拍卖公告
序号名称1存货2管道及沟槽3机器设备4车辆（不带牌不带指标）5电子设备6在建工程、燃气管道中的燃气仅展示部分资产，实际以现场为准北京昌东顺燃气有限公司管理人将于2024年11月07日10时至2024年11月08日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行公开拍卖，现公告如下：重要提示：1、请竞买人在竞拍前务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的资产信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
2、因破产企业的特殊性，为确保破产人安全平稳，充分保障燃气用户合法权益，本次变现以其现状为限，即“所见即所得”
对于变价财产的价值和有效性，管理人不做任何承诺和保证，竞买人应严格考量破产财产的状况，自行决定、承担竞拍行为产生的法律后果
3、本次拍卖公告所披露的全部信息，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应根据自身需求对标的资产进行调查、了解、核实，在竞价前自行做好尽职调查，竞买人出价的，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切瑕疵
一、拍卖标的1、标的情况拍卖标的为北京昌东顺燃气有限公司A资产包：具体包括：1.存货、管道及沟槽、机器设备、车辆（不带牌不带指标）、电子设备、在建工程（以上均包括管理人在接管后运营期间新添置的固定资产）市场价值为人民币32,149,993.15元；2.昌东顺公司供气的燃气管道中的燃气，本次破产财产变现价值根据测算确定为人民币29,824.36元
2、起拍价、保证金及增价幅度起拍价：32,179,817.51元；保证金：5,000,000元；增价幅度：100,000元
3、特别提醒（1）.管理人在2022年7月至8月期间，委托第三方公司对昌东顺公司用户采取入户方式核查预存气费，经测算预存气费约5,5000,000.00元
因此意向竞买人购买后必须负责昌东顺公司原有客户预存天然气的清理、处理工作，保证有效供气或者按照燃气用户的申请予以退费
意向竞买人购买A资产包交割后，必须保证燃气的正常稳定运营（2）.竞买人在报名参与竞拍时，必须根据昌东顺公司燃气管线的情况制定升级改造方案，在参拍报名时随同企业身份文件一并报送
如竞拍成功，意向竞买人在三日内向昌东顺公司所属燃气主管部门备案资产竞买情况，并同时报送燃气管线的升级改造方案
为确保意向竞买人履行管线升级改造的承诺，意向竞买人需在竞拍成功后三日内，向指定账户缴付管线升级改造保证金50,000,000.00元；在接管昌东顺公司A资产包后，按照承诺时间（或者所属燃气主管部门要求的期限内）尽快开展对破产人的燃气管线等资产的升级改造工作，从而保证燃气运营的安全，如产生任何不利后果自行承担
意向竞买人持昌东顺公司所属燃气主管部门对升级改造方案的核准证明文件，向管理人申领升级改造保证金开展改造工作
二、咨询看样时间与联系方式管理人已委托京道华硕（北京）企业管理有限公司协助办理咨询、预展事务，自公告之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询，咨询电话15811180413，13641053920
公告发布日至2024年11月01日17时止为报名和初审期，期限内可报名并提交资质证明，管理人提交审查意见，意向竞买人可补正；2024年11月01日17时后至2024年11月07日10时为复核期，期限内意向竞买人不可报名和提交资质证明，仅管理人告知已提交资质意向竞买人最终审查结果，意向竞买人可开展尽调工作
看样地点位于北京市昌平区北七家镇北京昌东顺燃气有限公司，请提前联系预约实地看样事宜
三、竞买人条件（一）标的资产包中的管道为燃气供应管道，意向竞买人购买后需保证管道用于燃气供应，不得停止供气
因破产企业从事天然气销售等涉及民生的经营活动，为保证5万余户燃气供应无缝衔接，按照《北京市燃气管理条例》的规定，以及行业主管部门的要求，本次破产财产变价拍卖时，企业参与购买昌东顺公司A资产包的竞买人，应符合《北京市燃气管理条例》的规定，取得昌平区核发的《燃气经营许可证》且根据昌东顺公司燃气管线的情况制定升级改造方案在参拍报名时随企业身份文件一并报送
对于以联合体形式参与A资产包竞拍的，联合体组成仅限企业、数量仅限于2家，联合体企业需至少有一家企业取得昌平区核发的《燃气经营许可证》或者联合体参拍经昌东顺公司所属燃气主管部门审核同意
竞买人在报名参与竞拍时，需先行提供相应证明文件和手续，证明符合竞买条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果（二）竞买人可委托代理人参与竞买，代理人应为具备完全民事行为能力的自然人，并须在竞买开始前向管理人提交符合要求的授权委托手续
管理人不接受未办理委托的代理行为和拍卖成交后补办委托手续的请求，也不接受将标的资产过户或开具发票到非竞买人名下的请求
未及时办理委托手续的法律后果由竞买人自行承担（三）竞买人应自行核查是否符合管理人明确要求的竞买人资质以及相关行业法律法规规定的资质要求
不符合条件参与竞买导致无法开展经营的，应自行承担相应法律后果，拍卖成交后因法律、法规及政策原因发生变化导致无法办理过户的风险，亦由竞买人自行承担
四、优先购买权人（一）如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作日内向管理人提交申请和合法有效的证明材料，由管理人予以审核认定
优先购买权利经管理人确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金
逾期不提交材料或不按拍卖平台规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权
（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
