拍卖公告
拍卖标的物情况表标的物名称江苏江中酿酒有限公司和南通市江中农产品有限公司清算式重整投资人资格处置依据1.合并破产民事裁定书2.指定管理人决定书3.债权人会议表决通过的《关于江苏江中酿酒有限公司、南通市江中农产品有限公司合并破产重整计划》标的物介绍本次竞价标的为江苏江中酿酒有限公司、南通市江中农产品有限公司清算式重整投资人资格，以下资质和资产纳入重整范围：1.江苏江中酿酒有限公司按现状保留《食品生产许可证》资质
2.江苏江中酿酒有限公司无证房屋16幢及地上附属物、窖池、部分地下瓷坛散储酒（纳入重整范围的数量=评估报告数量-主张取回权的数量，详见竞买公告、评估报告）、成品酒；南通市江中农产品有限公司有证房2幢，不动产权证号为《皋房权证字第51682号》、无证房1幢、土地面积为4348平方米，土地证号为《皋国用（2005）第336号》及地上附属物；两公司生产线、生产设备、办公用品、成品酒、商标
（详见评估报告清单，评估报告编号：（苏）政通（2023）房估字第693号、苏政通【2023】（通）（资产）第ZC036号
）3.除前述纳入重整范围的资产以外，江中酿酒和江中农产品的其他财产，包括但不限于存款、对外应收债权均不在重整范围内，未纳入重整范围的资产、对外债权和负债将按照重整计划予以剥离
特别提醒对于江中酿酒公司和江中农产品公司的资质和重整资产，管理人不承担瑕疵担保责任，管理人在本公告及附件中披露的相关资质、资产信息及配合竞买人尽调中提供的尽调资料中对标的物介绍、评价以及其它文字、图片、数据等仅供参考，不构成对江中酿酒公司和江中农产品公司资产的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已对江中酿酒公司和江中农产品公司资质和资产进行了充分调查，已完全了解情况，并接受江中酿酒公司和江中农产品公司资质、资产的现状和一切已知及未知的瑕疵
江苏江中酿酒有限公司管理人南通市江中农产品有限公司管理人关于以竞买方式确定清算式重整投资人资格的公告重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为认可接受以下条款的规定:1、江中酿酒和江中农产品租赁的当地村民承包土地，由清算式重整成功后投资人控制的江中酿酒和江中农产品重新签订租赁合同，享有和承担租赁合同的权利和义务
2、竞得的股权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助
办理过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家有关规定各自承担3、竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞买公告等文件并完全接受前述文件所规定的交易条件，没有任何异议
4、竞买人知悉相关法律法规以及主管部门对于江中酿酒食品生产许可证（酒类）的维持及使用可能存在相应要求，竞买人自行配置确保资质所需的技术人员、技术装备及业绩等；自行承担法律法规及规范性文件对资质管理政策调整可能导致的现有资质被吊销证书等无法预计的后果
5、竞买人知悉并接受因江中酿酒和江中农产品存在金融机构不良信用记录
管理人协助竞买人对公司信用进行恢复，但是管理人协助解除全部失信记录需要一定的时间，管理人和法院不承诺失信解除的具体时间，请意向竞买人在竞买前考虑资金成本和时间成本，但不排除可能存在的信用恢复投资风险
管理人的协助仅限于向有关部门出具办理股权变更、信用恢复等所需的公文手续
6、江中酿酒和江中农产品法定代表人及股东李昌友户宅基地位于公司厂区范围内，但管理人已在当地村镇政府组织下另行为李昌友夫妇落实居所
7、根据如皋市人民法院（2020）0682民初8719号及南通市中级人民法院（2022）苏06民终559号判决书，取回权人有权从江苏江中酿酒公司地窖区芝麻香区第一列至第三十列地下瓷坛以144.024吨为上限提取芝麻香型原酒、浓香区第一列至第三十列地下瓷坛以175吨为上限提取浓香型原酒
管理人就前述生效判决已向江苏省高级人民法院申请再审，再审结果尚未确定
竞买人参与本次竞拍则视为同意在管理人完成前述原酒处置前无偿按现状保管
（二）重整投资人须接受的其他条件：1、竞买人竞得本竞买标的，应在竞买成功并支付全部竞买款之日起七日内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资人资格确认书》
竞买款即为重整投资人资格对价款，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务（含待定债权预留份额）等
重整投资人接受清算式重整计划对各方权益所作的安排2、自签订《重整投资人资格确认书》之日起十日内，买受人需向管理人申请办理江中酿酒和江中农产品移交财产和营业事务等相关手续
3、本次竞买标的情况较为复杂，股权所对应的资质和资产以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（三）破产案件涉及的下列机构及人员不得竞买且不得委托他人代为竞买财产：1.人民法院；2.管理人；3.网络拍卖平台；4.拍卖辅助机构；5.第1至第4项规定主体的工作人员及其近亲属
需要明确的是，破产案件涉及的人民法院工作人员及其近亲属时，是指审理破产案件的法院所有工作人员及其近亲属
