拍卖公告
'【标的物情况介绍摘录亿安联城房估[2023]第SF1114号、亿安联城房估[2024]第SF1118号】拍品名称绍兴市越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.不动产登记查档证明；拍品所有人浙江电咖汽车零部件制造有限公司拍品现状房屋用途及土地性质1、房屋用途：工业用地；2、土地使用权类型：出让占有使用情况（包含租赁情况）拍卖成交（尾款支付）后6个月内完搬迁腾退钥匙无权利限制情况1、法院查封；2.有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍（详见评估报告，已上传）1.拍卖对象：坐落于绍兴市越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产，权利人为浙江电咖汽车零部件制造有限公司
云帆道8号江滨区[2018]G10地块共三宗工业房地产，宗地一建筑面积49018.48平方米，土地面积80041.87平方米；宗地二建筑面积44653.49平方米，土地面积86005.39平方米；宗地三建筑面积24970.25平方米，土地面积61287.32平方米
云帆道8号滨海[2018]G15地块房屋建筑面积为790.21平方米，土地使用权面积26638.50平方米，另有无产权钢棚约6039.00平方米
云帆道2号滨海[2018]G16地块屋建筑面积为25014.46平方米，土地使用权面积53326.90平方米
滨海[2018]G17地块土地使用权面积20338.00平方米，另有无产权钢棚约632.00平方米2.权属登记情况：江滨区[2018]G10地块不动产权证：浙(2020)绍兴市不动产权第0029412号、浙(2020)绍兴市不动产权第0029410号、浙(2021)绍兴市不动产权第0045125号；滨海[2018]G15地块不动产权证：浙(2021)绍兴市不动产权第0041568号；滨海[2018]G16地块不动产权证：浙(2021)绍兴市不动产权第0041569号；滨海[2018]G17地块不动产权证：浙(2019)绍兴市不动产权第0022255号3.税费情况：（1）对于本次变价形成的税费，依照相关法律法规规定，应由相应主体负担；其中买受人负担印花税、契税等，被执行人负担本次变价的产生的增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育费附加、土地增值税、个人所得税等
（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜
';浙江省绍兴市中级人民法院关于绍兴市越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产（第一次拍卖）拍卖公告浙江省绍兴市中级人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com，现公告如下：一、拍卖标的：绍兴市越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产，权利人为浙江电咖汽车零部件制造有限公司，云帆道8号江滨区[2018]G10地块共三宗工业房地产，宗地一建筑面积49018.48平方米，土地面积80041.87平方米；宗地二建筑面积44653.49平方米，土地面积86005.39平方米；宗地三建筑面积24970.25平方米，土地面积61287.32平方米
云帆道8号滨海[2018]G15地块房屋建筑面积为790.21平方米，土地使用权面积26638.50平方米，另有无产权钢棚约6039.00平方米
云帆道2号滨海[2018]G16地块屋建筑面积为25014.46平方米，土地使用权面积53326.90平方米
滨海[2018]G17地块土地使用权面积20338.00平方米，另有无产权钢棚约632.00平方米评估价：89627.9万元，起拍价：62739.53万元，保证金：6000万元，增价幅度：200万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作
请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验
中瑞信法服咨询电话：400－883－1966或登录www.zrxff.com中瑞信法服官网、关注公众号“中瑞信法服”进行自助预约看样
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定及规划红线为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
规划红线外及未取得审批的房屋、土地存在被认定违章及被拆除的可能，竞买人参与竞买视为对该风险的认可
2、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担竞买人参与竞拍，视为自愿支付
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜
3、拍卖成交后法院向竞买人提供“执行裁定书”、“协助执行通知书”、“拍卖成交确认书”，竞买人自行承担过户不能的风险
4、根据《绍兴滨海新区管理委员会复函》记载，四宗地块及其地上建筑物整体转让除符合《国有建设用地使用权出让合同》要求外，还须符合绍兴市滨海新区管理委员会的新能源汽车整车及关键零部件生产项目产业功能规划和工业用地准入条件，并按照原监管协议缴纳相关履约保证金
另外，按照目前的政策要求，四宗地块须用于建设符合产业政策、节能、环保要求的新能源汽车整车及关键零部件生产项目，并与所属镇乡、街道及开发区签署《工业项目用地监管协议》，详情请咨询绍兴滨海新区管理委员会
5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-88580552,联系人：杨法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2024年11月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：浙江省绍兴市中级人民法院收款银行：绍兴银行越城支行收款账号：62248615657919170322.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0575-88580399
咨询、看样请联系“中瑞信”法服，电话：400-883－1966，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省绍兴市中级人民法院2024年8月28日授权委托书（样式）委托单位名称：，住所地：法定代表人或主要负责人：，职务：受委托人姓名：性别：，出生年月：，住址：，身份证号码，工作单位：，联系方式：现委托参与在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上关于（拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动
委托权限如下：特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书，代为领取法院相关法律文书，代为办理标的物交接手续等
委托人\单位：受托人：年月日年月日注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）委托人为个人的，参照受托人之格式填写拍卖须知浙江省绍兴市中级人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省绍兴市中级人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省绍兴市中级人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2024年9月30日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月30日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2024年11月8日前将尾款支付到浙江省绍兴市中级人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到浙江省绍兴市中级人民法院（绍兴市越城区和畅堂109号）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0575-88580399咨询、预约看样联系中瑞信法服，电话：400-883－1966或登录www.zrxff.com搜索并访问“中瑞信”法服网站自助预约、关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样
淘宝技术咨询：400-822-2870浙江省绍兴市中级人民法院2024年8月28日
