拍卖公告
资产概况资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（元/月）竞租保证金（元）招租经营范围租期（年）备注4南宁市江南区五一路4号18-4-24商铺381,709.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减
3、签约时间以签约通知为准
4、无装修免租期
5、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系
重大事项及其他披露内容1、租金按月结算，承租方应于每月20日前结清当月租金
2、五一路4号区域标的水电押金由出租方收取，当月产生的水电费由出租方每月抄录实际用量并核定后计收（含损耗分摊），水电费随同租金一并缴纳
3、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100.00元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3,000元
承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还
4、因承租方原因提前退租，应补缴免租期租金：应补缴免租期租金=首年月租金×免租月数×（未履行租期月数/总租期月数）；5、租金数额出现小数，按四舍五入取整收缴；6、逾期支付租金，按拖欠租金万分之四/日支付违约金；逾期超过60日，出租方有权解除合同、收回场地、追缴欠款及违约金，并不予退还履约保证金、水电押金
7、所有出租资产禁止经营违法违规、国家限制及废品回收的业态，严禁用以生产或储存产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品、易燃易爆物品
8、租赁标的按现状出租，竞租人应实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状，确认意向资产的现场管理按公示标准收费、权属状况、质量状况、附属设施设备、装饰情况等全部现状，并签订《标的状况确认书》
竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金作为违约补偿
其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款
9、经营要求①周边有居民楼，须严控灯光、噪音污染，避免扰民投诉；②自行签订物业管理协议并缴费，欠缴由物业公司直接追缴；③经营餐饮须合规处理油烟、污水排放，投诉由承租方自行整改；④签订《安全生产管理协议》，消防设施自行改造、验收、维护，未验收合格不得经营；违规经营或拒不整改，出租方有权解约、收回场地、没收保证金；⑤按规定配置、维护消防设施，安全事故责任自负
10、日常维护及装修改造①装修须遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》，必要时自行办理施工许可；②改造施工须书面申请、获批、按方案施工；③建筑本体、水电、排污系统日常维护维修由承租方承担，老街区排污管道使用须规范，承租方原因导致堵塞翻涌，费用自负；④水电改造须验收，合同期内自行维保；合同终止后，水电设施无偿过户出租方；⑤不得擅自侵占场地，违者补缴租金或解约
11、租赁期内，未经出租方书面同意，严禁私自分租、整体转租，或变相转租（联营、合作、委托经营等）
12、报名前必须前往现场查看标的现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章或业务章的原件，自行复印无效），在报名时上传《标的状况确认书》
现场查看标的出租方联系方式：15296482656（张女士）13、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有
14、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762
1、竞租人为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人
2、竞租人(竞租人为企业的则需企业法人提供)需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录
3、本次竞租不接受联合体报名
4、竞租人没有被纳入出租方或广西交易所集团的黑名单
交易须知总则第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告
广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议
意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务
任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任
第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知
第三条本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名
第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权
关于通知事项的说明第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信
请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息
网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息
请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息
若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果
关于网上报名的说明第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任
请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
否则，广西交易所集团有权取消其报名资格第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章
广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交
第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交
逾期提交的，广西交易所集团将不予受理项目公告另有约定的从其约定
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回
关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价
竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格
顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准
意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险
若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约
第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责
若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的
第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价
关于交易成功的说明第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件
本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回
第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同
第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任
第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团风险提示略南宁市江南区五一路4号18-4-24商铺（GXCQJY26-1010-4）标的名称南宁市江南区五一路4号18-4-24商铺（GXCQJY26-1010-4）项目编码DSCQ2026958F1485370挂牌价格1,709元/月价格说明月租金挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期2026-09-16是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期2026-09-29标的基本信息资产包信息本次公开招租标的为南宁市江南区五一路4号共44处商铺
标的基本情况详见《资产招租清单》所有标的均为空置状态，标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅
