掘金寻玉——企业重整 特殊资产推介系列（五）复华医疗健康产业基地 <结束>

点击上方蓝字关注上海联交所2021年11月5日，法院裁定受理上海复华中日医疗健康产业发展有限公司破产清算一案；2021年11月22日，指定上海公信会计师事务所有限公司担任管理人；2023年5月17日，法院裁定上海复华中日医疗健康产业发展有限公司转入重整程序

项目概况1区位优势复华医疗健康产业基地位于上海市嘉定国家级高新技术园区，是嘉定工业区核心区域，处于沪宁发展轴上，是市场辐射的聚合点

根据长三角区域联动规划，嘉定区是上海市的西北门户，雄踞长三角都市圈中十五个城市群的中心地带，在未来建设国际级的“长三角超级经济区”中将起着战略性的地位，区位优势明显

基地位于嘉定区城北路1585弄，近汇善路，周边交通便捷毗邻G15沈海高速朱桥收费口，距离11号线嘉定北地铁站仅2公里

距嘉定客运中心3.5公里左右，所在区域已被打造为嘉定最高端和最具规模的产业聚集区，素有“小张江”之称

嘉定区位于上海西北部东：与宝山、普陀两区接壤；西：与江苏省昆山市毗连；南：南襟吴淞江（苏州河），与闵行、长宁、青浦三区相望；北：依浏河，与江苏省太仓市为邻

嘉定区位于沪宁发展轴雄踞长三角都市圈中十五个城市群的中心地带，是市场辐射的聚合点；连接江苏省和上海市区，是上海辐射长三角的第一门户，也是江苏都市进入上海的第一站；未来嘉定将建成具有高科技水准和综合辐射功能的枢纽型中等城市，具有上海城市副中心的意义；在未来建设国际级的“长三角超级经济区”中将起着战略性的地位，区位优势明显

2便捷交通嘉定区交通便捷，区政府驻地离上海市中心的人民广场28公里，距浦东国际机场75公里，距虹桥交通枢纽25公里，距铁路上海站、张华浜国际集装箱码头均25公里

复华医疗健康产业基地位于贯通嘉定的主干道城北路1585弄，近汇善路，所在区域是嘉定最高端的产业聚集区，交通四通八达，可快速对接多条高速公路，畅达中国南北多个省份

机场方面距虹桥国际机场25公里，30分钟车程距浦东国际机场75公里

公路方面主要公路有沈海高速公路（G15）、上海绕城高速（G1501）、沪嘉高速（S5）、外环线（S20）、沪宜公路（204国道）等

距离项目最近出口为G15朱桥出入口，距离项目仅5分钟车程铁路方面有沪宁线、沪杭线，京沪高速铁路、沪宁城际铁路（在嘉定境内设有南翔北、安亭北两个站点）、沪杭城际铁路

水路方面有内河航道20条，通航里程213公里，其中越境市级航道（蕴藻浜）长17.7公里，水路航运发达

轨道公交方面距轨交11号线嘉定北站2公里，嘉定7路直达；轨交11号线嘉定段全长31公里，境内共设11个站点，贯穿整个嘉定工业区，途经徐家汇站，东至浦东迪士尼站，可与轨交1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、9号线、10号线、16号线换乘

另距嘉定客运中心3.5公里（连接长三角各节点城市）有轨电车规划建设中的嘉定有轨电车1号线在项目附近设有站点

3行业概况4资产概况复华医疗健康产业基地总规划建设用地约150亩，总建筑面积22万平米，分三期开发，一期已取得产证，二期已竣工尚未办理产证；三期尚未启动

Ⅰ期占地面积28662平米（43亩），建筑面积66275平米，共7栋以及一个地下车库，其中2栋已出售

1#楼目前有零星短期出租用于办公

3#、5#、7#、9#处于空置状态

自持的5栋及地下车库均设有抵押权，担保的债权金额约4.3亿元目前一期初步评估含税市场价为3.8亿元

Ⅱ期占地面积56793平米（85亩），建筑面积122650平米，共27栋小面积独栋和一栋16层的配套商用楼，其中1#—27#楼每栋面积2900-3400平米左右，均处于空置状态

二期土地及构筑物均设有抵押权，担保的债权金额共计6.7亿元

目前一期初步评估含税市场价为9.4亿元

Ⅲ期预计占地面积16976平米（25亩），目前尚未启动土地出让

户型面积户型图A户型图B户型图C联/系/方/式上海交易集团金融业务总部姚经理/谢经理/彭经理021-62657272-285021-62657272-289186165761131521678327813076756283上海市普陀区云岭东路689号5号楼以上信息仅供参考不构成任何要约或承诺详细信息以在上海联交所网站www.suaee.com预披露、正式披露时的公告为准上述内容中使用的图样来源于项目方或网络更多优质项目请关注“上海联交所”微信公众号访问www.suaee.com或下载“沪联天下”APP联系电话：021-62657272/010-51917888咨询热线：400-883-9191（工作日9:00-12:0013:30-17:30）