上海拙勤物业管理中心（有限合伙）20.526%财产份额 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称上海拙勤物业管理中心（有限合伙）转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）上海市宝山区(上海市宝山区蕰川路516号3幢1-22)法定代表人卫大匡成立日期2017-04-01注册资本500.00万元(人民币)实收资本--经济类型国有参股企业企业类型合伙企业所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91310113MA1GLFWF5K经营规模小型经营范围物业管理；停车场（库）经营；工程项目管理；代收代缴水、电、燃气费用

【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例上海德嘉投资管理有限责任公司49.4740000北京泰德标准投资有限责任公司30.0000000北京标准件工业集团有限公司20.5260000主要财务指标（单位：万元）2023年度审计报告数据营业收入营业利润净利润3315.232066.882300.18资产总计负债总计所有者权益6337.396478.78-141.39审计机构北京丛信会计师事务所（普通合伙）2024年09月30日财务报表营业收入营业利润净利润2169.011238.421245.44资产总计负债总计所有者权益5210.053964.611245.44其他披露内容1、本项目与北京泰德标准投资有限责任公司29.3219%股权项目打包转让，意向受让方受让本项目同时需受让北京泰德标准投资有限责任公司29.3219%股权项目，如形成竞价，则竞价起始价为2宗项目转让底价总和，即12600万元

如溢价成交，成交价格较转让底价的增值部分按照每宗项目转让底价占2宗项目转让底价总和的比例进行分配

2、转让标的企业注册资本500万元，实收资本0万元，北京标准件工业集团有限公司持有上海拙勤物业管理中心（有限合伙）20.526%财产份额认缴出资102.63万元尚未缴足，受让方承担缴足上述出资的义务，北京标准件工业集团有限公司不再对上海拙勤物业管理中心（有限合伙）进行实缴出资

3、转让方北京标准件工业集团有限公司对上海拙勤物业管理中心（有限合伙）所持财产份额按照商定实际占比为20.526％，由于工商登记注册过程中保留小数点位数的限制，所以《合伙协议》中显示所持有的财产份额比例四舍五入登记为20.53％，与商定的实际财产份额比例略有差距，但转让方原始出资额102.63万元不受影响

4、本项目受让方按照《北京产权交易所国有资产交易业务收费办法》向北京产权交易所支付基础服务费

5、其他详见北京产权交易所备查文件

转让方基本情况转让方名称北京标准件工业集团有限公司基本情况注册地(住所)北京市昌平区科技园区白浮泉路16号院内永安综合服务楼3层经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人刘海龙成立日期1990-10-20注册资本2108.10万元(人民币)实收资本2108.10万元(人民币)企业类型有限责任公司所属行业通用设备制造业统一社会信用代码或组织机构代码91110114101135078C经营规模小型持有产（股）权比例20.5260000%拟转让产（股）权比例20.5260000%产权转让行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家出资企业或主管部门名称北京宏达兴投资管理有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91110114802654321D转让方决策文件类型其他批准单位名称北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会批准日期2023-12-14批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于宏达兴公司下属北标公司转让所持北京泰德标准公司和上海拙勤公司股权的批复（昌国资复【2023】120号）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称上海拙勤物业管理中心（有限合伙）20.526%财产份额转让底价570.00万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方应当于获得受让资格确认后3个工作日内，交纳120万元交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）

信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》等规定进行后续操作

2、如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一个意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交

如征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方受让方交纳的交易保证金按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方交纳的交易保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还

3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两个及以上非股东意向受让方后未参与后续竞价程序的；③竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；④被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的

4、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付除交易保证金外的剩余交易价款及基础服务费支付至北京产权交易所指定账户

（2）本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解

本方承诺通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序

受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除我方交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，由受让方承担相关的全部经济责任与风险

受让方资格条件无保证金设定交纳保证金是交纳金额120.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》