拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>用途<\/span><\/p><\/td>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span>（<\/span>㎡<\/span>）<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>所在层数<\/span>\/<\/font><\/span>总层数<\/span><\/p><\/td><\/tr>营业<\/span><\/p><\/td>银川市兴庆区民族南街<\/font>150<\/font>号营业房<\/font><\/span><\/p><\/td>1550.98<\/font><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>3-5\/5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏英力特房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏英力特房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：一、拍卖标的用途房屋坐落建筑面积（㎡）结构所在层数/总层数营业银川市兴庆区民族南街150号营业房1550.98混合3-5/5起拍价：288万元保证金：25万元增价幅度：2万元二、重要提示1.本次拍卖标的均以现状进行拍卖和交付，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负
凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状管理人及拍卖人均不承担资产的瑕疵担保责任
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3.本次拍卖标的存在抵押，可能有过户迟延的风险
因此产生的其他相关费用均由买受人承担4.本标的房产占用土地使用权类型为划拨，起拍价不包含土地出让金，后续办理过户时缴纳的土地出让金应以相关部门计算的实际土地出让金为准
5.淘宝账户实名认证需审核时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
6.竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到（银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层）签署《竞拍协议书》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未签署，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人承担
7.竞买人拍卖成交后如违反相关约定，交纳的竞拍保证金可能会被划扣并承担法律责任，请理性参拍
三、咨询看样自公告之日起至2024年10月13日17时（工作日）接受咨询，管理人在上述期间对拍卖标的的相关信息进行解答及组织看样等工作，有意看样者请提前一个工作日联系
四、竞买人条件1.除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与拍卖标的有关的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买活动，但须在拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处办理报名手续并接受资格审查
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用
如竞买成功后，因买受人的原因不能办理相关手续的，由买受人承担全部责任和后果
五、优先购买权人1.竞买人主张优先购买权的，应于2024年10月10日17时（工作日）前向管理人提交合法有效的证明，管理人确认其优先购买权资格后才能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、变更登记及交付1.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、变更登记要求、流程、费用支付、协议签订及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记的风险均由竞买人或买受人自行承担
2.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行办理拍卖标的权属变更等相关手续，管理人将给予必要的协助
逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担九、税费承担拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的管理费等费用由管理人承担
拍卖标的起拍价、拍卖成交价均为不含税价，拍卖成交后委托人不向买受人开具任何形式的发票
应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担
由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认
现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人应及时交纳拍卖余款及拍卖佣金，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户充抵成交价款
拍卖余款须在拍卖成交后15日内通过破产强清平台线上支付，或线下支付至管理人银行账户
户名：宁夏英力特房地产开发有限公司管理人账号：640695397开户行：中国民生银行股份有限公司银川中海支行买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付
3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人须向网拍平台支付相应的软件服务费
十一、违约责任买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人无需征的买受人同意，可将标的重新提起拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十二、特别声明1.本次拍卖标的物以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，管理人、拍卖人不承担标的物的任何瑕疵担保责任，均以实际交付为准
竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担由此产生的一切经济损失和法律责任
2.买受人对其所购的标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
3.当拍卖过程中出现以下情形：存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形；在拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的，管理人可以要求意向竞买人立即中止或者终结拍卖活动，同时管理人有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定
4.根据法律规定管理人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖活动，并不承担因此造成的损失
5.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
6.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于2024年10月10日前前与宁夏英力特房地产开发有限公司管理人联系
以上《拍卖公告》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
如竞买人参加竞买，则视为对《拍卖公告》内容全部知悉、理解和接受
咨询电话：15378922767孙先生报名咨询地址：宁夏银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层管理人电话：18895099773张先生淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询宁夏英力特房地产开发有限公司管理人将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产破产平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏英力特房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系管理人预约办理标的物移交手续
四、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络辅助工作提供者
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
（四）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户充抵成交价款
其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、拍卖成交后，竞买人应于15日内将拍卖佣金及拍卖成交价款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定账户
八、拍卖标的参考价、起拍价、拍卖成交价均为不含税价，拍卖成交后委托人不向买受人开具任何形式的发票
九、买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人无需征的买受人同意，可将标的重新提起拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，管理人可以暂缓、中止或者撤销本次网络拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、管理人有权在正式拍卖开始前更改《拍卖公告》《竞买须知》的内容，并在阿里拍卖破产强清平台再次进行公告，相关拍卖内容以最新发布的《拍卖公告》《竞买须知》为准
十四、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
以上《竞买须知》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
如竞买人参加竞买，则视为对《竞买须知》内容全部知悉、理解和接受
咨询电话：15378922767孙先生报名咨询地址：宁夏银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层管理人电话：18895099773张先生淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询