鉴于招募清算式重整投资人的需要，江苏江中酿酒有限公司管理人、南通市江中农产品有限公司管理人将于2023年8月30日10时至2023年8月31日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖破产资产交易平台进行江苏江中酿酒有限公司、南通市江中农产品有限公司合并破产清算式重整投资人资格（第二次）竞买活动，现公告如下：一、竞买标的1、竞买标的为江苏江中酿酒有限公司、南通市江中农产品有限公司合并破产清算式重整投资人资格：以出价最高者确定为重整投资人
一旦确定为重整投资人，重整投资人将按照批准的江中酿酒和江中农产品清算式重整计划获得江中酿酒和江中农产品100%股权
2、以下资质和纳入重整范围资产：2.1江苏江中酿酒有限公司按现状保留《食品生产许可证》资质
2.2江苏江中酿酒有限公司无证房屋16幢及地上附属物、窖池、地下瓷坛散储酒（纳入重整范围的数量=评估报告数量-主张取回权的数量）、成品酒；南通市江中农产品有限公司有证房2幢，不动产权证号为《皋房权证字第51682号》、无证房1幢、土地面积为4348平方米，土地证号为《皋国用（2005）第336号》及地上附属物；生产线、生产设备、办公用品、成品酒、商标
（详见评估报告清单，评估报告编号：（苏）政通（2023）房估字第693号、苏政通【2023】（通）（资产）第ZC036号
）3、除前述纳入重整范围的资产以外，江中酿酒和江中农产品的其他财产，包括但不限于存款、对外应收债权均不在重整范围内，未纳入重整范围的资产、对外债权和负债将按照重整计划予以剥离
4、重整投资人在取得江中酿酒和江中农产品100%的股权后仍应配合管理人对重整范围以外的江中酿酒和江中农产品财产开展管理、处置和分配等工作
5、起拍价为5000万元，保证金250万元，增价幅度为10万元
就起拍价金额的确定，在资产评估价值的基础上，考虑到该酒厂有食品生产许可证，该酒厂位于长寿之乡，其产品主打长寿特色，有着特定的消费群体；另结合债权人的相关意见以及扣减权属存在争议的原酒价值，综合考虑确定再次拍卖起拍价为5000万元
二、竞买人条件：1、依据中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2、拥有足够的资金实力进行清算式重整投资，未被人民法院列入失信名单，不负有数额较大债务、到期未清偿且处于持续状态的情况
3、最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买程序开始前5个工作日向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到管理人处办理成交确认手续
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样日为2023年8月20日-2013年8月23日，有意者请提前预约，并请与管理人联系（联系人褚律师，电话13485135060）
在本公告发布之后，意向投资人可以在竞买开始之前对江中酿酒公司、江中农产品及对应资产等开展尽职调查工作
管理人将予以配合并提供相关材料意向投资人开展尽职调查或实地调查所需的费用均自行承担，并对尽调结果自行承担法律责任
四、本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买方式：设有保留价的加价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、对于江中酿酒和江中农产品的重整资产及相应资质证书，管理人不承担瑕疵担保责任，管理人在本公告及附件中披露的相关资产、资质信息及配合竞买人尽调中提供的尽调资料所对标的物介绍、评价以及其它文字、图片、数据等仅供参考，不构成管理人对江中酿酒和江中农产品资产及资质的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已对江中酿酒和江中农产品资产及资质进行了充分调查，已完全了解情况，并接受江中酿酒和江中农产品资产及资质的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒，有意者敬请在完成资产及资质尽调的同时就重整企业所涉及的税收、环保、劳动、商标、消防、安全等相关法律、政策向专业部门进行咨询确认，竞买人一旦作出竞买决定，即视为竞买人已知悉并作出充分预判，自愿承担相关法律、政策风险
七、竞买前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
竞买成功后，买受人应在竞买成功当日向淘宝支付软件服务费（如买受人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍），确保买受人原冻结的保证金在支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，成交价款的余款（扣除保证金后的余款）买受人应在本次竞买成功之日起10日内缴入管理人账户(户名：江苏江中酿酒有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司如皋支行，账号：475477717986）
