拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>机器设备：大米加工设备包括斗式提升机、色选机、振动筛、电动葫芦等，设备虽停用多年，但保管完好，成色较新，按现状拍卖
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖北省世益米业有限公司管理人关于拍卖土地使用权、房屋建筑物和机械设备的公告（第四次变卖）湖北省世益米业有限公司管理人将于2026年9月16日10时至2026年9月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动
本次拍卖的处置单位：湖北省世益米业有限公司管理人；监督单位：湖北省枣阳市人民法院
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释规定，并参照适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.拍卖成交，拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、所需税费及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、通讯等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用均由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据需要自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
意向竞买人请亲自实地察看，未察看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖
管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回二、拍卖标的及起拍价本次拍卖标的包括：（两个标的分开拍卖）标的A：1、土地使用权状况宗地①15857.90平方米（证载面积20807.90平方米，扣除《建设用地红线图》4950.00平方米），土地用途为工业用地，土地使用期限至2060年11月29日止；宗地②25543.20平方米，土地用途为工业用地，土地使用期限至2060年11月29日止
上述标的按权属现状和标的物现状公开拍卖2、房屋建筑物状况位于湖北省枣阳市人民西路西侧（南城史岗居委会一组）处的工业厂房建筑面积13021.79平方米；合计7栋，其中6栋登记为1层的建筑，1栋登记为6层的建筑，建筑物建筑结构、竣工日期等见房屋状况表
其中5间仓库存在短期租赁使用标的B：机器设备：大米加工设备包括斗式提升机、色选机、振动筛、电动葫芦等
起拍价、保证金及增价幅度：标的A：土地使用权及建筑物，起拍价：18,623,042.64元(大写：人民币壹仟捌佰陆拾贰万叁仟零肆拾贰元陆角肆分)；保证金：370万元(大写：人民币叁佰柒拾万元整)；增价幅度：50000元(大写：人民币伍万元整)及其整数倍/次
标的B：机器设备，起拍价：1,267,691.31元(大写：人民币壹佰贰拾陆万柒仟陆佰玖拾壹元叁角壹分)；保证金：25万元(大写：人民币贰拾伍万元整)；增价幅度：6000元(大写：人民币陆仟元整)及其整数倍/次
上述两个资产包竞买人可以选择其中之一资产包报名参与竞买，也可同时报名竞买
三、咨询看样自公告之日起至开始拍卖5个工作日前接受咨询，咨询时间为工作日上午9:00至11:00，下午2:30至5:00
管理人联系人：王律师13307272277；李经理15989193420
四、竞买人条件：1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织
特别提示：竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质
如买受人资质等不符合政策规定导致不能过户的风险，由买受人自行全权承担
拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格，管理人不承担相关责任
如因不符合相关政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，该买受人已交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案清算债务
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与管理人办理交接手续
委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于2026年9月11日前提交至管理人处，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟，如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.拍卖成交，拍卖标的A的房地产权属过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定核算，由买受人承担，买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准
2.特别提示：本标的物拍卖存在综合服务费及软件服务费由买受人承担
（1）标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的软件服务费及综合服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户
竞买人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同竞买人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍
（2）上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与管理人联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内在支付了软件服务费及综合服务费后，自动转入管理人指定账户
拍卖余款请买受人在拍卖成交后30日内汇款至管理人如下账户，并注明款项性质：世益米业土地厂房（或机器设备）拍卖余款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还户名：湖北省世益米业有限公司管理人；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司枣阳市支行；账号：942062013000928574联行号：4035288080103.因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后，买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖
拍卖成交后，买受人悔拍的，不得参加之后的拍卖，且在之后的拍卖成交价或者变卖成交价低于该次成交价的差额部分，由该悔拍的买受人承担赔偿前述差额部分，并以悔拍成交价为基数，赔偿自悔拍之日至再次成交期间按一年期LPR利率的四倍计算的利息损失
