拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的物：湖北润科置业有限公司股东所持有该公司100%股权，<\/span>该股权对应的权益为<\/span>湖北润科置业有限公司<\/span>名下所有资产
<\/span><\/span><\/span><\/p>根据工商登记信息记载，<\/span>湖北润科置业有限公司<\/span>成立于201<\/span>9<\/span>年<\/span>10<\/span>月<\/span>17<\/span>日，注册资本为<\/span>10<\/span>00万元
注册地位于武汉市蔡甸区玉贤街车岭村黄家嘴49号<\/span>股东分别是<\/span><\/span>湖北中地建筑工程有限公司<\/span><\/span><\/a>、<\/span>湖北广顺市政园林工程有限公司<\/span>、武汉润土园林景观工程有限公司、湖北中地致盛劳务有限公司<\/span>四<\/span>家单位<\/span>，四<\/span>家股东分别<\/span>持有<\/span>47.78<\/span>%<\/span>、<\/span>24.11<\/span>%<\/span>、<\/span>19.43%、8.68%<\/span>的股权
<\/span><\/span><\/span><\/p>案涉100%股权对应的湖北润科置业有限公司名下核心资产，为位于武汉市蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村的两宗国有建设用地使用权及地上建筑物，具体信息如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>（一）房屋建筑物：本次对应资产为前述两宗土地上的商业服务用途建筑物<\/span>，<\/span>（房产<\/span>建筑物<\/span>已经取得预售许可<\/span>）<\/span>，<\/span>具体情况<\/span>以现状为准，整体维修保养状况由竞买人自行现场查验确认
<\/span><\/span><\/span><\/p>（二）土地使用权：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、<\/span>地块一<\/span>：<\/span>不动产权证号鄂（2020）武汉市蔡甸不动产权第0001<\/span>0<\/span>06号，坐落蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，使用权面积19800.00平方米，使用期限自2020年<\/span>1<\/span>月19日起至2060年<\/span>1<\/span>月18日止
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、<\/span>地块二：不动产权证号鄂（2020）武汉市蔡甸不动产权第<\/span>0001007<\/span>号，坐落蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，使用权面积21948.00平方米，使用期限自2020年1月19日起至2060年1月18日止
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>2020年7月24日，武汉市中级人民法院作出（2020）鄂01破9号之三《决定书》，指定北京大成（武汉）律师事务所担任湖北中地建筑工程有限公司管理人
现管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里破产强清拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）公开拍卖湖北润科置业有限公司股东所持有该公司的100%股权，该股权对应的权益为湖北润科置业有限公司名下所有资产，现公告如下：一、拍卖标的标的物：湖北润科置业有限公司股东所持有该公司100%股权，该股权对应的权益为湖北润科置业有限公司名下所有资产
根据工商登记信息记载，湖北润科置业有限公司成立于2019年10月17日，注册资本为1000万元
注册地位于武汉市蔡甸区玉贤街车岭村黄家嘴49号股东分别是湖北中地建筑工程有限公司、湖北广顺市政园林工程有限公司、武汉润土园林景观工程有限公司、湖北中地致盛劳务有限公司四家单位，四家股东分别持有47.78%、24.11%、19.43%、8.68%的股权
案涉100%股权对应的湖北润科置业有限公司名下核心资产，为位于武汉市蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村的两宗国有建设用地使用权及地上建筑物，具体信息如下：（一）房屋建筑物：本次对应资产为前述两宗土地上的商业服务用途建筑物，（房产建筑物已经取得预售许可），具体情况以现状为准，整体维修保养状况由竞买人自行现场查验确认
（二）土地使用权：1、地块一：不动产权证号鄂（2020）武汉市蔡甸不动产权第0001006号，坐落蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，使用权面积19800.00平方米，使用期限自2020年1月19日起至2060年1月18日止
2、地块二：不动产权证号鄂（2020）武汉市蔡甸不动产权第0001007号，坐落蔡甸区玉贤镇玉顺路以西岗岭村、车岭村，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业服务，使用权面积21948.00平方米，使用期限自2020年1月19日起至2060年1月18日止
（三）股权及对应资产瑕疵情况及责任承担说明1、本次案涉股权对应的资产为上述两宗国有建设用地使用权及地上建筑物，资产的抵押、查封、权利限制、租赁等情况以竞买人自行尽调核实为准，拍卖公告中未披露的潜在权利瑕疵由买受人自行承担
2、本次拍卖标的为湖北润科置业有限公司股东持有的100%股权，该股权对应的权益为湖北润科置业有限公司名下所有资产，拍卖成交后办理过户的标的为该100%股权，并非公司名下资产直接过户
3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡股权价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实股权及对应资产的相关情况
