><\/td>土地面积（㎡）<\/span><\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>安能（安陆）生物质热电有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>安土国用(2010)第<\/span><\/span><\/p>0547号<\/span><\/span><\/p><\/td>安陆市金秋大道<\/span><\/span><\/p><\/td>工矿仓储<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>91471.90<\/span><\/span><\/p><\/td>2060\/2\/6<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>安土国用(2010)第<\/span><\/span><\/p>0549号<\/span><\/span><\/p><\/td>工矿仓储<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>108529.10<\/span><\/span><\/p><\/td>2060\/2\/6<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>安土国用(2013)第<\/span><\/span><\/p>0634号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>28539.10<\/span><\/span><\/p><\/td>2061\/8\/15<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>安土国用(2013)第<\/span><\/span><\/p>0635号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>34694.00<\/span><\/span><\/p><\/td>2061\/8\/15<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>合计<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>263234.10<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>2、房地产位于安陆市金秋大道95号（金秋大道与243省道交汇处及243省道与发展二路交汇处），所处地段交通便利，路面宽阔，通达程度高
所处地段供水、供电、排水等市政基础设施较齐全，所在区域公共服务设施较完善，工业集聚程度较高，工业氛围较浓
信息如下具体以实物交付为准：<\/span><\/span><\/p>序号<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑物Â<\/b>名称<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权<\/b><\/span><\/span><\/p>证号<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/b><\/span><\/span><\/p>（㎡<\/b>）<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑物状况<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑<\/b><\/span><\/span><\/p>年份<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/span><\/p><\/td>安陆市房权证字第A00051783号<\/span><\/span><\/p><\/td>1741.05<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构3层，层高3.2Âm室内简装（地砖地面，大白饰面），防盗门、彩钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
<\/span><\/span><\/p><\/td>2012<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>宿舍楼<\/span><\/span><\/p><\/td>安陆市房权证字第A00051790号<\/span><\/span><\/p><\/td>3157.48<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构4层，层高3.2Âm室内简装（地砖或者木地板地面，大白饰面），防盗门、彩钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
<\/span><\/span><\/p><\/td>2012<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>食堂<\/span><\/span><\/p><\/td>安陆市房权证字第A00051791号<\/span><\/span><\/p><\/td>1695.21<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构2层，层高3.2m室内简装（地砖地面或者木地板，大白饰面），防盗门、塑钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
<\/span><\/span><\/p><\/td>2012<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>6593.74<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>详情参考附件荆楚中浩评〔2026〕634号资产评估报告
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>安能（安陆）生物质热电有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：安能（安陆）生物质热电有限公司管理人，监督单位：安陆市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国公司法》等相关规定的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理本次拍卖资产的过户手续，可能产生的变更登记等费用均由买受人承担
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的1、土地坐落于安陆市金秋大道95号，土地使用权证载面积263234.10㎡，土地使用权类型为出让，土地四至：东至发展二路、南至湖北农发（安陆市）食品科技有限公司，西邻金秋大道、北至243省道用地
土地实际开发程度：宗地红线内、外“五通”，红线内场地平整地势、地质、水文状况良好
宗地形状：较规则长方形序号土地使用权人不动产权号土地坐落土地用途使用权类型土地面积（㎡）终止日期1安能（安陆）生物质热电有限公司安土国用(2010)第0547号安陆市金秋大道工矿仓储出让91471.902060/2/62安土国用(2010)第0549号工矿仓储出让108529.102060/2/63安土国用(2013)第0634号工业用地出让28539.102061/8/154安土国用(2013)第0635号工业用地出让34694.002061/8/15合计263234.102、房地产位于安陆市金秋大道95号（金秋大道与243省道交汇处及243省道与发展二路交汇处），所处地段交通便利，路面宽阔，通达程度高
所处地段供水、供电、排水等市政基础设施较齐全，所在区域公共服务设施较完善，工业集聚程度较高，工业氛围较浓
信息如下具体以实物交付为准：序号建筑物名称房屋所有权证号建筑面积（㎡）（㎡）建筑物状况建筑年份1办公楼安陆市房权证字第A00051783号1741.05混合结构3层，层高3.2m室内简装（地砖地面，大白饰面），防盗门、彩钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
