上海市青浦区三汾荡土地上苗木 <结束>

'（2019）沪0118执4844号拍品名称上海市青浦区朱家角镇三汾荡土地上苗木权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书登记权利人上海某某绿化工程有限公司权利限制状况及瑕疵状况权利限制状况信息：被上海市青浦区人民法院正式查封瑕疵状况：以现状为准，品质不保证提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍卖标的物权利负担、特别告知：（1）拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人提供的评估明细表仅供参考，现场实物与清单不符时，以拍品交付实物现状为准

（2）标的树木品种众多，具体详见附件明细表

根据现场勘查，标的物所在地因前期树木种植不规范、养护管理不到位，从而导致树木生长质量不佳

（3）拍卖标的成交后，买受人拿到裁定书后30日内将苗木移走

（4）拍卖标的交付过程中所涉及的相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用以及转移过程中安全责任、标的损毁等风险均由买受人自行承担

（5）该标的物（上海市青浦区三汾荡土地上苗木）目前种植于上海市青浦区朱家角镇横江路520号，标的物为盆景类：盆栽榔榆、盆栽黑松、盆栽五针松等；树木类：香樟、独本桂花、红花继木、银杏、广玉兰等

总面积为562亩，共计217549棵（6）其中1号、8-9号、16-18号、22-25号、30-40号、44-45号、48-49号地块范围内苗木抵债给上海某某建筑工程有限公司所涉养护费30,478,085元

';上海市青浦区人民法院将于2022年11月22日10时至2022年11月25日10时止在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：上海市青浦区朱家角镇三汾荡土地上苗木

评估价：56,912,521元；起拍价：3,984万元；保证金：399万元；增价幅度：15万元及其倍数

二、拍卖时间：2022年11月22日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格

拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能

竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海泓盛拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知买受人如需移栽或砍伐需符合林业管理相关法律法规的规定

七、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年12月9日16:00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向本院递交缴款凭证

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理

依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付

拍卖财产范围以评估报告清单作为参考，拍卖成交后按标的物现状交付，由买受人负责自行验收，拍卖标的实物现状瑕疵引致的任何风险均由买受人自行承担；本次拍卖不保证拍卖财产品质、数量及质量，若发生标的物瑕疵及物品数量、品种、质量误差的，由买受人自行负责，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

标的交付过程中涉及的相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用以及转移过程中安全责任、标的损毁等风险由买受人自行承担

十一、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月15日前通过拍卖辅助机构与本院联系

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询

十三、本次拍卖事项经辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日即视为已经通知

拍卖辅助机构：上海泓盛拍卖有限公司咨询电话：021-64270050,13524689712陈先生（辅助机构）联系地址：上海市徐汇区漕溪北路18号7A举报监督电话：021-69202007上海市青浦区人民法院2022年10月12日上海市青浦区人民法院将于2022年11月22日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力

参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定

拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法移交的，则须对自己的行为承担相应法律责任

三、拍卖标的：上海市青浦区朱家角镇三汾荡（青浦区朱家角镇横江路520号）土地上苗木四、拍卖标的物权利负担、特别告知（1）拍卖标的按现状进行拍卖，拍卖人提供的评估明细表仅供参考，现场实物与清单不符时，以拍品交付实物现状为准

（2）标的树木品种众多，具体详见附件明细表

根据现场勘查，标的物所在地因前期树木种植不规范、养护管理不到位，从而导致树木生长质量不佳

（3）拍卖标的成交后，买受人拿到裁定书后30日内将苗木移走

（4）拍卖标的交付过程中所涉及的相关挖掘、搬运、装载、运输、人工等费用以及转移过程中安全责任、标的损毁等风险均由买受人自行承担

（5）该标的物（上海市青浦区三汾荡土地上苗木）目前种植于上海市青浦区朱家角镇横江路520号，标的物为盆景类：盆栽榔榆、盆栽黑松、盆栽五针松等；树木类：香樟、独本桂花、红花继木、银杏、广玉兰等

总面积为562亩，共计217549棵(6)其中1号、8-9号、16-18号、22-25号、30-40号、44-45号、48-49号地块范围内苗木抵债给上海某某建筑工程有限公司所涉养护费30,478,085元五、拍卖竞价前，竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2022年12月9日16时前由买受人持本人身份证（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续）缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证

未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户保证金均不计利息

六、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于2022年11月8日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定拍卖行为，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理

十一、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续

买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理拍卖标的交接手续

未在合理期间完成交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果

因买受人怠于处理造成无法交接的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置

拍卖标的税收和费用、各类欠费等情况，请竞买人自行向相关职能部门了解，本院公告的相关内容仅供参考

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用

十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任

十四、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：021-69202007本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询

拍卖辅助机构：上海泓盛拍卖有限公司咨询电话：021-6427005013524689712陈先生（辅助机构）联系地址：上海市徐汇区漕溪北路18号7A上海市青浦区人民法院2022年10月12日