拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ拍卖标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/p><\/td>位于绍兴市越城区解放南路和阳和路交叉口的绍兴德宝商业管理有限公司名下的在建工程及土地使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/p><\/td>《民事裁定书》《决定书》《债务人财产管理及财产变价方案》<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/p><\/td>ÂÂ<\/span><\/span><\/b>土地使用权《不动产权证书》、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/p><\/td>绍兴德宝商业管理有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>有查封、有抵押
<\/span><\/u><\/b>解除查封、他项权证注销及相关权利限制消除、土地增值税清算的具体时间、程序和条件，以人民法院及相关主管部门实际办理情况为准；竞买人应充分评估由此可能导致的权属变更登记时间延长等风险
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>成交提供文件<\/span><\/b><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》《民事裁定书》《协助执行通知书》<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>重要提示<\/span><\/b><\/p><\/td>1.<\/span><\/u><\/b>拍卖标的的评估报告将于2026<\/span>年9<\/span>月29<\/span>日到期，报名参加竞买的，视为竞买人已知悉并接受该评估报告有效期届满及相关情况
评估报告及其估值、测算、假设条件等仅供竞买人参考，不构成管理人对拍卖标的现状、价值、可利用状态、后续开发建设条件或未来收益的保证
<\/span><\/u><\/b><\/p>2.<\/span>拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准
除拍卖文件已经披露的事项外，竞买人应对拍卖标的实际状况及显性、隐性瑕疵自行调查、核实，并承担依法应由竞买人承担的相应风险
有意者请亲自实地看样，并根据需要开展专业调查；未看样的，不影响竞买人自行调查核实义务
<\/span><\/p>3.<\/span>本次拍卖标的土地使用权性质为商业服务业用地，竞买人须自行核实是否符合相关产能、行业准入及规划使用要求；地上建筑物为在建工程，部分建筑单体尚未建设完毕，全部在建工程尚未整体竣工验收，存在工程资料不齐全、无法通过竣工验收等风险
相关事项请竞买人参拍前自行向绍兴市越城区相关主管部门咨询、核实
<\/span><\/p>4.<\/span>本次拍卖标的土地面积依据自然资源主管部门现有登记资料，建设工程规划许可证记载总面积41,202.15<\/span>平方米；实际已完工面积因未完成测绘无法具体提供，在建工程以现场现状为准
竞买人竞得后续建、改建、扩建或办理相关手续的，应自行核实规划、测绘、施工、验收、消防、用途及其他审批条件，并以主管部门最终确认的信息为准
<\/span><\/p>5.<\/span>因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权、需注销他项权证、需要土增税清算等原因，办理权属变更登记的时间可能延长
竞买人应自行向相关主管部门核实办理条件、材料、期限及费用，并充分评估相关风险
<\/span><\/p>6.<\/span><\/u><\/b>本调查情况表所载信息系管理人截至本表发布之日根据现有资料、已经完成的调查以及能够合理掌握、核实的信息形成
破产财产调查具有持续性，后续如发现、取得或者核实新的重要信息，管理人将依法及时补充、完善或者更正披露，并通过适当方式予以公示
后续更新内容属于对前次披露的进一步完善；同一事项存在不同版本的，以管理人最新发布且内容更为具体明确的披露为准
<\/span><\/u><\/b><\/p>7.<\/span>本调查情况表应与《竞买公告》《竞买须知》及其附件一并阅读
竞买人对拍卖标的作出的竞买决定，应以其自行调查、现场查验及专业判断为基础；本表不构成管理人对标的物价值、质量、用途、可经营性、可开发性、过户结果或未来收益的保证
<\/span><\/p>8.<\/span>其他事项详见《竞买公告》《竞买须知》
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>宝利德控股集团有限公司管理人将于2026年10月22日10时0分至2026年10月23日10时0分止（延时除外）在阿里资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，竞买人须在报名时间内报名并缴纳保证金，逾期将无法报名和参与竞价
现公告如下：特别提醒：1.拍卖标的的评估报告将于2026年9月29日到期，报名参加竞买的，则视为竞买人已知悉并接受该评估报告有效期届满及相关情况
评估报告及其载明的估值、测算、假设条件等仅作为竞买人了解拍卖标的及参与竞买的参考依据，不构成管理人对拍卖标的现状、价值、可利用状态、后续开发建设条件或未来收益的保证
竞买人应结合拍卖标的现状及自身需求，独立审慎判断
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人条件、委托代理及拍卖余款支付方式等内容
3.管理人因配合竞买人可能产生的配合、协助等费用由竞买人承担（如管理人配合竞买人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由竞买人承担）
4.本次竞买公告所作的情况说明，系管理人根据截至本公告发布之日已经取得的资料、已经完成的调查以及能够合理掌握、核实的信息作出，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实相关情况及未尽事宜
鉴于破产财产调查具有持续性，部分事项可能仍需进一步向有关部门、权利人、实际占有人及其他相关主体调查、核实，管理人将根据后续调查、核实情况，对相关信息依法进行补充、完善或者更正并予以公示
