（破）福兴织造（苏州）有限公司重整投资人资格_并购重组_江苏综合

调查情况表拍品名称执行《福兴织造（苏州）有限公司重整计划（草案）》的重整投资人资格处置依据1.受理破产重整申请裁定书2.指定管理人决定书3.批准重整计划裁定书标的介绍拍卖标的为福兴织造（苏州）有限公司重整投资人资格

如竞价成功并确定为重整投资人，将依照重整计划享有福兴织造（苏州）有限公司100%股权

股权对应的资产权益包括下列资产：福兴公司名下土地使用权、建筑物等不动产以及应收账款、现金等

瑕疵情况截至公告发布之日，福兴公司股权无质押，无查封（具体以工商登记为准）重整范围内的资产瑕疵，详见《关于重整投资人资格招募的竞买公告》、《拍品介绍》特别提醒本次拍卖标的物对应的资产范围以其现状为准，法院与管理人不承担所对应资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险

有意者请务必亲自调查核实拍品介绍一、福兴织造公司基本情况福兴织造公司于2002年8月27日注册成立，经营期限至2052年8月26日，注册资本金47180万港元，统一社会信用代码913205097406873621

法定代表人：翁清拔，住所地：苏州市吴江区盛泽镇，经营范围：差别化化学纤维（差别化功能性锦纶纤维）的生产，采用先进节能减排技术和装备的高档织物面料的织造，销售本公司自产产品；以及以上同类商品的批发及进出口业务（涉及许可证管理的项目凭许可证经营）；机器设备的租赁

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、福兴织造公司股权情况根据工商基本信息和公司章程显示，福兴织造（苏州）有限公司股东及持股情况：雅洲有限公司持股100%

三、福兴织造公司经营现状福兴织造公司目前已经停止营业，无职工债权，不动产有对外出租的情况

四、福兴织造公司债务情况截至2023年4月23日，管理人审查确认债权情况如下：审查确认福兴织造公司抵押债权4家，债权总额79709413.99元；普通债权24家，债权总额772487319.56元；无待定债权

五、福兴织造公司重整资产范围（一）重整范围资产重整范围内资产合计招募价格为38300000元，具体组成为：1、福兴公司名下有位于苏州市吴江区盛泽镇圣塘村的工业房地产，土地面积8193.2平方米，房屋建筑面积5398.36平方米

上述不动产评估市场价值为1665.46万元2、机器设备福兴公司名下有喷水织机等生产机器设备一批（现无排污指标），详见资产评估报告

上述机器设备的评估市场价值为568.7万元

3、运输设备福兴公司名下有小轿车3辆，详见资产评估报告

上述运输设备的评估市场价值为8.26万元六、特殊说明1、福兴织造公司不动产现状及瑕疵（1）竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行了咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格

实际土地使用权面积、红线情况以权证登记为准，权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担

资产评估报告中所列数据仅供参考，具体以实物现状以及政府相关部门的认定为准

（2）土地用途、出让终止日期、使用期限、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准

若本协议所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不调整重整价格

（3）对于有权属证书的房地产，如破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整重整价格，管理人也不承担重新测绘的费用

（4）有关房屋、土地使用权涉及的附属设施设备、围墙、道路、绿化等配套设施、进出道路、相邻关系等应保持现状并符合规划审批要求，管理人对此不作保证，由竞买人接收后自行负责

如有涉及违法、违章、违建、无证部分等，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理和自行承担费用

（5）相关手续及属地政府产业政策、准入条件等事宜，请买受人自行向相关职能部门咨询确认，咨询电话:经发部门0512-63959802(高先生)2、机器设备现状、瑕疵问题披露机器设备目前处于关停状态，闲置缺乏维护保养

管理人不对机器设备是否能够正常启动、运转、作业作出任何保证，有关机器设备的新旧程度、运转能力及是否存在零配件缺失、含有隐藏瑕疵等问题，竞买人自行确认且不得以任何质量问题为由向管理人或福兴织造公司主张权利，也不因此调整重整价格

