拍卖公告
'宗海面积0.47公顷（4700平方米，折合7.05亩），用海类型一级类为“交通运输用海”，二级类为“港口用海”，海域等别为四等，用海方式方式为港池、蓄水，权利证号为国海证2015D33108103734号，海域使用权终止日期2025年10月30日
基本信息如下：海域使用权人浙江远东石油贸易有限公司地址松门镇松寨村项目名称码头项目性质经营性用海类型一级类交通运输用海二级类港口用海宗海面积0.47公顷海域等别四用海方式港池、蓄水等0.47公顷用海设施和构筑物无终止日期2025-10-30登记编号浙岭2005038登记机关温岭市海洋与渔业局注：⑴本海域使用权的使用金为逐年缴纳，已缴纳至2021年10月31日；⑵宗海面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准
';竞买公告浙江远东石油贸易有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年10月22日9时至2022年10月23日9时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：浙江远东石油贸易有限公司管理人，监督单位：温岭市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.管理人将配合买受人办理权属过户手续，可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担
（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
）3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，人民法院和管理人不承担任何责任
4.本次拍卖标的以其交付时的现状为准（请竞买人自行现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物现状的认可），法院与管理人不承担资产瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5.本次拍卖标的存在法院查封，能否及时办理过户登记视情况而定，管理人将积极配合买受人办理过户登记
6.软件服务费为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该费用系淘宝网在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取，与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款
买受人在成交后应直接向淘宝网支付软件服务费，请勿汇入管理人账户
若买受人未向淘宝网支付软件服务费，可能导致淘宝网未将买受人在该平台缴纳的保证金足额转入管理人账户
若淘宝网在保证金中扣除软件服务费或延时转入管理人账户，视为买受人未足额、及时支付拍卖成交价款
二、拍卖标的（一）拍卖标的基本情况拍卖标的：浙江远东石油贸易有限公司位于温岭市松门镇焦山港花露屿的海域使用权
具体如下：1.基本概况宗海面积0.47公顷（4700平方米，折合7.05亩），用海类型一级类为“交通运输用海”，二级类为“港口用海”，海域等别为四等，用海方式方式为港池、蓄水，权利证号为国海证2015D33108103734号，海域使用权终止日期2025年10月30日
基本信息如下：海域使用权人浙江远东石油贸易有限公司地址松门镇松寨村项目名称码头项目性质经营性用海类型一级类交通运输用海二级类港口用海宗海面积0.47公顷海域等别四用海方式港池、蓄水等0.47公顷用海设施和构筑物无终止日期2025-10-30登记编号浙岭2005038登记机关温岭市海洋与渔业局注：⑴本海域使用权的使用金为逐年缴纳，已缴纳至2021年10月31日；⑵宗海面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准
2.区位状况拍卖标的坐落于温岭市松门镇礁山港花露屿，花露屿处在礁山港区通往东海洋面的咽喉处，距离礁山码头1810米，地理位置特殊，是船只进出礁山港必经之地
海域四至详见宗海界址图具体位置详见下图：3.实物状况拍卖标的用海为码头前沿回旋水域，用海范围内无用海设施和构筑物
该海域为港口用海，其用海方式为港池、蓄水，供船只停靠、装卸货物使用
是否存在其他情形，请自行咨询相关管理部门（二）拍卖标的抵押、查封情况拍卖标的存在查封
抵押和查封记录以行政主管部门登记记录为准（三）上述拍卖标的起拍价：起拍价：144,000.00元，保证金：30,000.00元，增价幅度：3,000.00元
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前三日止（工作时间内）接受咨询，有意者请与管理人提前联系看样，集中看样时间2022年10月14日
四、竞买人条件：管理人建议由具有独立法人资格的企业参与竞买
非企业竞买人购买的，请在购买前自行向行政登记主管部门咨询购买主体是否存在限制，了解清楚后再行竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2022年10月22日前）与管理人沟通办理委托手续（委托书模板可在拍卖网页附件中自行下载）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为未办理上述手续的，本次变卖视为参拍人单方竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提醒：1.标的物以及出入通行以现状进行拍卖，实物以移交时的现状为准
宗海的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证及可能存在的已知、未知各种风险（包括但不限于土地、海域使用、规划、环保、消防、能源、安全生产、外观、质量问题、面积差异等）
请竞买人亲自实地看样，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2.拍卖标的物的权属过户、办理产权登记等事项均由买受人自行咨询有关部门后，自行判断并承担风险，管理人不作权属登记、过户的任何承诺
若此前存在行政主管部门处罚等情形，一切法律后果、费用由买受人承担
3.买受人需依法使用该海域，按照批准的用途合理使用海域，不得擅自改变该海域的用海类型和用海方式，竞买人自行核实并承担相关欠费及过户所需的规费
4.买受人付款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续；买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章或其他行政处罚的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
注：拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长
5.因浙江远东石油贸易有限公司已进入破产程序无法开具发票，本次拍卖管理人不提供发票，买受人可凭破产拍卖处置文书及相关材料做财务处理
