杭州一宝养老服务有限公司认知症专业照护机构场地租赁需求说明书 <正在拍卖>

杭州一宝养老服务有限公司认知症专业照护机构场地租赁需求说明书

 杭州一宝养老服务有限公司是杭州本地专注于认知症（失智症）专业照护的养老服务企业，业务涵盖认知症筛查、康复护理、生活照料及家属支持等

为深化认知症照护服务布局，公司拟在杭州市主城区新设一家 "嵌入式、社区化、专业化" 的认知症专业照护机构，现面向社会公开寻租符合以下条件的物业，诚邀各产权方积极推介

一、承租方基本情况

公司名称

杭州一宝养老服务有限公司

业务方向

认知症（阿尔茨海默病等）专业照护、康复护理、生活照料

机构定位

社区嵌入式、小规模、专业化的认知症照护机构

项目所在地

浙江省杭州市

 二、场地需求明细

序号

类别

具体要求

1

房屋属性

土地/房屋用途为养老用地或商业服务业用地；

② 产权方为政府机关、国有企业、事业单位持有的物业优先；

③ 其他社会主体持有的合规物业亦可

2

面积与规模

建筑面积约 2000-4000 ㎡；总楼层不超过 5 层（低楼层优先，便于认知症长者安全出入）；

可规划设置 50–100 张照护床位

3

建筑结构

优先独栋建筑；其次可接受原幼儿园、酒店式公寓、医疗机构、养老机构等具备改造条件的物业；毛坯，无需精装；

主过道净宽 ≥ 1.8 米，满足轮椅及护理推车双向通行；

已配备医用电梯一部，或具备加装医用电梯的结构与荷载条件；居室须具备独立卫生间，或具备改造为独立卫生间的给排水条件

建筑为框架结构，符合抗震要求

4

区位条件

位于杭州市主城区（不含萧山区）；

② 周边 3 公里内有三级甲等医院者优先

5

消防与安全

已通过消防验收（含二次装修消防验收合格证明）；

② 场地周边道路满足消防车、救护车快速进出与停靠；③ 不少于 2 处消防通道

6

周边环境

① 周边居民对养老机构入驻持支持态度，无群体性反对意见；

7

租赁期限

10 年及以上长期租赁（15–20 年优先）；

租金递增机制合理、可预期

8

租金标准

具体视物业区位、装修程度、租期等因素协商确定

三、意向物业须提交资料

1、房屋不动产权证（土地证 + 房产证）

2、消防验收合格证明或消防备案文件

3、建筑竣工图纸（含各层平面图、消防平面图）

四、合作流程

1、初步对接（资料互换、需求确认）

2、现场踏勘（户型、区位、消防、配套核查）

3、商务洽谈（租金、租期、装修改造方案）

4、正式签约

 五、联系方式

公司名称

杭州一宝养老服务有限公司

联 系 人

马先生

联系电话

18858296163

电子邮箱

carlosmxt@163.com

 杭州一宝养老服务有限公司