（刑）武昌区水果湖街中北路109号武汉1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层共27套商业不动产 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>执行案号<\/span><\/b><\/p><\/td>（<\/font>2025）浙01执恢7号<\/font><\/span><\/p><\/td>执行员和电话<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>应<\/span>法官：<\/span><\/p>0571-89585375<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>武昌区水果湖街中北路<\/font>109号武汉<\/font><\/span>•<\/span>1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层共27套商业不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>情况说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.标的物所在地<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>武昌区水果湖街中北路<\/font>109号武汉<\/font><\/span>•<\/span>1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层<\/span><\/p><\/td><\/tr>2.<\/span><\/b>有无产权证原件？<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>3.有无钥匙？<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>4.查封情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>法院查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>5.有无租赁？<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>6.有无优先购买权？<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>7.其他需要说明的情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、法院裁定书<\/span><\/p>2、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p>3、《协助执行通知书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>1<\/font>．位置<\/font><\/span><\/p>标的物位于武汉市武昌区水果湖街中北路<\/font>109<\/font>号武汉•<\/font>1818<\/font>中心<\/font>(<\/font>二期<\/font>)<\/font>

<\/font><\/span><\/p>2<\/font>．交通状况<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1<\/font>）道路状况<\/font><\/span><\/p>标的物附近分布有中北路、公正路等道路，路网密度较优，道路通达度较好

<\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）公共交通便捷度<\/font><\/span><\/p>①公交车：标的物距离“中北路地铁楚河汉街站”公交站约<\/font>200<\/font>米，有<\/font>540<\/font>路、<\/font>702<\/font>路、<\/font>566<\/font>路、<\/font>777<\/font>路等公交车线路经过；<\/font><\/span><\/p>②地铁：距离轨道交通<\/font>4<\/font>号线“楚河汉街”站约<\/font>50<\/font>米；<\/font><\/span><\/p>③火车站或高铁站：距离最近的火车站“武昌站”约<\/font>6<\/font>公里；<\/font><\/span><\/p>④机场：距离武汉天河国际机场约<\/font>36<\/font>公里；<\/font><\/span><\/p>综上所述，标的物公共交通便捷度较优

<\/span><\/p>（<\/font>3<\/font>）交通管制情况<\/font><\/span><\/p>至价值时点，标的物所在区域暂无交通管制的限制

<\/span><\/p>（<\/font>4<\/font>）停车方便程度<\/font><\/span><\/p>标的物所在小区车位配比较优，停车方便程度较优

<\/span><\/p>3<\/font>．周围环境状况<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1<\/font>）自然环境<\/font><\/span><\/p>标的物周边分布有沙湖公园，周围自然环境情况较优，噪音污染一般，空气质量较优

<\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）人文环境<\/font><\/span><\/p>标的物所在区域治安状况较优，人口密集度较优，人文环境较优

<\/span><\/p>4<\/font>．外部配套设施状况<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1<\/font>）基础设施状况<\/font><\/span><\/p>标的物所在区域内供水、供电、光纤、通讯、消防、污水处理等基础设施配套比较完善，皆能满足正常使用需要

<\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）公共服务设施状况<\/font><\/span><\/p>标的物周边分布有白鹭街小学、武汉市中北路中学、湖北省水果湖第一中学、湖北省武昌水果湖第二小学等教育机构；武汉大学中南医院、湖北省直属机关医院、姚家岭社区卫生服务站、武汉大学口腔医院<\/font>(<\/font>汉街凯德门诊部<\/font>)<\/font>等医疗机构；有中国工商银行<\/font>(<\/font>武汉黄鹤楼支行<\/font>)<\/font>、中国农业银行<\/font>(<\/font>湖北省分行<\/font>)<\/font>、招商银行<\/font>(<\/font>武汉中北路支行<\/font>)<\/font>等金融机构；有凯德<\/font>1818<\/font>、楚天时尚广场、武汉<\/font>SKP<\/font>、武汉中央文化旅游区<\/font>-<\/font>楚河汉街等便民设施；区域内公共配套设施完备度较优

<\/font><\/span><\/p>5<\/font>．繁华程度<\/font><\/span><\/p>标的物所在的武汉<\/font>1818<\/font>中心是集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，凯德<\/font>1818<\/font>广场（购物中心）为标的物所在物业的自持商业，与楚河汉街隔街相望，步行<\/font>5<\/font>分钟可达武汉<\/font>SKP<\/font>、百老汇等商业体，繁华程度较高

<\/font><\/span><\/p>6<\/font>．办公聚集度<\/font><\/span><\/p>标的物位于武汉市中北路，属于武汉内环

周边汇聚汉街总部国际、海山金谷、长城汇等甲级写字楼，形成了一定的商业及办公氛围，办公聚集度较优

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江省杭州市中级人民法院将于2026年10月07日10时至2026年10月08日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_；户名：浙江省杭州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:武昌区水果湖街中北路109号武汉•1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层共27套商业不动产