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
标的物过户登记手续由买受人自行办理在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
除税费以外，若有需缴纳或补缴的一切费、金等（包括但不限于使用金、过户手续费、权证费、配套费、测绘费、出让金以及本次交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，管理人不提供发票
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据原件，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税费
买受人须在过户裁定书送达之日起30日内向管理人提交垫付的税费发票原件并办理退款手续，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与管理人联系
十、本标的物优先购买权人：暂无核准的优先购买权人
十一、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（由买受人另行向淘宝网支付）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2022年10月30日17时前汇款至本管理人指定银行账户【户名：浙江远东石油贸易有限公司管理人，开户银行：绍兴银行温岭支行，账号：210555368200011】
3.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在2022年10月30日17时前将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权，保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索
十二、拍品交付：买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人（地址：温岭市城东街道万昌中路838号服务业大厦10楼）签署拍卖成交确认文件
买受人逾期不签署的，视为放弃，管理人有权重新拍卖十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
拍品相关咨询电话：15157295457（张律师）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江远东石油贸易有限公司管理人二〇二二年十月十八日竞买须知浙江远东石油贸易有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年10月22日9时至2022年10月23日9时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江远东石油贸易有限公司管理人，监督单位：温岭市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0576/08）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本拍卖标的建议由具有独立法人资格的企业购买
非企业竞买人购买的，请在购买前自行向行政登记主管部门咨询购买主体是否存在限制，了解清楚后再行竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的以现状进行拍卖，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的评估报告等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的外观、实际面积、规划等以移交时的现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
五、优先购买权人参加竞买的，应至少于拍卖开始前三天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后（由买受人另行向淘宝网支付）24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十、拍卖成交后，买受人应及时向淘宝网支付软件服务费，并于2022年10月30日17时前将拍卖成交价余款缴入本管理人指定账户【户名：浙江远东石油贸易有限公司管理人，开户银行：绍兴银行温岭支行，账号：210555368200011】若淘宝网在保证金中扣除软件服务费或延时转入管理人账户，视为买受人未足额、及时支付拍卖成交价款
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人（地址：温岭市城东街道万昌中路838号服务业大厦10楼）签署拍卖成交确认文件
买受人逾期不签署的，视为放弃，管理人有权重新拍卖十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在2022年10月30日17时前将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若保证金数额不足以弥补上述费用，管理人可向悔拍人追索十二、买受人付款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续；买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果
注：拍卖标的物相关权证原件可能无法取得且存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，以及淘宝网平台收取的软件服务费
十四、标的物过户登记手续由买受人自行办理
在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
除税费以外，若有需缴纳或补缴的一切费、金等（包括但不限于使用金、过户手续费、权证费、配套费、测绘费、出让金以及本次交易中规定缴纳的各种费用），均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，管理人不提供发票
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据原件，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税费
买受人须在过户裁定书送达之日起30日内向管理人提交垫付的税费发票原件并办理退款手续，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍品相关咨询电话：15157295457（张律师）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江远东石油贸易有限公司管理人二〇二二年十月十八日