资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（元/月）竞租保证金（元）招租经营范围租期（年）备注1南宁市江南区五一路4号18-4-21商铺、18-4-21-1商铺100.94,536.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增2南宁市江南区五一路4号18-4-22商铺38.41,726.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增3南宁市江南区五一路4号18-4-23商铺34.71,560.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增4南宁市江南区五一路4号18-4-24商铺381,709.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增5南宁市江南区五一路4号18-4-25商铺78.13,511.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增6南宁市江南区五一路4号18-4-26商铺36.81,655.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增7南宁市江南区五一路4号18-4-27商铺34.211,538.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增8南宁市江南区五一路4号18-4-28商铺38.81,745.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增9南宁市江南区五一路4号18-4-29商铺36.41,637.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增10南宁市江南区五一路4号18-4-30商铺37.41,682.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增11南宁市江南区五一路4号18-4-31商铺37.61,691.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增12南宁市江南区五一路4号18-4-32商铺31.91,434.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增13南宁市江南区五一路4号13-4-35商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增14南宁市江南区五一路4号13-4-36商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增15南宁市江南区五一路4号13-4-37商铺361,704.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增16南宁市江南区五一路4号13-4-38商铺31.41,486.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增17南宁市江南区五一路4号13-4-39商铺28.41,344.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增18南宁市江南区五一路4号13-4-40商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增19南宁市江南区五一路4号13-4-41商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增20南宁市江南区五一路4号13-4-42商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增21南宁市江南区五一路4号4-43-1商铺、4号4-43-2商铺69.093,270.005,000.00允许无明火蒸煮类包点面食、轻餐饮经营；严禁明火餐饮、违法违规及国家限制类经营，不得涉及危化品、易燃易爆物品、废品回收行业
1-2租金不递增22南宁市江南区五一路4号4-43二楼商铺62.341,148.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增23南宁市江南区五一路4号7-4-44商铺7.6360.002,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增24南宁市江南区五一路4号7-4-45商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增25南宁市江南区五一路4号7-4-46商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增26南宁市江南区五一路4号7-4-47商铺23.491,112.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增27南宁市江南区五一路4号7-4-48商铺27.281,291.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增28南宁市江南区五一路4号7-4-49商铺28.931,369.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增29南宁市江南区五一路4号7-4-50商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增30南宁市江南区五一路4号7-4-51商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增31南宁市江南区五一路4号7-4-52商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增32南宁市江南区五一路4号7-4-53商铺11.25533.002,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增33南宁市江南区五一路4号7-4-54商铺48.952,317.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增34南宁市江南区五一路4号7-4-55商铺22.341,057.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增35南宁市江南区五一路4号7-4-54\55二楼商铺62.711,154.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增36南宁市江南区五一路4号1-4-56商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增37南宁市江南区五一路4号1-4-57商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增38南宁市江南区五一路4号1-4-58商铺21.841,034.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增39南宁市江南区五一路4号1-4-59商铺28.931,369.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增40南宁市江南区五一路4号1-4-60商铺28.931,369.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增41南宁市江南区五一路4号1-4-61\62商铺43.682,067.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增42南宁市江南区五一路4号1-4-63商铺35.961,702.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增43南宁市江南区五一路4号1-4-64商铺13.9658.002,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增44南宁市江南区五一路4号1-6-5商铺231,089.005,000.00允许无明火蒸煮类包点面食、轻餐饮经营；严禁明火餐饮、违法违规及国家限制类经营，不得涉及危化品、易燃易爆物品、废品回收行业
1-2租金不递增备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减
3、签约时间以签约通知为准
4、无装修免租期
5、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系
标的信息资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（元/月）竞租保证金（元）招租经营范围租期（年）备注4南宁市江南区五一路4号18-4-24商铺381,709.005,000.00严禁餐饮及其他明火经营及违法违规、国家限制类经营活动，且不得涉及危险化学品、易燃易爆物品及废品回收行业
1-2租金不递增备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号
2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减
3、签约时间以签约通知为准
4、无装修免租期
5、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系
标的特别提示事项——资产处置方简况资产处置方基本情况资产处置方名称南宁产投华创投资发展集团有限责任公司资产处置方统一社会信用代码91450100708600319N交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价1,709元/月价款支付方式分期与交易相关其他条件1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金
2、承租方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的约定向广西交易所集团交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服
