南京市浦口区江浦街道望江路2号16栋2单元3106室不动产 <即将开拍>

法院特别说明一、廉洁纪律与禁止参拍提示下列机构及人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、法院工作人员；2、本次司法拍卖网络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）

二、唯一合法交易平台提示京东网网络司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行本次拍卖的唯一展示、竞价平台（由于页面设置问题，敬请有意向竞买人将拍卖页面拉至底部，仔细阅读竞买公告、须知、拍卖标的情况调查表等）

本院未授权任何第三方平台发布或转载本拍卖（变卖）信息三、全流程零收费承诺本院已在拍卖公告、须知、拍卖标的调查情况表将标的相关信息及法院工作人员联系方式予以公示，便于有意向竞买人在工作时间内进行咨询

法院及承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织不会以任何方式向有意向竞买人、买受人等收取任何费用（含接受咨询、现场看样、协助缴税及退税、协助过户、协调清场等）

四、第三方服务免责声明除《拍卖公告》中列明网拍辅助机构从事被授权范围内的辅助性事务外，拍卖页面中相关贷款、咨询等网页链接等信息均不代表法院意见，竞买人因使用此类链接而产生的费用、佣金等均与法院无关

此类链接中的机构，对标的物进行贷款、拍卖咨询等商业行为活动，包括相应网页链接及线下机构及中介机构，相关页面链接、机构等均不能代表法院意见

竞买人因使用此类第三方服务而产生的任何费用、风险及纠纷，均与本院无关

五、反诈与信息安全提示为保障买受人个人信息及利益，竞买人在竞买期间，不要轻易向任何第三方泄露个人信息

付款时间交接方式等均以法院《拍卖公告》《拍卖标的调查情况表》和《拍卖须知》表述的内容为准

如收到非本院官方工作号码拨打的，或非通过官方渠道发出的有关本标的的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗

六、官方渠道重申有关标的的咨询、看样等事宜，请联系公告中公布的网拍辅助机构或本院工作人员

所有信息请以本院官方发布的公告、须知为准拍卖标的调查情况表项目内容标的名称南京市浦口区江浦街道望江路2号16栋2单元3106室权利来源司法裁定执行案号（2026）苏0106执恢1192号权属信息是否已办理权属登记：是不动产权属证号：苏（2020）宁浦不动产权第0044173号所有人：王**房屋性质：市场化商品房土地宗地号：3201111GB00007土地使用期限：2014-02-10起2084-02-09止土地性质：出让权利限制及负担情况租赁情况无查封有抵押及其他担保物权情况有居住权、地役权及其他用益物权情况无预告登记/异议登记无标的现状规划用途成套住宅实际用途成套住宅位置结构信息登记位置与实际位置一致占有使用情况空置腾空相关情况本标的按现状拍卖，拍卖成交过户完成并缴纳全款后一个月内交付房屋，请竞买人充分预估风险

户籍情况根据相关户籍管理规定，买受人取得房屋所有权后，如房屋内原登记人员户口未迁出的，现房屋所有权人有权向公安机关申请将其户口迁出

具体手续请买受人自行向房屋所在地公安派出所咨询办理，办理结果以公安机关答复为准，本院不负责拍卖标的户籍迁移事宜

学籍情况学籍使用情况由买受人自行向标的所在学区学校或教育主管部门咨询，本院不作任何承诺

其他影响占有、使用以及标的物价值等关涉竞买人利益的详细情况标的物竞价成交，本院向购买人出具系统自动生成的到账票据，不提供增值税发票（购房发票）

成交后提供的文件1.执行裁定书2.协助执行通知书3.拍卖成交确认书标的介绍房屋信息：登记建筑面积：91.97平方米；所在楼层/总层数：31/34；建筑朝向：南北向；建筑年代(竣工时间）：2016；是否有电梯：是；其他介绍和说明：房屋结构：钢混；套内面积：66.99平方米；装修程度：简装；户型结构：3室1厅1厨1卫室内物品特别提示：本次拍卖价格不包含室内动产（如可移动家具、家电、私人物品等）

税费负担信息和承担规则税费按国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿

待缴费用明细水、电、燃气、物业管理等欠费、土地出让金、以及其他未明确缴费义务人的费用依法承担

处置参考价网络询价/总价：1889846元特别提醒：1.请仔细阅读相关文件提示

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，及法律、行政法规规定的竞买资格条件

3.拍卖财产已知瑕疵、权利负担、现状已尽可能披露

拍卖以实物现状为准，竞买人可申请实地看样参与竞买即视为完全了解拍卖财产，并接受一切已知和未知瑕疵

4.水、电、燃气等费用以及物业管理费、住宅专项维修基金，不属于本院退还税费范围，拍卖成交价不含本条涉及费用

5.买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任，及罚款、拘留乃至刑事责任

本标的竞买特别提醒：1.买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示

2.本次拍卖标的物的不动产权属证书、评估报告（或询价报告等定价依据文件）已作为附件在拍卖页面公示，竞买人可自行查阅