五、竞价方式（一）竞价方式为设有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价结束时出价最高的竞价人竞得标的成为买受人
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金及余款支付（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价结束后，除竞得者外其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，竞买人自行办理退还手续，保证金冻结期间不计利息
（二）拍卖成交后，本标的物买受人交纳的保证金将冲抵成交价款
买受人应于成交后3日内将保证金外其余成交价款汇款至管理人指定账户【户名：北京昌东顺燃气有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京北七家支行，账号：0200292339100146548】
逾期付清全款则买受人构成悔拍，按照本公告第八条第（四）款处理（三）竞价成交后，京东拍卖平台出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费
（四）本次竞价买受人需向司辅机构按照成交价的1%支付综合服务费，买受人应在成交之时起3日内将综合服务费汇款至京道华硕（北京）企业管理有限公司指定账户【户名：京道华硕（北京）企业管理有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京海淀支行，账号：0200049609201452284】
七、过户与移交（一）1、意向竞买人竞买成功后三日内，在支付全部A包资产购买款，持拍卖成交确认书、管线升级改造方案、管线升级改造保证金存款证明、本次拍卖购买款交付证明、税费缴付证明以及资质、身份证明原件，与管理人就A资产包交易签订《A资产包成交协议》，用以明确权利、义务关系，并就资产交接、权属关系等事项作出约定
2、燃气管线的实际交接
自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》三日内，由管理人与买受人就破产人2022年测绘的《昌东顺公司天然气管线平面图》进行签字交接，即视为权属关系发生转移
于当日就客服及收费系统由买受人负责安排人员接手，并熟悉销售燃气系统操作，交接销售设备，签署书面交接手续，但当日收入仍然属于昌东顺公司所有
3、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》的三日内，由管理人、买受人、昌东顺公司原工作人员就库存物资、机器设备、车辆、办公用品等资产进行实物盘点，签署书面交接手续，由买受人实际接管资产即权属关系发生转移
4、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》，并办理车辆的实物交接后的三日内，双方共同到登记部门办理车辆权属变更登记手续
5、昌东顺公司原有职工对企业运营、燃气管线的分布，以及燃气用户情况较为熟悉，有利于买受人尽快接管管理企业，管理人建议基于双向自愿原则，由买受人接管原有职工
自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》后三日内，买受人可派人与原有职工就是否留用事宜会谈，由原有职工签署是否自愿留用文书，后报知管理人
管理人将与原职工办理解除劳动关系的手续，依法清偿相应经济补偿金等劳动债权，协助买受人与留用职工签订劳动合同
（二）对拍卖标的能否办理交割及办理时间等情况，请买受人在竞买前自行向有关部门咨询确认
如因买受人资质、标的物现状或材料存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理交接手续的，相关后果由买受人自行承担
（三）上述起拍价及最终成交价均为含税价格，其他过户、交接时产生的一切税费均由买受人承担
八、风险提示（一）本次处置的标的资产全部依其现状进行处置
报名参与竞价的竞买人应充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、司辅机构、京东拍卖平台等不承担标的资产的瑕疵保证（二）管理人、司辅机构对此次拍卖标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议
（特别提醒：请竞买人亲自实地查看标的资产情况，未查看的竞买人视为对本标的资产现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，所有责任自负
）（三）标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
（四）拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍，即重新处置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人
重新处置时，原买受人不得参加竞买重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿
视为悔拍的情形包括：1、买受人逾期未支付全部成交款的；2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；3、买受人逾期办理交接手续的；4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的
九、本次拍卖监督单位：北京市昌平区人民法院；管理人联系电话：李威加13910090645辅拍机构咨询电话：王经理15811180413本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
