拍卖公告
'标的物介绍拍卖标的调查情况表（2026）沪74执恢4号拍品名称上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢（合计建筑面积：72364.81平方米）及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；2、房地产登记簿
拍品所有人被执行人：上海永某民融消费品配送有限公司拍品现状租赁情况有租赁现状及钥匙无钥匙户籍登记信息2026年4月3日查询，该标的内有企业工商登记信息权利限制情况及瑕疵情况一、查封情况：上海市静安区人民法院正式查封；上海金融法院、上海市闵行区人民法院、上海市青浦区人民法院轮候查封
二、抵押情况：1、抵押权人：中国光大银行股份有限公司上海联洋支行；登记证明号：沪（2019）青字不动产证明第19012462号.备注：最高债权数额；395000000元
债权发生期间：2019-06-10至2022-06-10成交后提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书拍品介绍1、房屋权属和土地状况：上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢幢号部位建筑面积（平方米）其中地下建筑面积层数房屋类型房屋结构产权来源竣工日期1幢5000号全幢62175.440.002仓库堆栈钢结构新建2018年2幢5000号全幢3218.540.004仓库堆栈钢混新建2018年3幢5000号全幢2026.790.002仓库堆栈钢混新建2018年4幢5000号全幢2950.770.005其他钢混新建2018年5幢5000号全幢334.960.001仓库堆栈钢混新建2018年6幢5000号全幢136.750.001仓库堆栈钢混新建2018年7幢5000号全幢67.380.002仓库堆栈钢混新建2018年8幢5000号全幢27.370.001仓库堆栈混合1新建2018年9幢5000号地下1层1426.810.000仓库堆栈钢混新建2008年土地状况地号：青浦区华新镇19街坊3/14丘；使用期限：2005-08-12至2045-08-11止；使用权来源：出让；规划用途：商业（限于建造仓储及物流用房）；共用面积：91617.00；总面积：91617.15；土地权属性质：国有建设用地使用权
受理日期：2018-12-28；核准日期：2018-12-28存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备清单：序号标的名称规格型号生产厂家单位数量1立体货架3*1.4*1.9米，11层，36档，总高20米，总长110米日本岗春组242传输设备——定制条243货架3*1.4*2.5米，4层，36档；总高10米，总长110米定制组144托盘140*150定制个约90005叉车R14S林德辆36叉车E15C林德辆37叉车A1.5xl海斯特辆38叉车LC20合力辆19堆高车ETV216永恒力辆410夹抱车E20林德辆111夹抱车H18D林德辆212夹抱车E16C林德辆213夹抱车E20P林德辆1备注：1、上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备合并拍卖
2、拍卖成交的，法院就该标的出具拍卖成交确认书，按照前述不动产与物资设备的单独起拍价占合并起拍价的比例分别计算不动产和设备的成交价
2、四至情况：拍卖标的所处位置东至河浜、南近北青公路、西近嘉松中路、北近凤星路
3公共交通：周边停靠公交线路有嘉松线;青浦34路等；距离轨道交通17号线徐泾北城站约5公里，出行便捷度一般
4、特别说明：（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的相关法律文书自行及时办理拍卖标的不动产从原产权人过户至买受人名下的手续，本次过户交易所发生的应由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
非本次过户交易所发生的应由原权利人承担的税费，买受人不得自行垫付，自行垫付的由买受人自行承担，本院不予退还
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的由被执行人负担的水、电、燃气等非本次交易所产生的费用均由买受人负担（根据上海华伟吉物业管理有限公司提供的材料，上述不动产的物业费21万元由买受人承担，随着时间的延长，数额有可能增加）
未明确缴纳义务人的欠费亦全部由买受人支付根据现场实地情况勘察：该标的房屋类型和内部结构已发生变化，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付
如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用
厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备清单摘自上海信衡房地产估价有限公司出具的沪信衡估报字（2026）第F00132号评估报告书
2026年4月3日根据评估报告清单实地勘察清点，清单中的托盘数量由于存放场地原因，未能完全清点清楚，提货时以现场实际数量为准，清单中的叉车、堆高车及夹抱车也有改装，已不能区分
拍卖物资标的可能会出现与拍卖标的数量及内容不符情况，拍卖标的以现状整体拍卖，拍卖成交价不多退少补，拍卖标的数量、质量以移交时的现状为准
法院及辅助机构不保证本次拍卖标的能正常使用，所提供的评估报告、设备清单等仅供竞买人参考，不保证该标的附件、零配件等齐全，不承担所有拍卖标的物瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、规格型号等），也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任
拍卖标的受条件限制无法调试、无发票、合格证、质保书、使用说明书等一切技术资料
该标的内如存有其他法院查封的资产，其他法院查封的资产不在本次拍卖范围内
厂房内除拍卖成交的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备外其他家具、电器及可移动、可搬迁的设施设备等物品不包含在拍卖范围内
（2）该标的目前有人占用，拍卖成交后法院负责清场，房屋清场交付时间须等待法院通知
（3）拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（4）2026年4月3日查询，该标的内有企业工商登记信息
拍卖成交后，法院不负责工商登记信息的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用
（5）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用
（6）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险
（7）厂房内除拍卖成交的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备外其他家具、电器及可移动、可搬迁的设施设备等物品不包含在拍卖范围内
（8）以上拍品介绍仅供竞买人参考，请竞买人自行了解并核实拍品信息
