拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>202<\/font><\/span>5<\/font><\/span>年<\/font><\/span>8<\/font><\/span>月<\/font><\/span>5<\/font><\/span>日<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>嘉兴港区碧然房地产开发有限公司开发的平湖市乍浦镇山湖锦悦府房产项目下地下<\/font><\/span>非人防<\/font><\/span>车位使用权，具体编号为：<\/font><\/span>946<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>司法裁定及相关文书；<\/font><\/span><\/p>2.Â<\/span>嘉兴港区碧然房地产开发有限公司<\/font><\/span>第一次债权人会议《<\/font><\/span>关于车位使用权拍卖事宜的表决<\/font><\/span>》<\/font><\/span>结果<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无产权证<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>嘉兴港区碧然房地产开发有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>无租赁（租赁<\/font>\/使用情况请自行到物业处了解）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>现场具体情况如下图所示：<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>拍卖标的物的实际情况以现场为准，标的物所在的具体地址为：<\/font><\/span><\/p>浙江省嘉兴市平湖市<\/font><\/span>南湾路与外环中路交叉口<\/font><\/span>中南<\/font>·<\/font><\/span>山湖锦悦府<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人，监督单位：浙江省平湖市人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：嘉兴港区碧然房地产开发有限公司开发的平湖市乍浦镇山湖锦悦府房产项目下地下非人防车位使用权，具体以拍卖标的物调查情况表为准
起拍价：6500元，保证金：1500元，增加幅度:500元(以及其整倍数)
特别提醒：1）本次拍卖标的系地下停车位使用权，无产权证书；2）拍卖标的是否欠缴物业管理费或其他费用，由买受人自行向物业管理公司或相关部门咨询确认，若涉及欠费，由买受人自行承担
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（地址：浙江省嘉兴市南湖区南湖商会B座5楼）办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月12日16时止接受咨询，有意者请联系安排看样，联系电话：13486311986（侯律师）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，浙江省平湖市人民法院及嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请仔细阅读《拍卖标的物调查情况表》并亲自实地看样，租赁/使用情况请自行到物业处了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记/备案手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)
有关税种、税费数额、发票能否开具等问题，竞买人自行向所涉税务部门及相关部门了解，管理人不做任何保证
买受人未付清费用前，管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物
买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准八、对上述标的物权属有异议者，请于2026年10月12日16时前与管理人联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月12日16时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权
十、本标的物的网络司法拍卖事项管理人已报告了浙江省平湖市人民法院，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内1500元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户拍卖余款自拍卖成交之日起7日内缴入管理人指定账户(户名：嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人，开户银行：嘉兴银行股份有限公司营业部，账号：8000000003561)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
十二、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物在移交时的拆卸、装运所需人员、车辆等相关事宜均由买受人自行负责，相应费用亦由买受人承担
十三、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，由买受人承担
软件服务费标准和支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
法院监督电话：0573-85012212管理人咨询电话：13486311986淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：浙江省嘉兴市南湖区南湖商会B座5楼嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月二十一日竞买须知嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人将于2026年10月15日10时至2026年10月16日10时（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人，监督单位：浙江省平湖市人民法院，网址:https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（浙江省嘉兴市南湖区南湖商会B座5楼）办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、对上述标的物权属有异议者，请2026年10月12日16时前与管理人联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月12日16时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1500元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1500元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，详见管理人发布的《拍卖标的物情况调查表》，请竞买人务必仔细阅读
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的全部余款）缴入管理人指定账户(户名：嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人，开户银行：嘉兴银行股份有限公司营业部，账号：8000000003561)，并在付清所有拍卖成交价款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到管理人处（地址：浙江省嘉兴市南湖区南湖商会B座5楼）领取拍卖款收款收据，并至管理人处与管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付相关事宜
买受人自行办理过户手续，管理人将提供必要的协助逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人签署《拍卖成交确认书》后可联系浙江省平湖市人民法院领取裁定书
十、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未自拍卖成交之日起7日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，法院可以应嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人的委托重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付款后应及时办理转让登记手续（买受人自行办理），能否办理转让登记手续、办理转让登记手续的时间等请竞买人在竞买前自行到物业管理公司或相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转让登记手续及办理二次转让造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作转让登记的任何承诺，不承担转让登记涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)
有关税种、税费数额、发票能否开具等问题，竞买人自行向所涉税务部门及相关部门了解，管理人不做任何保证
买受人未付清费用前，管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物
买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0573-85012212管理人咨询电话：13486311986淘宝技术咨询：400-822-2870嘉兴港区碧然房地产开发有限公司管理人二〇二六年九月二十一日
