拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称上海汇盛农业开发有限公司持有的若干苗木及景观石、假山、按摩浴缸权利来源《财产管理方案》《财产变价预案》标的所有人上海汇盛农业开发有限公司标的介绍1.标的名称：若干苗木及景观石、假山、按摩浴缸2.标的所在地：上海市松江区泖港镇黄桥村陆庄455号地块（该苗木种植地块为债务人承租于上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会）3.以上标的物以整体打包的形式拍卖，不接受单独竞拍4.标的物具体明细详见《评估报告》5.拍卖成交的，管理人仅以现状交付，买受人须在拍卖成交确认书签订后自行与上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会及林业等相关部门联系确认标的物提取、搬离、迁移事宜，因此产生的搬运、装卸、运输、清理等费用及安全问题均由买受人自负
如果不能提取、搬离、迁移的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍
拍品简介1.拍卖对象：上海汇盛农业开发有限公司持有的若干苗木及景观石、假山、按摩浴缸2.标的可能存在自然淘汰情况，买受人需自行前往现场清点（如需前往现场，请直接与上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会联系），管理人不保证苗木品种、数量、大小、以及景观石、假山、按摩浴缸质量等，仅以实时现状进行移交
3.管理人郑重提醒各竞买人，标的物的价值与公司资产及经营情况、市场风险等多因素相关，具有一定的不确定性
故管理人不承诺和保证本次拍品的价值，管理人所披露信息仅做参考，具体该拍卖标的物的资产状况以其现状为准，谨慎购买
备注：有竞买意向者可进一步向管理人处了解或者查阅，同时竞买人应保证不会以任何形式泄漏相关信息
';竞买公告上海汇盛农业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年6月20日10时至2024年6月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：上海汇盛农业开发有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的相关职责在破产强清平台处分债务人财产
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律法规、司法解释、政策文件等规范性法律文件等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金将不予退还并承担相应的法律责任，请理性参拍
2、标的物提取、搬离、迁移事宜由竞买人自行协调办理，能否提取、搬离、迁移由竞买人在竞买前自行与上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会林业等相关部门咨询确认，管理人不作任何承诺
交易过程中产生任何费用由竞买人自行承担3、因标的物为破产性质，拍卖成交后，破产企业或管理人无法为本次交易开具任何发票
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认标的现状
本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由竞买人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买人需向网拍平台支付相应的软件服务费（软件服务费为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价）
二、拍卖标的及起拍价拍卖标的：上海汇盛农业开发有限公司名下若干苗木及景观石、假山、按摩浴缸
起拍价：1000元，保证金：1000元，增价幅度：1000元及其整倍数
三、咨询管理人接受电话咨询的时间为工作日上午10:00-11:30下午13:00-17:00，咨询电话：17521671083
四、延时出价本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《上海市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、竞买人条件凡企业法人、其他组织、自然人均可参加竞买；竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前3天提交至管理人，在开拍前录入系统，委托人方可报名
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为竞买人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖
竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、税费及其他费用承担标的物提取、搬离、迁移由竞买人自行办理，可直接与上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会及林业等相关部门联系、沟通、确认，管理人不提供实质性协助
交易过程中产生的搬运、装卸、运输、清理、税费（如有）等费用由竞买人承担，竞买人在竞买前应向所涉部门确认成交后应缴纳的相关费用标准
标的物提取、搬离、迁移所涉及的一切明确的或潜在的一切关联费用均由竞买人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行承担
八、权属争议对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前1日与管理人联系，并提交相应的书面异议书、书面证明材料以及异议人身份材料
九、优先购买权本标的物优先购买权人相关说明：暂无
十、保证金缴付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵竞买价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、后续付款竞买人应当于拍卖成交后五日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款通过银行转账的方式缴入上海汇盛农业开发有限公司管理人账户中，银行转账所发生的相关费用（如有）由竞买人自行承担
上海汇盛农业开发有限公司管理人账户信息：户名：上海汇盛农业开发有限公司管理人开户行：宁波银行股份有限公司上海静安支行账号：70060122000686090竞买人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十二、限额本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、竞价成功确认书依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息
十四、其他本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询竞买人可登录以下网站，详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
竞买须知上海汇盛农业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年6月20日10时至2024年6月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：上海汇盛农业开发有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并遵守本须知的全部内容，并受本须知制约
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的为上海汇盛农业开发有限公司持有的若干苗木及景观石、假山、按摩浴缸
拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的对应的资产情况以移交时的现状为准
拍卖人对标的物状态等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡企业法人、其他组织、自然人均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，标的迁移风险自行承担
如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法提取、搬离、迁移等相关法律责任
如未满足前述竞买人资格参与竞拍的，则视为本次拍卖未成交，已缴纳保证金将予以没收，并重新进行拍卖
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人个人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的（如有），应于拍卖开始日前1日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金1,000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，参拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、相关罚款、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由竞买人自行承担
对拍卖标的能否办理提取、搬离、迁移以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会及林业等相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟提取、搬离、迁移造成的任何费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担拍品涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、拍卖成交后，竞买人应当于拍卖成交后五日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入上海汇盛农业开发有限公司管理人账户，银行转账所发生的相关费用（如有）由竞买人自行承担
上海汇盛农业开发有限公司管理人账户信息：户名：上海汇盛农业开发有限公司管理人开户行：宁波银行股份有限公司上海静安支行账号：70060122000686090竞买人按照前述要求缴纳拍卖款后，竞买人付清余款后应及时交接标的物
竞买人自行办理提取、搬离、迁移手续，管理人无任何协助义务竞买人逾期不办理提取、搬离、迁移手续的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物提取、搬离、迁移所涉及的一切明确的或潜在的一切关联费用均由竞买人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行承担
管理人以标的物实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、竞买人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十一、能否办理提取、搬离、迁移手续及办理提取、搬离、迁移手续的时间请竞买人在竞买前自行到上海市松江区泖港镇黄桥村村民委员会及林业等相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理迁移造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作迁移的任何承诺，不承担提取、搬离、迁移涉及的一切已知或未知费用
涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物提取、搬离、交割、迁移时所发生的全部费用和拍卖佣金等
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人、人民法院、有关政府部门根据法律规定有权在任意时点中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于竞买人及时收到本次拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
切勿相信任何其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
管理人咨询电话：17521671083淘宝技术咨询：400-822-2870