';上海金融法院变卖公告上海金融法院将于2026年10月11日10时起至2026年12月10日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法变卖，现公告如下：一、变卖标的：上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢不动产及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备幢号部位建筑面积（平方米）其中地下建筑面积层数房屋类型房屋结构产权来源竣工日期1幢5000号全幢62175.440.002仓库堆栈钢结构新建2018年2幢5000号全幢3218.540.004仓库堆栈钢混新建2018年3幢5000号全幢2026.790.002仓库堆栈钢混新建2018年4幢5000号全幢2950.770.005其他钢混新建2018年5幢5000号全幢334.960.001仓库堆栈钢混新建2018年6幢5000号全幢136.750.001仓库堆栈钢混新建2018年7幢5000号全幢67.380.002仓库堆栈钢混新建2018年8幢5000号全幢27.370.001仓库堆栈混合1新建2018年9幢5000号地下1层1426.810.000仓库堆栈钢混新建2008年土地状况地号：青浦区华新镇19街坊3/14丘；使用期限：2005-08-12至2045-08-11止；使用权来源：出让；规划用途：商业（限于建造仓储及物流用房）；共用面积：91617.00；总面积：91617.15；土地权属性质：国有建设用地使用权
受理日期：2018-12-28；核准日期：2018-12-28存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备清单：序号标的名称规格型号生产厂家单位数量1立体货架3*1.4*1.9米，11层，36档，总高20米，总长110米日本岗春组242传输设备——定制条243货架3*1.4*2.5米，4层，36档；总高10米，总长110米定制组144托盘140*150定制个约90005叉车R14S林德辆36叉车E15C林德辆37叉车A1.5xl海斯特辆38叉车LC20合力辆19堆高车ETV216永恒力辆410夹抱车E20林德辆111夹抱车H18D林德辆212夹抱车E16C林德辆213夹抱车E20P林德辆1二、上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备合并变卖
不动产评估价：60257万元；物资设备评估价：455万元；合计评估总价：60712万元
变卖价:34198.92万元（其中不动产变卖价为33743.92.万元，物资设备变卖价为455万元）；保证金：4000万元；增价幅度：100万元及其倍数
变卖成交的，法院就该标的出具变卖成交确认书，按照前述不动产与物资设备的单独起拍价占合并起拍价的比例分别计算不动产和设备的成交价
三、变卖时间：2026年10月11日10时至2026年12月10日10时止（延时除外）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款34198.92万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
变卖结束后，本标的物买受人原支付的34198.92万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定的法院账户；未竞得标的的竞买人所交付的34198.92万元将不计息退还
四、变卖方式及竞价规则：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
五、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的变卖辅助机构上海国际商品拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由变卖辅助机构现场陪同
六、特别提示：1.根据现场实地情况勘察，该标的房屋类型和内部结构已发生变化，变卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人承担
如有违法建筑，则由买受人自行根据相关行政机关要求予以处理，并支付由此而发生的一切费用
2.该标的不动产内存有其他法院查封的资产，其他法院查封的资产不在本次变卖范围内
不动产厂房内除本次变卖标的外其他家具、电器及可移动、可搬迁的设施设备等物品不包含在变卖范围内
3.标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院不承担设备规格、品相、完整性、内在质量及设备能否正常使用等方面的瑕疵担保责任
竞买人参与竞买的，应当事先了解当地购房政策变卖成交后，如果买受人不符合国家和政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任
4.标的不动产目前有人占用，成交后法院负责清场交付
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指定账户（户名：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037411814360），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户
买受人将变卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担
九、变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买
竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
十、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示
十二、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的相关法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的本次不动产交易中所产生税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
非本次交易的税费买受人不得自行垫付，自行垫付的税费本院不负责退款
成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的物可能存在的由被执行人负担的水、电、燃气等非本次交易所产生的费用均由买受人负担（根据上海华伟吉物业管理有限公司提供的材料，上述不动产的物业费21万元由买受人承担，随着时间的延长，数额有可能增加）
未明确缴纳义务人的欠费亦全部由买受人支付
变卖成交价不含本条涉及钱款十三、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月4日前通过变卖辅助机构与本院联系
十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2026年10月4日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍
十五、如需线下报名或有其他事宜，请向变卖辅助机构咨询
十六、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、利害关系人
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、利害关系人变卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知
十七、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）上述第（一）至（三）项规定中提到的工作人员及其近亲属
