拍卖公告
'标的调查情况表标的名称介休市定阳东路387号国有土地使用权及建(构)筑物、配套基础设施处置依据生效的法律文书执行裁定书(2026)晋0781执606号标的所有人介休市**洗煤设备有限公司价值时点2026年6月5日权利限制情况查封被介休市人民法院查封标的介绍土地不动产权证晋(2025)介休市不动产权第0000463号土地使用权面积4408.17平方米土地级别介休市基准地价工业类Ⅱ级土地用途仓储用地土地权利性质国有建设用地土地使用权类型出让四至东临小路，南临定阳东路，西面及南面皆邻其他企业土地开发程度红线外“五通”(供水、排水、通路、通电、通讯),红线内“场地平整”国有建设用地使用权期限2014年08月17日起2064年08月16日止抵押情况无抵押其他情况土地座落于介休市定阳东路387号，用地性质为仓储用地，土地使用权面积4408.17平方米(合6.61亩);地上建筑物共8项，总建筑面积962.36平方米；构筑物共11项，为地面硬化、围墙、水池、照壁、电动大门等，建筑物和构筑物均未办理产权登记手续标的估值标的评估价3704700元其他费用情况标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费(包括但不限于增值税及教育附加税、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税等)按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付
买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起30日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的(逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解
';竞买公告山西省介休市人民法院将于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：介休市定阳东路387号国有土地使用权及建(构)筑物、配套基础设施土地情况说明表产权人土地规划土地设定土地级别基准地价(万/亩)实际土地开发程度设定土地开发程度国有建设用地使用权期限土地面积介休市腾源洗煤设备有限公司仓储用地工业仓储用地Ⅱ级25.29红线外“五通”红线内“六通一平”红线外“五通”红线内““场地平整”2014年08月17日起2064年08月16日止4408.17平方米(合6.61亩)建筑物情况说明表序号名称建筑结构层高(m)建筑面积(平方米)备注1正房混合6.7342.4室外铁楼梯，外墙前墙面刷涂料，其余3面墙水泥抹面，顶层加建钢架夹心彩钢板隔热层；1层：塑钢窗，装防盗门：室内均瓷砖铺地，其中2间墙顶刮白，2间墙面贴PVC墙面板，PVC板吊顶；3问墙面贴PVC墙面板，铝扣板板吊顶
装地暖2正房楼顶简易房钢架彩钢344.03木门窗，室内瓷砖铺地，墙面喷涂料
3西房砖墙围护，钢架彩钢板顶343637墙，外墙面刷涂料；部分木窗，部分塑钢窗，装3个卷闸门(其中1个已切割，不完整),室内毛墙毛地(1间水泥地面),顶棚加建单层铁皮顶
室内有供暖设施4锅炉房砖墙围护，钢架石棉瓦顶4.818外墙面刷涂料，铁皮门，室内水泥地
5西侧简易房1砖墙围护，钢架夹心彩钢板顶棚2.1526.54杂物间，室内砖地面，毛墙面
6西侧简易房2砖墙围护，钢架夹心彩钢板顶棚2.530.27厕所，局部钢架彩钢皮顶，水泥地
7东房1混合3.1534.02塑钢窗，木夹板门；外墙刷涂料：室内水泥地，刮白墙顶，有供暖设施
8东房2砖墙围护，钢架夹心彩钢板顶棚2.7331.1外墙刷涂料；铝合金门窗，室内水泥地，墙面水泥抹面
合计962.36构筑物情况说明表序号名称规格/型号单位数量1南侧简易棚钢架铁皮围护，铁皮顶，棚下砖地面，层高2m
平方米12.52东侧简易棚钢架夹心彩钢板顶，棚下水泥地，层高2.8m
平方米85.83地面硬化水泥平方米1284.84三七灰土硬化平方米1736.65围墙砖砌，北墙、东墙石砌基础最高处1.78m平方米254.256电动大门高2m,封闭式m5.67电动闸机个18照壁平方米19水池深0.8m,有喷泉设施平方米5.9710变压器400V,115.5A,2008年购置个111旗杆、旗台个1评估价：3704700元，起拍价：3704700元，保证金：370000元，增价幅度：15000元（及其整数倍）
标的基本情况摘自山西中宸国远房地产资产评估有限责任公司《土地估价报告》（晋ZCGY地(2026)(估)字第103号）特别提醒：宗地上建有房屋建筑物和构筑物，房屋建筑物总建筑面积为962.36平方米，并建有地面硬化、围墙、水池、照壁、电动大门等构筑物，但均未办理产权登记手续，也未领取规划、施工许可等手续,竞买人按照房屋现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿等风险均由买受人自行负责
具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保
本院提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考，不做任何保证有意者请亲自实地看样，详细情况可向住建、土地及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样
三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保
有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失
竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担
请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费(包括但不限于增值税及教育附加税、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税等)按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付
买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起15日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的(逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系
九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知
十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明
十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：介休市人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司介休市支行账号：6228401657057580261（转款时请备注项目名称）2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付
余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行
注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限
（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、18635055550薛先生淘宝技术咨询：400-822-2870山西省介休市人民法院2026年9月9日竞买须知山西省介休市人民法院将于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对介休市定阳东路387号国有土地使用权及建(构)筑物、配套基础设施进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、如优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始5个工作日前到本院提交合法有效的证明及手续，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户交纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功后5个工作日内交纳拍卖余款，可通过银行付款，详情请咨询法院，并在交纳成交价款后根据法院通知时间办理拍卖标的交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户户名：介休市人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司介休市支行账号：6228401657057580261（转款时请备注项目名称）2、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付
余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行
注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限
（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明
九、竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后未按要求日期缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行
十、买受人付清余款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,如有房屋结构与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和责任
如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、18635055550薛先生淘宝技术咨询：400-822-2870山西省介休市人民法院2026年9月9日