竞买未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息如果竞买成功后，买受人后悔、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收买受人的保证金并可以重新发起竞买活动
重新竞买时，原买受人不得参加竞买已经交纳的保证金和已付的竞买款不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原成交价款的差价，不足弥补前述损失或差价的，管理人有权向反悔的买受人进行追索
九、本次竞买标的起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、其他事项1、本公告由江中酿酒和江中农产品管理人编制，解释权归属于江中酿酒和江中农产品管理人
2、江中酿酒和江中农产品管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募，且不需承担违约或赔偿责任
竞买人在竞买前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买公告》标的详情咨询电话：陈律师，电话：18662933086，褚律师，电话13485135060
管理人联系地址：南通市崇川区青年东路288号天空之城3号楼17层北京市隆安（南通）律师事务所
淘宝咨询电话：400-822-2870江苏江中酿酒有限公司管理人南通市江中农产品有限公司管理人二〇二三年八月十四日竞买须知江苏江中酿酒有限公司管理人、南通市江中农产品有限公司管理人将于2023年8月30日10时至2023年8月31日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行江苏江中酿酒有限公司、南通市江中农产品有限公司合并破产清算式重整投资人资格竞买活动，现就有关网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买方式：设有保留价的加价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但须在竞买开始前5个工作日到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合竞买条件的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍的5个工作日前向本管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次竞买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞买标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、数量等以移交时的现状为准
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵风险已在本次竞买资料中作了说明
竞买人对竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵风险
十、竞买成交后，买受人应在成交当日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏江中酿酒有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司如皋支行，账号：475477717986）或通过淘宝订单支付
十一、买受人逾期未支付竞买款或未办理交接手续，管理人可以重新发起竞买活动
重新竞买时，原买受人不得参加竞买竞买成交后买受人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原成交价款的差价、不足弥补前述损失或差价的，管理人有权向反悔的买受人进行追索
十二、买受人付清余款后应及时交接标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的对应的资产可能发生的损毁、灭失等后果
标的变更登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在参与竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作变更登记的任何承诺
变更登记所涉及的相关税费，按照法律规定承担
十三、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人有权根据法律规定和案件需要，在竞买开始前、过程中，中止竞买或撤回竞买
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
十六、为便于买受人及时收到管理人竞买相关的文书，竞买人在竞买前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、根据相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询：陈律师18662933086褚律师13485135060淘宝技术咨询：400-822-2870江苏江中酿酒有限公司管理人南通市江中农产品有限公司管理人二〇二三年八月十四日