十八、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托上海国际商品拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用
“淘宝网”司法平台是申请执行人对本变卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料
竞拍前请务必遵照《变卖公告》的要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容！变卖辅助机构：上海国际商品拍卖有限公司咨询电话：021-962227*1钱先生13501783237张老师（上海国际商品拍卖有限公司）联系地址：上海市浦东新区前程路611号举报监督电话：021-33029898*12368上海金融法院2026年9月22日变买须知上海金融法院将于2026年10月11日10时至2026年12月10日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力
参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定
变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任
三、变卖标的：上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备幢号部位建筑面积（平方米）其中地下建筑面积层数房屋类型房屋结构产权来源竣工日期1幢5000号全幢62175.440.002仓库堆栈钢结构新建2018年2幢5000号全幢3218.540.004仓库堆栈钢混新建2018年3幢5000号全幢2026.790.002仓库堆栈钢混新建2018年4幢5000号全幢2950.770.005其他钢混新建2018年5幢5000号全幢334.960.001仓库堆栈钢混新建2018年6幢5000号全幢136.750.001仓库堆栈钢混新建2018年7幢5000号全幢67.380.002仓库堆栈钢混新建2018年8幢5000号全幢27.370.001仓库堆栈混合1新建2018年9幢5000号地下1层1426.810.000仓库堆栈钢混新建2008年土地状况地号：青浦区华新镇19街坊3/14丘；使用期限：2005-08-12至2045-08-11止；使用权来源：出让；规划用途：商业（限于建造仓储及物流用房）；共用面积：91617.00；总面积：91617.15；土地权属性质：国有建设用地使用权
受理日期：2018-12-28；核准日期：2018-12-28存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备清单：序号标的名称规格型号生产厂家单位数量1立体货架3*1.4*1.9米，11层，36档，总高20米，总长110米日本岗春组242传输设备——定制条243货架3*1.4*2.5米，4层，36档；总高10米，总长110米定制组144托盘140*150定制个约90005叉车R14S林德辆36叉车E15C林德辆37叉车A1.5xl海斯特辆38叉车LC20合力辆19堆高车ETV216永恒力辆410夹抱车E20林德辆111夹抱车H18D林德辆212夹抱车E16C林德辆213夹抱车E20P林德辆1备注：1、上海市青浦区华新镇北青公路5000号1-9幢及存放于上海市青浦区北青公路5000号1-9幢厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备合并变卖
2、变卖成交的，法院就该标的出具变卖成交确认书，按照前述不动产与物资设备的单独起变价占合并起变价的比例分别计算不动产和设备的成交价
四、特别提示：1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；2、变卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；3、买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书
4根据现场实地情况勘察：该标的房屋类型和内部结构已发生变化，变卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付
如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而发生的一切费用
5、厂区内的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备清单摘自上海信衡房地产估价有限公司出具的沪信衡估报字（2026）第F00132号评估报告书
2026年4月3日根据评估报告清单实地勘察清点，清单中的托盘数量由于存放场地原因，未能完全清点清楚，提货时以现场实际数量为准，清单中的叉车、堆高车及夹抱车也有改装，已不能区分
变卖物资标的可能会出现与变卖标的数量及内容不符情况，变卖标的以现状整体变卖，变卖成交价不多退少补，变卖标的数量、质量以移交时的现状为准
法院及辅助机构不保证本次变卖标的能正常使用，所提供的评估报告、设备清单等仅供竞买人参考，不保证该标的附件、零配件等齐全，不承担所有变卖标的物瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、规格型号等），也不对变卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任
变卖标的受条件限制无法调试、无发票、合格证、质保书、使用说明书等一切技术资料
6、该标的内如存有其他法院查封的资产，其他法院查封的资产不在本次变卖范围内
厂房内除变卖成交的立体货架、传输设备、货架、叉车、托盘等物资设备外其他家具、电器及可移动、可搬迁的设施设备等物品不包含在变卖范围内
五、变卖标的物权利负担、特别告知
1、该标的目前有人占用，变卖成交后法院负责清场，房屋清场交付时间须等待法院通知
2、截至到**年**月**日该标的物业管理费****元，以实际缴纳的欠费为准
3、该房屋已知公用事业费欠缴情况：截止到**年**月**日查询：水费、电费和燃气费欠费***元
由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准标的详情见本次变卖发布的变卖标的调查情况表和公告
变卖标的以现状进行变卖房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准
法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任
本次变卖经过法定公告期和展示期举行，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明
本院对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保
请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对变卖标的已完全了解、并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定
不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于变卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险
七、变卖竞价前，竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；变卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院指
