（竟地花园小区｜近龙湖时代天街｜毗邻大坪医院）重庆市渝中区大黄路6号17栋8-4# <即将开拍>

皓元拍卖（重庆）有限公司定于2026年10月08日10:00至2026年10月09日10:00时止（延时除外）在皓元拍卖（重庆）有限公司京东资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.jd.com/）；户名：皓元拍卖（重庆）有限公司)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人须仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的所有约定，并对自己的行为承担法律责任

三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人

竞买人须在京东网上实名注册如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到皓元拍卖（重庆）有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续

如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟

五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币玖万元整（￥90000.00）

拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（90000元以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入皓元拍卖（重庆）有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买即视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、拍卖成交后：1、拍卖成交后，拍卖人的所有义务即履行完毕，买受人须在拍卖结束后2个工作日内通过京东平台支付软件服务费及佣金

2、拍卖余款须在拍卖结束后3个工作日内缴入指定银行账户

4、产权转让所涉及的相关税、费由买受人承担

5、拍卖成交后，买受人在付清款项后买卖双方完成相关的过户、交付手续

标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担

6、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的信息最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整

八、竞价成功后，如买受人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给拍卖人和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿该损失

九、从买受人悔拍时起，皓元拍卖（重庆）有限公司即有权重新组织竞价拍卖，买受人不得再次参与竞拍

因买受人悔拍的拍卖标的重新拍卖的，买受人除应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额

十、买受人与物权人就标的买卖、交割等自行确定签订相关合同，但双方签订的合同不得改变或影响本拍卖人就本标的发布的相关公告及竞卖须知的执行

十一、拍卖人对竞价标的物交割可能产生的所有纠纷及责任均不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷及责任均由买受人与物权人自行解决

十二、本次拍卖标的以现场展示实物为准

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规办理

十七、本竞买须知的最终解释权归皓元拍卖（重庆）有限公司所有

十八、与本次拍卖有关的所有争议均由重庆仲裁委员会仲裁

竞买人确认，在参与竞买前已就本竞买须知尤其是可能会免除或者限制拍卖人责任的条款按照竞买人的要求进行了特别提示和说明，竞买人已充分理解并同意其全部内容

皓元拍卖（重庆）有限公司2026年09月21日