后续发布的补充公告、更正公告、说明及附件，属于对本次拍卖信息披露的进一步完善，竞买人应当及时关注并以管理人最新发布的相关披露信息为准
5.公告内容主要依据管理人现有内部资料、公开渠道取得的资料及现场调查形成，公告照片由管理人拍摄，仅供参考
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准
除拍卖文件已经披露的事项外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及显性、隐性瑕疵等自行调查、了解并承担相应投资风险
有意者应亲自实地看样并结合专业机构意见进行审慎判断；未看样的竞买人视为已知悉并接受现场看样机会及自行调查义务
对于截至本公告发布之日尚未发现、尚不能通过合理调查手段发现或者因客观原因尚无法核实的事项，管理人将在合理可行范围内持续调查、核实并依法补充披露
6.本次拍卖标的的土地使用权性质为商业服务业用地，竞买人须自行核实是否符合该商业服务业用地的产能及行业准入要求，否则应承担因此产生的不利后果；本次拍卖标的的地上建筑物为在建工程，部分建筑单体尚未建设完毕，全部在建工程尚未整体竣工验收，存在施工过程中的资料不齐全、工程无法通过竣工验收等的风险；特别提醒竞拍人：上述事宜，请竞买人参拍前自行咨询绍兴市越城区相关主管部门
竞拍成功后以标的物现状交付，对于交付过程中可能存在的面积、工程状态、设施设备及其他现状差异，管理人不作保证，但如管理人在交付前掌握新的重大信息，将依法及时补充披露
7.软件服务费系阿里资产拍卖网络平台在拍卖成交价之外额外向竞买人收取的款项，非管理人收取也与管理人无关，竞买人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款
8.办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的税费依法由各自承担
9.如标的物存在占用情况，请竞买人自行负责腾退
10.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及清偿破产费用、共益债务、破产债权，无法弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人因此承担补偿责任
11.截至目前，本次拍卖标的无优先购买权人
12.拍卖标的有查封、有抵押，具体详见《拍卖标的物调查情况表》
因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需注销他项权证、办理标的物过户需要进行土地增值税清算等原因，可能导致办理权属变更登记的时间延长
竞买人应在竞买前自行向有关不动产登记、自然资源、税务及其他主管部门核实办理条件、所需材料、办理期限及可能产生的费用
报名参加竞买的，视为竞买人已充分知悉并审慎评估上述风险一、拍卖标的：位于绍兴市越城区解放南路和阳和路交叉口的绍兴德宝商业管理有限公司名下的在建工程及土地使用权
其中，在建工程于2021年5月开工建设，钢混结构，建筑面积为41,202.15平方米，其中地上部分合计28,676.48平方米，地下部分合计12,525.67平方米，处于停建状态
土地使用权面积18,110.00平方米，土地用途：商业服务业设施用地，终止日期：2061年3月25日，用地性质：出让
具体详情见拍卖标的调查情况表及评估报告等附件
起拍价168,531,800元，保证金：32,000,000元，增价幅度：500,000元及其倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：1、自公告之日起至2026年10月20日止（工作日上午10：00-下午5：00，节假日休息）接受咨询，有意者请与看样联系人联系看样
统一看样时间暂定为2026年10月20日2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向宝利德控股集团有限公司管理人提交委托手续（联系电话：15669963385，李律师；委托手续包括授权委托书、委托人及受托人身份证明材料等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宝利德控股集团有限公司管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、税费负担情况的咨询：交易过程中产生的税费，依法各自承担
特别提醒竞买人注意：关于税费等请自行向当地的自规局、税务局等相关部门了解
4.本公告中土地面积依据的是自然资源主管部门现有登记资料，建设工程规划许可证记载总面积41,202.15平方米；实际已完工面积因未完成测绘无法具体提供，在建工程以现场现状为准
竞买人竞得后续建、改建、扩建或办理相关手续的，应自行向有关主管部门核实规划、测绘、施工、验收、消防、用途及其他审批条件，并以主管部门最终确认的信息为准
管理人不对后续开发建设、测绘结果及行政审批结果作保证三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延时5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，图片、视频及文字说明仅用于展示和说明，不能全面反映本标的物全部情况
管理人将依据现有资料及合理调查结果披露截至公告发布日所掌握的相关信息，并在后续调查、核实中如发现新的重要情况时将依法补充、更正或完善披露
竞买人应亲自实地看样，并结合必要的专业调查、评估、测绘及法律尽调作出独立判断
未看样的竞买人不得仅以未实际查看为由主张管理人承担由其自行调查范围内的风险
六、拍卖成交、竞买人付清全部拍卖价款后，凭从管理人处领取的民事裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的税费依法由各自承担；如有其他欠费的，由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
七、竞买人应当于收到成交确认书及民事裁定书后30日内前往不动产登记机关办理不动产转移手续，由于逾期过户给拍卖人造成损失的（包括承担不应当由出卖人承担的税费等），由竞买人承担该损失
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与管理人联系
九、优先购买权人：无
