漳平市人民法院关于厦门市湖里区东渡路108号之二602室的房产（第一次拍卖）的公告 <即将开拍>

漳平市人民法院关于拍卖厦门市湖里区东渡路108号之二602室的房产的公告福建省漳平市人民法院将于2026年10月27日10时至2026年10月28日10时止（延时的除外）在福建省漳平市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳平市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖对象：厦门市湖里区东渡路108号之二602室的房产

对象：拍卖对象为坐落于象厦门市湖里区东渡路108号之二602室（建筑面积121.76㎡，使用权类型为出让，房地产用途为住宅，权利人为林**）房地产进行估价，财产范围包括建筑物（含室内二次装修价值）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括家具、家电等动产、债权债务等其他财产或权益

注意事项：1.所有权人：林**2.该车位权利性质为出让/商品房，竞买成功后，过户产生的相关税费等由买卖双方各自承担；原业主承担的税费应由买受人先行垫付，买受人垫付税费（原业主需缴纳的税费）后，凭付后凭证、相关部门出具的票据，自本院向买受人送达过户裁定书之日起五日内，向本院申请退还垫付的税费

3.拍卖成交后标的物可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理

原产权人所欠物业费由物业公司自行处理

4.参与竞买者视为符合竞买资格，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任

5.该起拍价为未减去预期成交过户时产权人需缴纳税费后的价值，实际税费以实际过户过程中发生为准，有意向竞买者请自行咨询相关部门，参与竞买者视为知晓该情况

起拍价：197.533万元，保证金：20万元，增价幅度：1.8万元

有意竞买者请先仔细阅读拍卖公告和须知中的相关内容，可咨询法院案件承办人，详细了解所拍标的物现状

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（是否符合条件请自行咨询龙岩市相关房管部门，一旦竞买，视为知晓相关政策）

如参与竞买人未开设淘宝账户或因为其他原因无法本人网上竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳平市人民法院办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘宝竞得者)的个人行为

如共同购买，共同购买人须确定一人在淘宝网上参与竞拍，并在竞买开始前向漳平市人民法院办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同购买人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续

如手续材料不全，竞买活动认定为淘宝竞得者的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，法定节假日除外，有意者请提早与龙岩市悦家房地产经纪有限公司（司法拍卖辅助机构）廖先生13328321988联系统一安排

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

至少1人报名且出价不低于起拍价（即保留价），方可成交六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒：有意者请亲自实地看样，务必详细了解拍卖标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖发布前通知已知案件当事人(案件有优先购买权人的，已通知已知优先购买权人)，为更好保障当事人、已知优先购买权人的权利，本次拍卖公示期增加5天

九、拍卖竞价前竞买人应先报名并缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后一个星期之内缴入法院指定账户(户名：漳平市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司漳平支行，账号：6232636400102057392)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

法院咨询电话：关于竞拍、拍卖标的物等事宜详询陈法官：0597-7521192或龙岩市悦家房地产经纪有限公司（司法拍卖辅助机构）廖先生13328321988

联系地址：福建省漳平市人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870（针对买家操作疑难问题

关于标的物情况咨询、看样预约、交割过户、售后等问题，不做接待）福建省漳平市人民法院2026年09月21日厦门市湖里区东渡路108号之二602室的房产版本:1修改时间:2026/9/2112:10:50