佛山市南海区黄岐沿江路黄岐第一城30-38座住宅34-3A房及3B房（合并拍卖） <即将开拍>

就拍品广东省佛山市南海区黄岐沿江路黄岐第一城30-38座住宅34-3A房及广东省佛山市南海区黄岐沿江路168号黄岐第一城30-38座(住宅)34座3B房的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

本公司对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，竞买人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

五、买受人逾期未支付竞买款，法院可以裁定重新竞买

重新竞买时，原买受人不得参加竞买，列入本拍品竞买黑名单，缴纳的保证金不予退还

六、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果

七、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费

八、根据法律规定，法院有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买

九、为便于买受人及时收到人民法院竞买相关的文书，竞买人在竞买竞价前如实向京东网司法竞买网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、特别提醒：本次公开竞价交易全程接受佛山市禅城区人民法院监督，对于在竞价过程中恶意抬价，扰乱竞买秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

广东京东瀚英拍卖有限公司2026年9月22日