奥特莱斯土地使用权 <正在拍卖>

披露起止日期2026年07月16日至2027年07月21日项目基本信息项目图片垂询方式项目基本信息中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司对奥特莱斯土地使用权的营销公告一、资产基本情况：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的奥特莱斯土地使用权位于安徽省合肥市瑶海区新蚌埠路与濛河路交口

安徽奥特莱斯商住土地使用权位于合肥市新站高新技术开发区，紧邻沪陕高速入口和市内交通主干道新蚌埠路，路网发达、区位便捷，距合肥火车站车程25分钟，距合肥南站车程40分钟，距合肥新桥国际机场车程40分钟，地块于2025年3月裁定抵债，我司为唯一使用权人，无拆迁、历史开发纠纷，无杂物堆放占用，地上附着物仅为草木，易于清理

地块四周建有围挡，并聘请专业机构看管维护资产用途：该地块于2013年12月挂拍，出让价3.79亿，价款已全部交清，土地证载面积345亩，用途为商业、住宅，其中商业终止日期为2054年1月24日，住宅终止日期为2084年1月24日

该地块原规划商住比例9:1，容积率不高于1.2，建筑密度不高于45%，绿地率不低于30%，后期可依托片区整体布局及具体项目特征与政府协商重新制定规划方案

二、资产亮点地块所处的合肥新站高新技术开发区具备新质生产力、职教产学研、绿色生态链三区叠加优势，其中，新质产业汇聚了京东方、维信诺、视涯、晶合、康宁等产业链龙头，“芯屏”产业上下游企业近300家，工业占GDP比重52%，构建了集成电路全产业生态

职教高地汇聚了安徽中医药大学、安徽艺术学院、安徽职业技术学院等28所院校，在校师生规模20万人，建成12个产业学院，开设84个订单班，每年输送3万名技能人才，成功入选首批“国家级市域产教联合体”，打造产教融合资源链条，是合肥科学城核心载体的重要翼展与延伸

绿色生态涵盖“三河四湖一渠”，地块旁侧鹤翔湖水库的优美景观与新站高新区打造文旅产业的整体规划高度契合

当前，合肥都市圈已正式经国务院批复试点，该地块作为合肥主城区具备规模的完整净地，坐拥综合改革政策优势、高新产业集群优势、学研成果孵化优势及鹤翔湖畔生态优势，投资人可以聚焦新质生产力、科研试验基地、文化文旅等领域，以受让物权自主运营或与我司合作开发等方式，依托地方政策赋能，通过资金、品牌、建设方、产业资源等引进，实现价值提升共赢

三、合作模式合作开发四、其他情况说明-联系人：白云雷联系电话：0551-62636226联系地址：合肥市寿春路40号以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

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