十、拍卖竞价前阿里系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款在竞拍成功后7日内缴入管理人指定账户（户名：宝利德控股集团有限公司管理人，开户银行：兴业银行杭州分行，账号：356980100103367726），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十一、标的物各项过户、登记等手续由竞买人依法自行办理，管理人依法予以必要配合
竞买人是否符合过户、登记、继续建设、经营使用等条件以及具体办理时间、材料和费用，请各竞买人在竞买前自行向相关职能部门了解、核实
对于管理人已经掌握并披露的限制、风险及办理条件，竞买人应自行作出审慎判断；对于后续发现或核实的新情况，管理人将依法及时补充披露
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，宝利德控股集团有限公司管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：15669963385（李律师）阿里技术咨询：400-822-2870宝利德控股集团有限公司管理人2026年9月21日宝利德控股集团有限公司管理人将于2026年10月22日10时0分至2026年10月23日10时0分止（延时除外）在阿里资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：详见拍卖标的调查情况表
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
不动产的实际面积以有权登记、测绘等主管部门最终确认的数据为准管理人根据截至本公告发布之日已取得的资料、已经完成的调查及能够合理掌握、核实的信息进行披露；对于尚未发现、尚不能通过合理调查手段发现或者因客观原因尚无法核实的事项，管理人不作保证，但将根据后续调查、核实情况依法补充、完善或者更正披露
竞买人应结合现场看样、专业调查及主管部门查询，自行判断并承担依法应由竞买人承担的相应风险
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向宝利德控股集团有限公司管理人提交委托手续（联系电话：15669963385，李律师；委托手续包括授权委托书、委托人及被委托人身份证明材料等；联系地址：浙江省杭州市拱墅区大关路98号绿地中央广场5幢8层）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宝利德控股集团有限公司管理人处办理交接手续
如委托手续不全或竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）无法到场办理交接，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人：无
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延时5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在报名截止时间2026年9月23日17时前，应按网拍系统提示报名并缴纳保证金3200万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍卖是在法定公告及展示期限内进行的
拍卖文件对管理人截至公告发布日通过现有资料、调查及核实所掌握的拍卖标的已知情况及风险进行了披露
鉴于破产财产调查具有持续性，部分事项可能仍需进一步调查、核实，对于管理人在本次拍卖公告发布时尚未掌握、尚无法合理核实或者后续经有关部门、权利人、实际占有人及其他主体进一步反馈、核实取得的信息，管理人将依法及时补充、完善或者更正，并通过网络拍卖平台等适当方式公示
竞买人应自行持续关注相关更新信息；后续披露与前次披露不一致的，以管理人最新发布的披露信息为准
管理人对拍卖标的所作说明以及提供的视频、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物价值、质量、用途、可经营性、可开发性、过户结果或者未来收益的保证
竞买人应在竞买前充分审查、调查拍卖标的，亲临现场看样，并根据自身需要进行必要的法律、财务、工程、测绘、税务等专业调查
竞买人一旦作出竞买决定，应视为其已充分阅读并理解拍卖文件及后续补充披露，并在法律允许范围内自行承担相应风险
十一、拍卖竞价前阿里系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
拍卖结束后，本标的物竞得者原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，拍卖余款在竞拍成功后7日内缴入管理人指定账户（户名：宝利德控股集团有限公司管理人，开户银行：兴业银行杭州分行，账号：356980100103367726），并在余款支付后的15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件）到管理人处（地址：杭州市拱墅区大关路98号绿地中央广场5幢8层）签署《拍卖成交确认书》
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及清偿破产债权，无法弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人因此承担补偿责任
十二、竞买人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以委托重新拍卖
重新拍卖时，悔拍者不得参加竞买十三、竞买人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由竞买人依法自行办理，管理人依法予以必要配合；交易过程中产生的税费依法由相应主体依法承担
如办理登记时存在其他欠费，按照法律规定及本次拍卖文件约定处理能否办理过户手续以及办理过户手续需要的时间、条件、材料、费用等，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询、核实确认
对于因标的物现状（含瑕疵），及存在的权利限制、查封解除、权证资料、规划调整、其他潜在费用等问题，竞买人应在竞买前充分评估并依法承担相应风险；管理人不对行政机关最终审批、登记结果及具体办理期限作保证
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于竞买人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：15669963385（李律师）阿里技术咨询：400-822-2870宝利德控股集团有限公司管理人2026年9月21日