管理人不提供关于设备的任何发票、单据、购买凭证、使用说明书、保修单、保养维修记录等相关材料，竞买人对此自行承担相应风险

设备的实际品质、数量等以现场实物及实际登记为准，评估报告记载名称、型号、数量质量等与现场实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响本次重整及重整价格

竞买人此前已进行现场看样，并对展示中的设备质量予以确认，交付时不再进行检验

竞买人不得以设备名称、型号、质量等问题为由，拒绝受领交付如需维修保养后方能使用的，由竞买人自行负责并承担相关费用

3、其他说明（1）福兴织造公司重整范围内资产的客观情况、登记记录等以移交时的现状为准，管理人不做担保

竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行了咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格

（2）竞买人对前述资产数量、瑕疵等已做核实调查，同意按资产现状进行移交，且不再因资产数量和质量差异调整重整价格

竞买人签订本协议，视为对重整范围内资产完全了解，已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关介绍等全部内容及自愿接受重整资产其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

重整资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格

（3）竞价取得投资人资格后后，所涉及的一切税、费均由重整投资人承担

（4）标的物瑕疵情况请竞买人进行充分调查并自行咨询专业人员，管理人对标的物的瑕疵不做任何保证，不承担任何瑕疵担保责任

重整投资人不能因资产数量和质量差异调整重整价格标的物介绍附件1、信评报字第Z23036340108号评估报告附件2、重整受理裁定书、指定管理人决定书、批准重整计划裁定书竞买公告特别申明：本次拍卖为福兴织造（苏州）有限公司（以下简称福兴公司）管理人根据债权人会议表决通过，并由苏州市吴江区人民法院裁定批准的《福兴织造（苏州）有限公司重整计划》进行的拍卖

本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由福兴织造（苏州）有限公司管理人负责

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

福兴织造（苏州）有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

2、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞价提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍

4、竞买人在淘宝网阿里竞价破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的软件服务费

5、本次竞价招募重整投资意向人由管理人根据福兴织造（苏州）有限公司《重整计划》授权实施

对本竞价标的权属有异议者，请于2023年6月12日前与管理人联系（联系人：徐律师15102110675）

二、拍卖标的物1、拍卖标的物简介：执行《福兴织造（苏州）有限公司重整计划（草案）》的重整投资人资格

《福兴织造（苏州）有限公司重整计划（草案）》下重整投资人享有的权益包括：1.以1元的价格受让福兴织造（苏州）有限公司100%的股权；2.股权对应的公司财产包括福兴公司名下土地使用权、建筑物等不动产以及应收账款等

三、拍卖时间：于2023年6月12日上午10时至2023年6月13日上午10时止（延时的除外），举行拍卖竞价会

三、起拍价、保证金、增加幅度

起拍价：3830万元，保证金：383万元，增价幅度：20万元及其倍数

四、咨询看样公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可与管理人联系具体事宜

联系电话：徐律师15102110675五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》

无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为

3、不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人1、本标的物优先购买权人：苏州千兆新材料科技有限公司

2、优先购买权人参加竞价的，应于2023年6月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞价，逾期提交或不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞价的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

七、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞价成功）无人报名或出价的，竞价会流拍

拍卖成交后竞买人悔拍或以其他方式拒绝履行重整投资（意向）人义务的，交纳的保证金不予退还

八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担1、成交价不含税费，股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的一切关联费用（如有）均由竞买人自行承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔

2、相关手续由竞买人自行办理，管理人可以提供协助，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等一切责任

3、阿里巴巴司法拍卖网络平台将对本次竞价收取软件服务费

竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人应按《竞买公告》及时支付，逾期未全额缴纳的，由竞得人自担风险

4、本次拍卖的标的物为执行《福兴织造（苏州）有限公司重整计划（草案）》的重整投资人资格，拍卖人不开具出售拍卖标的物的相关发票

十、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

3、买受人竞买本案标的物成功后，自收到管理人发出的《福兴织造（苏州）有限公司重整投资人确认函》之日起第二个月内，支付全部成交款尾款（即拍卖成交款扣除保证金部分），并与管理人签订重整投资协议