20122宿舍楼安陆市房权证字第A00051790号3157.48混合结构4层，层高3.2m室内简装（地砖或者木地板地面，大白饰面），防盗门、彩钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
20123食堂安陆市房权证字第A00051791号1695.21混合结构2层，层高3.2m室内简装（地砖地面或者木地板，大白饰面），防盗门、塑钢窗，部分吊顶，使用维护较正常，水电卫齐全，一般完好房成新率92%
2012合计6593.74详情参考附件荆楚中浩评〔2026〕634号资产评估报告
房屋整体状况一般，资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时现状为准，房地产面积以权证登记为准，管理人不承担任何瑕疵担保责任
起拍价：41,107,437.00元，保证金：8,221,400.00元，增价幅度：400,000.00元及其整数倍
以上起拍价均不含买方税费及各种欠税、欠费，竞买成交后买卖双方税费及各种欠税、欠费等均由买受人承担
拍卖标的不包括债权债务等其他财产或者权益
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2、竞买人请在竞拍前自行到相关职能部门咨询了解是否符合过户条件，因不符合条件导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台无关，且竞买人已缴纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担一切法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式自2026年9月15日10时至2026年9月23日10时止（双休日、节假日除外）接受咨询，联系人：吴律师17671840282，肖经理13349888086
有意者可自行看样，或与联系人约定统一看样五、标的已知优先购买权人1、截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始3个工作日前向管理人提出书面异议，逾期视为无异议
七、竞价方式（一）本次拍卖于淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖，采用递增出价方式竞价（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
八、保证金与余款缴纳1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到湖北瀛楚律师事务所办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户
其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安能（安陆）生物质热电有限公司管理人；账号：【942004010096210022】；开户行：【中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市碧陨路支行】），注明案号“（2020）鄂0982民破2号”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还5、特别提示：本标的物成交后，买受人还需要按成交价的0.5%支付平台软件服务费
该类费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取，与拍卖标的物的成交价无关
九、移交与过户买受人在交齐所有成交款后3个工作日内到武汉市中北路217号天风大厦2号楼6层湖北瀛楚律师事务所提交付款凭证及相关身份材料等原件
经管理人确认后，将于此后3个工作日内联系买受人签署拍卖成交确认文件
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续竞价成交时，成交价不包含转让时买方的一切税、费，以及所有应补地价、土地使用费等费用，竞买成交后买卖双方税费及各种欠税、欠费等均由买受人承担
十、风险提示（一）标物特殊情况说明
1、安能（安陆）生物质热电有限公司进入破产程序前，标的物已闲置多年，随时间变化，具体情况务必联系管理人实地了解
2、为避免对标的物范围产生错误认识，竞买人必须亲自实地看样，管理人将对标的物范围进行详细描述和现场指认，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状和范围的确认并接受标的物所有已知及未知的瑕疵
买受人竞买成功后，由买受人与承租人协商所有后续事宜，协商结果不影响本次拍卖成交结果，风险自担
3、标的物可能还存在各种瑕疵，包括但不限于层高、面积误差、无力主张权利、产权纠纷、无法保证过户时间、无法过户及存在的各种隐形欠费，均不影响本次拍卖成交结果
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关职能部门咨询了解，拍卖人不作任何保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担一切责任
（三）竞买人竞价前应向不动产登记、自然资源局、工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，均以现状进行拍卖和交付，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，相关责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权、实际使用等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与淘宝网阿里拍卖破产强清平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：17671840282吴律师、13349888086肖经理联系地址：武汉市中北路217号天风大厦2号楼6层监督法院：湖北省安陆市人民法院熊法官淘宝技术咨询电话：400-6229586
此公告在“淘宝网”上发布，网址:https://susong.taobao.com/
安能（安陆）生物质热电有限公司管理人二〇二六年九月十四日安能（安陆）生物质热电有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月22日10时至2026年9月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：安能（安陆）生物质热电有限公司管理人，监督单位：安陆市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）竞买人请在竞拍前自行到相关职能部门咨询了解是否符合过户条件，因不符合条件导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与管理人、拍卖平台无关，且竞买人已缴纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担一切法律责任四、竞价方式（一）本次拍卖于淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖，采用递增出价方式竞价（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
五、优先购买权人1、截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到湖北瀛楚律师事务所办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户
其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻并原路退回保证金冻结期间不计利息
3、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保缴纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金缴纳手续，导致在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台均不就此承担任何责任
4、保证金金额往往数额较大，