（一）标的物权益状况1.土地权益状况根据提供的《武汉市不动产登记结果查询告知单（权属登记）》等相关资料记载，标的物的土地权益登记状况如下：序号土地使用权人坐落土地分摊面积（㎡）土地使用权类型土地使用期限1XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层1室3.64出让至2052/9/222XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层2室2.92出让至2052/9/223XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层3室3.71出让至2052/9/224XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层4室3.71出让至2052/9/225XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层5室3.71出让至2052/9/226XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层6室3.71出让至2052/9/227XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层7室3.71出让至2052/9/228XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层8室3.71出让至2052/9/229XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层9室5.41出让至2052/9/2210XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层10室5.89出让至2052/9/2211XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层11室6.53出让至2052/9/2212XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层12室4.73出让至2052/9/2213XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层13室4.73出让至2052/9/2214XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层14室6.53出让至2052/9/2215XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层15室5.89出让至2052/9/2216XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层16室5.41出让至2052/9/2217XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层17室3.71出让至2052/9/2218XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层18室3.71出让至2052/9/2219XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层19室3.71出让至2052/9/2220XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层20室3.71出让至2052/9/2221XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层21室3.71出让至2052/9/2222XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层22室3.71出让至2052/9/2223XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层23室2.92出让至2052/9/2224XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层24室3.64出让至2052/9/2225XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层25室4.77出让至2052/9/2226XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层26室4.77出让至2052/9/2227XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层27室6.08出让至2052/9/22合计--118.38--2.建筑物权益状况序号房屋所有权人坐落建筑面积（㎡）权利类型权利性质不动产权证号1XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层1室55.12房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008743号2XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层2室44.27房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008724号3XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层3室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009120号4XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层4室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009111号5XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层5室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008684号6XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层6室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008683号7XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层7室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008691号8XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层8室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009068号9XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层9室81.91房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009031号10XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层10室89.3房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009113号11XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层11室98.87房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009098号12XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层12室71.64房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009102号13XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层13室71.64房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008956号14XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层14室98.87房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009025号15XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层15室89.3房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008993号16XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层16室81.91房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0009028号17XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层17室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008988号18XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层18室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008944号19XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层19室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008947号20XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层20室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008929号21XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层21室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008914号22XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层22室56.22房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008931号23XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层23室44.27房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008981号24XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层24室55.12房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008959号25XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层25室72.25房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008953号26XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层26室72.25房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008950号27XX有限公司武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层27室92.18房屋（构筑物）所有权市场化商品房鄂(2018)武汉市武昌不动产权第0008949号合计--1793.54---3.他项权利状况①用益物权设立情况：无；②担保物权设立情况：无；③出租情况：标的物于价值时点无出租情况

④其他特殊情况：根据提供的《武汉市不动产登记结果查询告知单（查封登记）》，标的物于价值时点均存在查封情况

（二）标的物实物状况1.土地实物状况根据估价人员实地查勘，标的物土地实物状况如下表所示：土地实物状况坐落武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)四至东至中北路，南至海山金谷，西至安顺家园，北至公正路土地用途公共设施用地土地面积土地面积适中，对土地利用无不良影响宗地形状所在宗地形状较规则，土地形状对土地利用无不良影响地形地势平坦宗地土壤基础土壤没有受过污染地质条件地质构造简单，工程地质、水文地质条件良好土地实际开发程度宗地红线内外六通（通给水、通排水、通电、通路、通讯、通气），宗地红线范围内地上已建成商业、办公综合体，已投入使用2.建筑物实物状况坐落所在楼层/总楼层建筑面积（㎡）建筑结构装修现状使用状况武昌区水果湖街中北路109号武汉·1818中心(二期)6-7栋6栋单元32层41/321793.54钢混入户大门为玻璃门，室内窗为铝合金窗；办公区地面部分铺设瓷砖，部分区域铺设地毯，墙面部分粉刷乳胶漆，部分为瓷砖，天花板兼具不锈钢吊顶、石膏吊顶及铝扣板吊顶；室内配有中央空调（具体以现场实际为准）32层整层打通作为办公使用，于价值时点暂时空置建成时间约2015年层高32层约3米维护状况标的物所在房屋承重构件完好无损，非承重墙完好坚固，整体面层平整完好，地基基础有足够的承载力，无不均匀沉降，楼地面平整

门窗开关正常，开关灵活上下水管道通畅，设备基本使用正常，维护、保养较好设施设备状况供水、排水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好

（标的物详细情况请见附件《评估报告》）评估价：20481900元，起拍价：9290591元，保证金：1858118元，增价幅度40000元（或整倍数）

特别提醒:1.限购、过户情况：由意向竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件

竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）

（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）；3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；4.该标的可能存在物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，欠缴的物业费用由被执行人承担，其余欠费由买受人承担；5.该标的物实际房产结构、面积已由原产权人进行改建，标的物整体打通使用无法分割

竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准房产交付后买受人要确定房产结构、面积的，须委托相关机构对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新分割，产生费用由买受人自行承担；6.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；7.具体交接手续流程视法院工作情况决定；8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息

若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年09月24日10时00分至10时30分

请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至19906634009作为看样登记

到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样联系电话：0571-89584620、19906634009

三、报名方式、保证金缴纳及竞买条件：在网拍平台标的物页面中缴纳完相应的保证金即可生成竞拍代码，待标的物拍卖开始即可参与竞价

报名过程中如遇问题可咨询平台客服拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金

司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前安排

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律禁止参与竞买的除外）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前3个工作日内到我院办理委托备案手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续），资格经法院确认后方能进行委托

拍卖当天不接收委托竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理相关手续

如委托手续不