买受人在上述付款期限内未足额支付款项，经管理人催告后仍不履行付款义务的，视为悔拍，按照有关法律法规及本公告中有关条款承担悔拍的相应法律后果

管理人收款账户：【户名：福兴织造（苏州）有限公司管理人，开户行：苏州银行股份有限公司吴江支行，账号：51269900001338】

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户

竞买人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同竞买人未支付相应的货款

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

5、上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

十二、拍品交付1、竞买人应于拍卖成交之日起五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：苏州市高新区滨河路金龙花园3幢）签署《竞价成交确认书》

2、本次竞价中竞得重整投资人资格后即为重整投资意向人

3、本拍品交付为重整投资意向人受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权

股权变更是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询相关部门重整计划裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人予以协助

十三、如果拍卖成交后，竞买人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款、逾期未支付淘宝软件服务费、拒不办理后续手续，或违反《重整计划》、《竞买公告》、《竞买须知》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消重整投资人资格，管理人有权没收、不予以退还竞得人的保证金及已付成交款，且可以重新组织拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买对原买受人交纳的保证金和已支付的成交款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金和已付成交款足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金和已支付的成交款填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金和已支付的成交款不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

管理人将对原买受人追缴剩余款项，拒不补交的，由吴江区人民法院强制执行

十四、特别提醒（瑕疵披露）1、本次拍卖基于确定福兴织造公司重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖

故请竞买人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》、及附件，了解全部内容

因竞买人未阅读、了解《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件进行竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担

竞买人竞价成功后即获得福兴织造公司重整投资人资格确定为重整投资意向人

故竞买人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视对福兴织造公司企业破产重整的法律风险及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门咨询福兴织造公司土地利用情况、环保要求、规划情况，做好尽调并需承担相应的风险

相关手续及属地政府产业政策、准入条件等事宜，请买受人自行向相关职能部门咨询确认，咨询电话:经发部门0512-63959802(高先生)2、福兴织造公司100%股权以市场监督管理局登记为准，公司资产以实物现状为准，管理人及吴江法院院对重整后投资人获得的股权和资产不承担瑕疵保证责任

特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对资产实物现状的确认，责任自负

由此产生的法律风险请竞买人自行咨询律师等专业人士，管理人不做任何保证

3、在本次竞价结束，管理人与重整投资人按《重整计划》规定办理福兴织造公司100%股权交割手续

因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权变更登记、实物交付的条件和税、费承担

4、买受人需在《福兴织造（苏州）有限公司重整计划》规定的债务人经营方案框架内制定具体经营方案，在福兴织造（苏州）有限公司经营范围内，进行生产经营

具体经营方案中涉及规划、产业准入、环保、安全等内容的，须附合辖区政府要求，由买受人自行咨询辖区政府相关职能部门

咨询电话:经发部门0512-63959802(高先生)5、由于福兴公司的部分厂房目前出租给承租人在使用，如在管理人发函解除租赁合同后，承租人仍拒绝搬离的，管理人将以房地产的现状向重整后的破产企业进行移交，由重整后的破产企业自行负责清场

6、存在债权人向重整后福兴织造公司主张权利的可能，存在股权变更及变更费用的风险及税、费风险，存在其他可能的隐性风险

7、因福兴织造公司不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录

该记录或将在福兴织造公司重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动

8、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞价号信息

该材料仅为网络竞价成功确认书，非《竞价成交确认书》9、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞价须知》、《标的物介绍》及附件

10、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

管理人咨询电话：15102110675，联系人徐律师淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：苏州市吴江区人民法院0512-12368福兴织造（苏州）有限公司管理人二〇二三年五月十二日标的物介绍附件1、信评报字第Z23036340108号评估报告附件2、重整受理裁定书、指定管理人决定书、批准重整计划裁定书调查情况表拍品名称执行《福兴织造（苏州）有限公司重整计划（草案）》的重整投资人资格处置依据1.受理破产重整申请裁定书2.指定管理人决定书3.批准重整计划裁定书标的介绍拍卖标的为福兴织造（苏州）有限公司重整投资人资格