关于江门市江海区滘头鸿鸣物业管理开发有限公司不良债权项目推介 <结束>

资产处置主体广州资产管理扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2023年10月27日-2024年04月24日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年09月30日，债权本金14575.48万元，债权利息5869.89万元，债权总额20445.37万元债务人情况江门市江海区滘头鸿鸣物业管理开发有限公司保证人翁源恒庆房地产开发有限公司、汪洋及其配偶王凤仙公告详情关于江门市江海区滘头鸿鸣物业管理开发有限公司不良债权项目推介广州资产管理有限公司资产招商公告广州资产管理有限公司持有【江门市江海区滘头鸿鸣物业管理开发有限公司】不良债权项目，拟采取公开方式进行处置，现予以公告

一、债权基本情况截止【2023】年【9】月【30】日，拟处置债权总额为【20,445.37】万元，其中债权本金【14,575.48】万元

债权已进入执行阶段债权资产清单详见下表：单位：人民币，元债务人名称本金担保措施保证人抵押物江门市江海区滘头鸿鸣物业管理开发有限公司145,754,842.33抵押+保证翁源恒庆房地产开发有限公司、汪洋及其配偶王凤仙江门市江海区“名门壹号花园”的36套别墅（建筑面积14,051.4㎡）及99套商铺（建筑面积11,574.95㎡）抵押物中，36套别墅及68套商铺目前均为现房状态，已向法院申请挂网拍卖，目前正在进行评估询价

注：1.本公告清单仅列示截至【2023】年【9】月【30】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出

二、交易条件信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险

三、交易对象具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权

四、公告期限自公告发布之日起【180】个工作日止；公告期内受理上述资产处置有关异议和征询，如对本次处置有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系

五、联系方式广州资产管理有限公司联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼联系人：林先生联系电话：13632246005电子邮箱：lin.liyu@yuexiu-finance.com受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：陈小姐，（020）66812980-8146特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任

另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整抵押物抵押物1.江门市江海区“名门壹号花园”36套别墅（建筑面积14,051.4㎡）抵押物类型住宅所在地广东省江门市江海区名门壹号花园抵押物说明36套别墅目前均为现房状态，已向法院申请挂网拍卖，目前正在进行评估询价

抵押物2.江门市江海区“名门壹号花园”99套商铺（建筑面积11,574.95㎡）抵押物类型商业所在地广东省江门市江海区名门壹号花园抵押物说明99套商铺中的68套商铺，目前为现房状态，已向法院申请挂网拍卖，目前正在进行评估询价

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