拍卖公告
'定襄县晋昌镇解放路中行宿舍楼西单元402户产房一处';变卖公告山西省定襄县人民法院将于2026年9月24日上午10时起至2026年11月23日上午10时止为期60日（竞价周期与延时的除外）在山西省定襄县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，（网址：https://sf.taobao.com/010/01，户名：定襄县人民法院），现公告如下：一、变卖标的物：定襄县晋昌镇解放路中行宿舍楼西单元402户房产一套二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
三、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，自公告之日起至开拍当日止（周日和节假日除外）接受咨询
有意者请与李法官联系，电话18603503531
五、特别提醒：变卖标的无合格证，以实物现状为准,本院对该标的的使用性能、安全性能等质量瑕疵不做担保，由买受人自行承担相关责任
有意者请亲自实地看样，在竞买前应对变卖标的做详细了解未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
详细情况可向定襄县人民法院薄法官了解六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，法院出具执行裁定书、变卖成交确认书并将变卖标的物予以交付
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
（本院工作人员和承担变卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任）九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户十一、变卖成交后，如果成交价等同于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳余款
余款缴入法院指定账户银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：定襄县人民法院开户银行：中国工商银行定襄县支行账号：95588505120001245334（转款时请备注项目名称）注：以上数字及括号均为半角符号（因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，由买受人自行承担）
十二、司法拍卖、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
十四、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
咨询电话：18603503531（李法官）淘宝技术咨询：400-822-2870监督电话：0350－6022667联系地址：定襄县晋昌大街西定襄县人民法院二〇二六年九月八日变卖须知山西省定襄县人民法院将于2026年9月24日上午10时起至2026年11月23日止为期60日（竞价周期与延时的除外）在山西省定襄县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对定襄县晋昌镇解放路中行宿舍楼西单元402户房产一套进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
变卖人对标的外观、质量问题、结构调整等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格变卖标的无合格证，以实物现状为准,本院对该标的的使用性能、安全性能等质量瑕疵不做担保，由买受人自行承担相关责任
有意者请亲自实地看样，在竞买前应对变卖标的做详细了解未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托他人变卖的，须在变卖期开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）应与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为受托人的本人行为，成交后裁定受托人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前5个工作日到本院提交合法有效的证明及手续，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，变卖尾款买受人应在成交后7日内交入法院指定账户，并在尾款交清后根据法院通知时间（凭付款凭证及相关身份材料）到定襄县人民法院（地址：山西省定襄县晋昌大街西）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的交付手续
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：定襄县人民法院开户银行：中国工商银行股份有限公司定襄县支行账号：95588505120001245334（转款时请备注项目名称）九、经过竞价变卖成交后，买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买
十、买受人付清尾款后应及时交接标的，不及时交接标的的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
因本次变卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费按法律规定由买受人承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用等欠费由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解
买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的交割时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖期开始前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0350-6022667本规则其他未尽事宜，请向定襄县人民法院薄法官咨询
咨询电话：18603503531淘宝技术咨询：400-822-2870定襄县人民法院二〇二六年九月八日
