拍卖公告
阿勒泰市火车站站前路北侧停车场，面积：4000平方米，闲置状态
拍卖公告
受相关单位委托，我公司于2026年10月8日12时至2026年10月9日12时（延时除外）在公拍网－资产拍卖频道：https://zc.gpai.net对于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区以下标的三年租赁权进行公开拍卖：
标的详情
标的位于：阿勒泰市火车站站前路北侧停车场，面积：4000平方米，闲置状态
评估价：43800元/年；起拍价：43800元/年；
保证金：8760元；加价幅度：100元；
以上信息摘新君房估字(2026)第094号，标的物均以实际现状、面积为准
一旦竞买成功，将视为自愿接受标的物一切现状及瑕疵，委托方与拍卖公司不承担该标的物瑕疵担保责任
二、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前一日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
三、标的物预展地点：即日起原地展示
四、拍卖网址：公拍网－资产拍卖频道：https://zc.gpai.net
五、注册报名：在公拍网平台自主进行网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理
（报名需上传有效身份证明进行实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交：身份证）
注：汇款人和竞买人必须是同一人
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价
八、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：15009062121（岳女士）
微信公众平台：xjccpm_
新疆信海拍卖有限责任公司
2026年9月21日竞买协议
一、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等有关法律法规制定
竞拍人应认真仔细阅读全部内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买协议，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买协议》，实地踏勘、知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容
拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任
三、重要提醒：1.本次拍卖以标的物实际交付时的现状为准进行拍卖和移交
拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、竞买须知等拍卖资料全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
2.本次拍租的标的需按照有关法律法规及相关部门允许的经营范围租赁使用，竞买人应当自行了解并确认，一经拍卖后，因无法正常使用的，买受人自行承担因此所产生的风险
3.成交后，承租人使用该租赁地块如涉及各类相关手续事宜由承租人办理，费用由承租人负担
承租人对地面硬化设施建设等需向委托方相关部门审核同意后方可实施
4.承租人与出租人签订租赁合同且缴纳年租金10%租赁押金后，租赁期满，无违反合同约定义务，不再续租且如期交还，出租人将租赁押金无息退给承租人
5.租赁期间，承租人不得从事任何污染环境的项目，不得进行非法活动、损害公共利益；应爱护地块设施，配合有关部门做好文明创建等工作
承租期间存在的垃圾清理费、冬季清雪费、电费等一切费用，按照标的所在地收费标准由承租人承担
6.承租人需参与门前三包，其他具体内容以《租赁合同》为准
7.其他权责以《租赁合同》条款为准
四、竞买保证金处理：
1.竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
2.未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由“公拍网”平台在规定时间内不计息原路退还
3.拍卖成交的，竞得标的竞买人即买受人，买受人支付的保证金由公拍网转本公司指定账户，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金
待所有款项及合同的签订履行完毕并由委托人确认后，拍卖人在3个工作日内将履约保证金原路径退还至买受人账户（不计利息）
五、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的
六、佣金的支付：买受人应于成交后3日内向拍卖人指定账户一次性付清拍卖佣金（按三年租赁权成交总价的4%收取），账户名称：新疆信海拍卖有限责任公司；账号： 65050189864300000858；开户银行： 中国建设银行股份有限公司克拉玛依石油分行营业部；行号：105882000020
七、成交价款的支付：该标的租赁期为三年，承租方（买受人）需在成交后5日内向委托方指定账户一次性交付成交款（一年租金）及履约押金（年租金10%）
八、成交确认书的签署：成交后5日内买受人需持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》，买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容
4.违约责任：1.买受人未按约定的时间支付拍卖全款、佣金、软件服务费，或拒绝与出租人签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金和相关费用，拍卖公司在征得出租人同意的情况下重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，将按相关法律法规处理
2.因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担
八、拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等过程中所发生的全部税、费等相关费用按照法律规定各自承担
十、竞买人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失
十三、《拍卖公告》《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十四、本《竞买协议》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民共和国拍卖法》处理
新疆信海拍卖有限责任公司 2026年9 月21日公拍网资质说明
1、上传本人身份证正、反面；
2、如有竞买人或单位授权，请上传授权委托书按手印（个人）或授权委托书加盖公章（单位）的扫描件、授权人及被授权人身份证正、反面
特别规定
一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的一切现状
二、标的物租赁权面积、结构等以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及出租人不承担任何瑕疵担保责任
三、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、标的物起拍价为一年租金价格（不含税，增值税）
五、拍卖标的以实际现状为准
竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险
由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
六、买受人（承租人）未经出租人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，出租人有权解除租赁合同并收回标的，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任
七、如因资产处置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，承租人应无条件服从，并在出租人规定的时间要求内腾空标的，出租人有权终止合同且不承担违约责任
租金按实际使用时间计算，多退少补，承租人若未按时间腾空标的，出租人无条件扣除所有履约保证金，并按照相关法律法规办理
八、竞买人缴纳保证金、参与出价、竞买领先，视同已阅知本次特别规定，并承诺履行上述特别规定
九、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费
按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157).
十、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《竞买协议》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询