若悔拍后导致之后的拍卖最终流拍且未能变价处置的，买受人应按其悔拍的成交价作为赔偿金承担赔偿损失责任，并以其悔拍的成交价为基数，按照一年期LPR利率的四倍计算承担自悔拍之日起至实际支付赔偿之日止利息损失
九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（湖北远达清算管理有限公司）签署拍卖成交确认文件，启动拍品的交付手续
标的A拍卖成交且买受人付清所有款项后，买受人在接到管理人的通知后的10个工作日内按房屋交接时的现状办理房屋移交手续
标的B买受人应在收到管理人移交通知后及时将所有的设备搬离，如因特殊原因无法在限定期限内搬完，需提前书面征得管理人同意，搬迁后的厂房状态需符合管理人及厂区管理处的要求
逾期未搬离完毕的，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于占用场地费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由买受人自行承担
买受人在拆除、搬离过程中应尽到谨慎注意义务，不得损坏厂区内其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任
拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
2.拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行负责办理，管理人将给予必要的协助
十、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任
2.与标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，并在拍卖页面予以公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
咨询管理人电话：13307272277（王律师）、15989193420（李经理）法院监督电话：07106327923淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
湖北省世益米业有限公司管理人2026年9月8日拍卖须知湖北省世益米业有限公司管理人（下称管理人）将于2026年9月16日10时至2026年9月17日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com）（处置单位：湖北省世益米业有限公司管理人，监督单位：湖北省枣阳市人民法院），进行公开拍卖活动
现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物包括：（1）权利人拥有的位于湖北省枣阳市人民西路西侧（南城史岗居委会一组）处的工业厂房建筑面积13021.79平方米；（2）上述房产涉及的土地使用权取得方式为出让，宗地①15857.90平方米（证载面积20807.90平方米，扣除《建设用地红线图》4950.00平方米），土地用途为工业用地，土地使用期限至2060年11月29日止；宗地②25543.20平方米，土地用途为工业用地，土地使用期限至2060年11月29日止
（3）机器设备：大米加工设备包括斗式提升机、色选机、振动筛、电动葫芦等
上述标的按权属现状和标的物现状公开拍卖拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
土地的实际面积以相关部门实际测量为准，构筑物的实际面积以实际测量为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质
如买受人不符合相关政策导致不能过户的风险，由买受人自行全权承担
拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的所在地的不动产登记中心查询确认自己的购房资格，管理人不承担一切责任
如未满足前述竞买人资格参与竞拍的，则视为本次拍卖未成交，已缴纳保证金将予以没收，并重新进行拍卖
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托人应于2026年9月11日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
六、申请人民法院司法查封本拍卖标的的申请人以及抵押权人等与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、为保证竞买人有充足的时间对标的进行看样和实地调查，竞买人应尽早进行网络报名并缴纳保证金
八、参与竞拍前，竞买人应自行到相关不动产登记中心等职能部门咨询确认标的转让过户的相关手续，并评估相关风险
管理人不做转让过户的任何承诺，不承担不能过户的任何法律责任九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者被冻结的保证金将在支付了软件服务费及综合服务费后，自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险（后续所涉及的所有责任与费用均由买受人全权承担，管理人及拍辅单位不承担任何担保责任），慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自行承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任
十一、买受人逾期未在拍卖成交之日起30日内足额支付拍卖款或未办理交接手续的，管理人可以决定重新拍卖
拍卖成交后，买受人悔拍的，不得参加之后的拍卖，且在之后的拍卖成交价或者变卖成交价低于该次成交价的差额部分，由该悔拍的买受人承担，并以悔拍成交价为基数，赔偿自悔拍之日至再次成交期间按一年期LPR利率的四倍计算的利息损失
若悔拍后导致之后的拍卖最终流拍且未能变价处置的，买受人应按该次成交价承担全部损失，并以该次成交价为基数，赔偿自悔拍之日起至实际支付之日止按照一年期LPR利率的四倍计算的利息损失
十二、买受人应自行办理水、电、通讯等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、通讯等公共事业、维修基金以及物业管理费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并自行办理房地产权属过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价除拍卖辅助费用外，均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的有关税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、法院和管理人有权随时中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询管理人电话：13307272277（王律师）、15989193420（李先生）淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向管理人咨询
湖北省世益米业有限公司管理人2026年9月8日尾款支付说明线上支付截止竞价结束后30个自然日
尾款支付方式通过淘宝订单支付