未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任4、案涉股权对应的资产的现状、数量、质量及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态等为准
若资产交付时与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整
5、买受人应在亲自了解和查验的基础上，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的股权的现状和一切已知及未知瑕疵，同时接受该股权对应资产的全部现状及瑕疵
二、重要提示（一）本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产强清平台处分债务人相关财产权益
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的股权及对应资产信息（如股权过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）拍卖人对拍卖标的股权及对应资产所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的股权及对应资产的任何担保
标的股权对应的资产若存在差缺、终止、过期失效等风险由买受人承担
竞拍人请亲自调查核实拍卖标的股权的实际状况、权利负担情况以及对应资产的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等相关情况，并在参加竞拍前到相关部门查询了解标的股权是否可转让、对应资产状态、剩余保护期限等信息，确认标的状况
若需对对应资产补办、补缴相关手续及费用，相关手续及将产生的所有费用和滞纳金等均由买受人自行了解、办理及承担投资风险，拍卖成交价不作调整
凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和已确认并接受标的股权现状及其一切已知及未知的瑕疵，同时接受对应资产的全部现状及瑕疵
因标的股权存在瑕疵、权利负担，或对应资产存在瑕疵、权利负担等情形，造成的标的股权无法转让、股权及资产移交拖延、费用增加及受让股权后行使权益受影响等风险与后果，均由买受人自负，管理人对此不作任何承诺
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价，费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分，拒不补交的，管理人有权追偿
（五）买受人付清全部拍卖款之日起15日内，与管理人办理标的股权移交手续并承担全部费用
管理人协助出具股权过户相关文书，买受人凭出具的相关文书自行至相关管理部门办理标的股权权属变更手续，政策原因或其他原因引发的标的股权无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担
三、起拍价标的物起拍价为人民币42,646,500.00元；保证金：500万元；增价幅度：2万元
四、咨询看样咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至2026年10月1日止（节假日除外）接受咨询，可直接与管理人联系（管理人联系电话：18207152544，刘律师）
竞买人进行实地看样（查看股权对应资产）的，由管理人统一安排看样时间，竞买人也可自行前往实地进行看样
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人或其他组织的，法人的法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理股权及资产交付或股权权属转移手续（竞买人为法人或其他组织的，由法人的法定代表人或其他组织的负责人代表参与）
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人（一）优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月1日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的股权享有优先购买权
（二）优先购买权人参与竞买的，其优先购买权资格经管理人确认后才能参与竞买
管理人将在正式拍卖日前，把经确认的优先购买权人的资格及顺位信息申报至网络拍卖平台并录入平台系统
（三）优先购买权人与其他竞买人以相同的价格出价，且没有更高出价的，拍卖标的股权由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的股权由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的股权由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担标的股权权属变更、对应资产的测量、分割、验收、交付及相关办证手续由买受人办理，上述过程中产生的所有税费（含武汉市燎森健康美食娱乐有限公司应该承担的所有税费）等全部费用由买受人承担
标的股权转移登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，以及对应资产相关的一切费用（含湖北润科置业有限公司应该承担的费用）由买受人依法承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准
拍卖费用、拍卖服务费用及其他费用均由买受人承担特别提示：本次拍卖标的物存在0.5%的软件服务费由买受人承担，特此说明
十、保证金（一）拍卖竞价前将通过阿里破产强清拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户冲抵股权拍卖价款
（三）拍卖成交后买受人悔拍的（除保证金外，未交纳拍卖款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、余款支付及违约责任（一）拍卖余款必须在2026年10月18日前（遇节假日顺延至第一个工作日）汇款至管理人指定账户【户名：湖北中地建筑工程有限公司管理人，开户银行：中国银行武汉江汉支行，账号：567778853509】
（二）买受人竞买成交后，阿里拍卖破产强清平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费