北京昌东顺燃气有限公司管理人二〇二四年十月十八日北京昌东顺燃气有限公司管理人将于2024年11月07日10时至2024年11月08日10时止（延时除外）在京东拍卖平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的资产已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的资产所作的说明和提供的视频资料、图片和文字资料等等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的资产的实际情况，如有疑问请咨询管理人，未咨询的竞买人视为对本标的资产现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解且确认过标的资产情况，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：标的资产包中的管道为燃气供应管道，意向竞买人购买后需保证管道用于燃气供应，不得停止供气
因破产企业从事天然气销售等涉及民生的经营活动，为保证5万余户燃气供应无缝衔接，按照《北京市燃气管理条例》的规定，以及行业主管部门的要求，本次破产财产变价拍卖时，企业参与购买昌东顺公司A资产包的竞买人，应符合《北京市燃气管理条例》的规定，取得昌平区核发的《燃气经营许可证》且根据昌东顺公司燃气管线的情况制定升级改造方案在参拍报名时随企业身份文件一并报送
对于以联合体形式参与A资产包竞拍的，联合体组成仅限企业、数量仅限于2家，联合体企业需至少有一家企业取得昌平区核发的《燃气经营许可证》或者联合体参拍经昌东顺公司所属燃气主管部门审核同意
竞买人在报名参与竞拍时，需先行提供相应证明文件和手续，证明符合竞买条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果根据《北京市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》第二十九条破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产∶（一）人民法院；（二）管理人；（三）网络拍卖平台；（四）拍卖辅助机构
竞买人可委托代理人参与竞买，代理人应为具备完全民事行为能力的自然人，并须在竞买开始前向管理人提交符合要求的授权委托手续
管理人不接受未办理委托的代理行为和拍卖成交后补办委托手续的请求，也不接受将标的资产过户或开具发票到非竞买人名下的请求
未及时办理委托手续的法律后果由竞买人自行承担五、截至目前，拍卖标的未发现优先购买权人
如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃优先购买权
六、与本标的资产有利害关系的主体可参加竞拍，不参加竞拍的也可关注本次拍卖
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的资产第一次确认出价竞拍前，应按京东拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、拍卖成交后，买受人应在成交后3日内将保证金外其余成交价款汇款至管理人指定账户
十、过户与移交1、意向竞买人竞买成功后三日内，在支付全部A包资产购买款，持拍卖成交确认书、管线升级改造方案、管线升级改造保证金存款证明、本次拍卖购买款交付证明、税费缴付证明以及资质、身份证明原件，与管理人就A资产包交易签订《A资产包成交协议》，用以明确权利、义务关系，并就资产交接、权属关系等事项作出约定
2、燃气管线的实际交接
自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》三日内，由管理人与买受人就破产人2022年测绘的《昌东顺公司天然气管线平面图》进行签字交接，即视为权属关系发生转移
于当日就客服及收费系统由买受人负责安排人员接手，并熟悉销售燃气系统操作，交接销售设备，签署书面交接手续，但当日收入仍然属于昌东顺公司所有
3、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》的三日内，由管理人、买受人、昌东顺公司原工作人员就库存物资、机器设备、车辆、办公用品等资产进行实物盘点，签署书面交接手续，由买受人实际接管资产即权属关系发生转移
4、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》，并办理车辆的实物交接后的三日内，双方共同到登记部门办理车辆权属变更登记手续
5、昌东顺公司原有职工对企业运营、燃气管线的分布，以及燃气用户情况较为熟悉，有利于买受人尽快接管管理企业，管理人建议基于双向自愿原则，由买受人接管原有职工
自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》后三日内，买受人可派人与原有职工就是否留用事宜会谈，由原有职工签署是否自愿留用文书，后报知管理人
管理人将与原职工办理解除劳动关系的手续，依法清偿相应经济补偿金等劳动债权，协助买受人与留用职工签订劳动合同
十一、拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍，即重新处置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人
重新处置时，原买受人不得参加竞买重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿
视为悔拍的情形包括：1、买受人逾期未支付全部成交款的；2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；3、买受人逾期办理交接手续的；4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，其他过户、交接时产生的一切税费均由买受人承担
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、如发现拍卖中有违规行为，可向管理人或监督单位举报
管理人联系电话：李威加13910090645辅拍机构咨询电话：王经理15811180413京东拍卖平台技术咨询：400-622-9586本须知未尽事宜，请向管理人咨询