（三）买受人未在规定时间内全额交纳余款的（只交纳了部分拍卖款），视为买受人违约和悔拍，管理人可在交纳余款的期限届满后的10个工作日内采取以下任何一种或者多种方式同时进行处理：1、将保证金直接扣划至管理人指定的银行账户；2、买受人承担未交纳部分20%的违约金，该违约金管理人可以从交纳的拍卖款中直接扣划至管理人指定的银行账户；3、因拍卖所产生的所有费用，管理人可以从交纳的拍卖款中直接扣划到管理人账户；4、管理人对拍卖标的股权可以重新进行公开拍卖，但买受人不得参加
十二、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延至第一个工作日）联系管理人签署办理标的股权及对应资产的财产移交手续
（二）签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的股权及对应资产的现场交割手续，如确有特殊情况，申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书
十三、特别提醒（一）拍卖标的以股权现状及对应资产的实物现状为准，本管理人不承担标的股权及对应资产的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样（查看对应资产），未看样的竞买人视为对本标的股权现状及对应资产实物现状的确认，责任自负
（二）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的股权后，阿里破产强清拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知和重要提醒及违约责任等事项
（四）参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、联系方式及其他事宜（一）管理人：北京大成（武汉）律师事务所（二）咨询电话：刘律师18207152544，王经理18520992549
（三）淘宝技术咨询：400-822-2870
（四）本公告未尽事宜，请向管理人咨询
本次拍卖活动最终解释权归湖北中地建筑工程有限公司管理人所有湖北中地建筑工程有限公司管理人2026年9月16日湖北中地建筑工程有限公司管理人将于2026年10月2日10时至2026年10月3日10时止（延时除外）在淘宝网阿里破产强清拍卖平台公开拍卖湖北润科置业有限公司股东持有的100%股权，该股权对应的权益为湖北润科置业有限公司名下所有资产，现就本次网上股权拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖系在依法完成公告程序与展示程序后举行，就拍卖标的股权及对应资产已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作详尽说明
管理人对拍卖标的股权及对应资产所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的股权及对应资产的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的股权，调查股权及对应资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的股权的实际状况及对应资产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样（查看对应资产），未看样的竞买人视为已确认本标的股权现状及对应资产实物现状
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的股权的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时接受该股权对应资产的全部现状及瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人是法人或其他组织的，法人的法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理标的股权及对应资产的交付或股权权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月1日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的股权享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在每次拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的股权第一次确认出价竞拍前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解冻
保证金冻结期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、拍卖成交后，买受人应在2026年10月18日前将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名：湖北中地建筑工程有限公司管理人，开户银行：中国银行武汉江汉支行，账号：567778853509】
九、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延至第一个工作日）与管理人联系签署办理标的股权及对应资产的财产移交手续
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的股权及对应资产，逾期不办理的，承担本标的股权对应资产可能发生的损毁、灭失等后果
因标的股权现状及存在瑕疵，或对应资产现状及存在瑕疵或其他事由，导致无法办理或迟延办理股权及资产交割手续，由此产生的一切额外费用由买受人自行承担，管理人对此不作任何承诺，标的股权权属变更及对应资产相关的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准
拍卖费用及其他费用均由买受人承担十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为标的100%股权的价款，不含买受人在标的股权交割、权属变更及对应资产交割时所产生的费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里破产强清拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、联系方式及其他事项（一）管理人：北京大成（武汉）律师事务所（二）咨询电话：刘律师18207152544，王经理18520992549
（三）淘宝技术咨询：400-822-2870
（四）本次拍卖活动最终解释权归湖北中地建筑工程有限公司管理人所有
湖北中地建筑工程有限公司管理人2026年9月16日
