拍卖公告
'详见附件评估报告';康定跑马山水泥有限责任公司管理人关于康定跑马山水泥有限责任公司重整投资人资格的拍卖公告康定跑马山水泥有限责任公司将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：康定跑马山水泥有限责任公司管理人，监督单位：四川省康定市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依据康定市人民法院出具的（2023）川3301破2号之一《民事裁定书》以及跑马山公司第三次债权人会议表决通过的《重整计划草案》而依法进行的拍卖，买受人竞拍成功后必须无条件接受《重整计划草案》的约束
2、竞拍前请务必遵照本《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如股权过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、拍卖成交后，管理人可协助买受人办理跑马山公司100%股权的转移登记手续，由此产生的税费、手续费等依照法律规定由各方承担，如产生无明确规定的费用亦由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，而因重整程序中的债务豁免所导致后续跑马山公司应缴企业所得税等税费的增加均由买受人自行承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及潜在可能发生的风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、本次拍卖标的所对应的资产包系经过专业评估，但评估报告内容对本次拍卖不具有决定性作用，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
本次所拍卖标的对应的资产包中资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准，评估报告仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定
附件清单的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求
7、竞买人须自行到相关部门（发改、环保、国土、林草、不动产登记等部门）咨询竞买成功后股权变更登记手续的流程和所需资料，以及拍卖成功后生产运营问题，管理人配合办理相关变更手续，但对变更结果不做任何承诺，不保证有关手续的顺利办理，变更的各种风险由竞买人承担
8．跑马山公司目前正在法院和管理人监督下继续生产经营
如本标的拍卖成功，管理人将协助买受人与债务人沟通生产经营等事项的交付问题，但需要一定的合理期限，买受人参与竞买视为对此知悉且接受
二、拍卖标的（一）本次拍卖标的为康定跑马山水泥有限责任公司重整投资人资格（跑马山公司100%股权），投资人资格对应的资产包括债务人名下整套水泥生产线及配套房屋建筑物、构筑物，整体拍卖，包含配套机械设备、房屋等建筑物和构筑物、水泥生产线相关设施、设备等即四川嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司出具的川嘉资报字（2024）第0405号《康定跑马山水泥有限责任公司破产清算涉及的存货、固定资产及无形资产资产评估报告》及附件《资产评估明细表》中涉及的低值易耗品及非流动资产所包含的财产，包括固定资产和无形资产）
拍卖标的明细如下：1.低值易耗品，包含办公设备、生活用具等，评估价值为241,727.00元；2.房屋建筑物9项，主要为员工宿舍、中控房（办公楼）、公共卫生间、车库、门卫室、食堂、销售楼等，未办理产权证，房屋的评估价值为11,786,500.00元；3.构筑物共计48项，主要为分布于厂区各处的道路、地坪及哥中用途的设备基础工程等，构筑物的评估价值为153,193,500.00元；4.机器设备共计723项，包括厂区安装的生产设备、全厂电器设备、全厂管道等，机器设备的评估价值为104,320,800.00元；5.车辆共计2辆，评估价值为144,500.00元；6.无形资产1项，为数字营销ERP系统，评估价值为0元
以上资产评估总价为269,687,027.00元，资产详细明细详见《资产评估报告》及附件《资产评估明细表》涉及的低值易耗品及非流动资产所包含的财产，包括固定资产和无形资产
特别提示：鉴于本评估报告涉及资产的基准日为2023年7月10日，因跑马山公司在破产程序中一直处于正常运营状态，在评估基准日之后至本拍卖公告发布之日，评估报告中个别固定资产如因老旧、破损而进行了更换，不影响本次拍卖的起拍价
但是，自评估基准日之后至本拍卖公告发布之日，债务人跑马山公司为维持生产正常经营新增了部分非流动资产（即不包含在评估报告涉及资产范围内，不属于本次拍卖标的），但买受人如最终竞买成功本次拍卖标的，则须按照该部分新增资产在本次拍卖标的正式交付时的账面净值一并收购（如从挂拍之日起至标的成交并移交时又有新增资产，则买受人一并按照上述条款收购）
本条款为竞买人参与本次拍卖的前提条件，如竞买人报名参加本次拍卖，则视为其已充分阅读、理解且同意本条款，如竞买人竞买成功后不同意一并收购新增资产，则管理人有权解除或撤回本次拍卖，并没收其保证金，同时不承担任何违约责任
（二）重要风险提示：1.跑马山公司所占用的土地系向第三方租赁使用，债务人跑马山公司名下无土地使用权，买受人竞买成功后管理人无法保证土地出租方愿意继续出租，相关投资风险请买受人知悉并自行衡量投资风险
2.重整资产包中的房屋建筑物、构筑物系食堂、宿舍等配套房屋，无产权证书，无法办理产权过户，请买受人知悉
3.跑马山公司名下无采矿权，生产所需必要原材料均需从外地采购，原材料成本相较要高一点，此投资风险请买受人知悉
4．目前构成一整套水泥生产线且位于债务人厂区现场的部分设备不属于债务人名下资产，也不在评估报告和本次拍卖标的重整资产包范围内，系第三方资产
买受人参与竞买需自行权衡由此对后续生产经营可能造成的影响，竞买成功后如第三方拒绝买受人继续使用，可能需要另行投资采购修建
5.评估报告中除去上述资产外的其他资产均由管理人另行处理
（三）拍卖标的简介及优势：1.工商信息债务人名称：康定跑马山水泥有限责任公司法定代表人：邹倡荣注册资本：3000万人民币状态：存续成立时间：2000-12-26营业期限：2000-12-26至无固定期限工商注册号：513321000001853登记机关：康定市市场监督管理局企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）核准日期：2023-08-28统一信用代码：915133012121002730注册地址：四川省甘孜藏族自治州康定市雅拉乡蒙庆村经营范围：硅酸盐水泥熟料；普通硅酸盐水泥生产、销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）跑马山公司工商登记档案显示，其股东名称、实缴出资额及出资比例如下：出资人申请注册资本情况金额出资者实际出资情况（万元）实收占注册资本的比例（%）金额（万元）出资比例（%）实物货币总计成都佰联胜机电设备有限公司91530.5/91591530.5李文祥752.5/75752.5成都蓉联水泥有限公司36012/36036012尧柏特种水泥集团有限公司165055/16501650552.跑马山公司优势介绍经调查，以康定市为中心的100公里范围内没有大型水泥生产企业
而康定、甘孜及周边范围内，目前正有大型国家级基础建设需要大量的水泥供应，一是川藏高速公路，二是川藏铁路
同时，康定、甘孜及周边有大量民生工程和其他基础设施在建，也需要大量的水泥
故从市场前景来看水泥产品将供不应求跑马山公司的水泥生产线采用国家先进成熟的新型干法水泥工艺，符合国家节能减排和环保综合利用政策
根据原生产规划，项目全面投产后，可年产熟料75万吨，各种规格硅酸盐水泥100余万吨，能有效填补甘孜州生产高规格水泥产品空白，是甘孜州唯一新型干法水泥生产线
以上陈述仅供参考，不作为拍卖人对拍卖标的的任何承诺
整体拍卖，按现状拍卖，起拍价：155339727.552元，保证金：2000万元，增价幅度：50万元及其整数倍
三、咨询看样自2024年8月26日起至2024年9月10日止（节假日休息）接受咨询，（看样时间定于2024年8月26日起至2024年9月10日期间正常工作日的工作时间），有意者请提前与管理人工作人员许律师、向律师（电话：13060010366、18783015008）联系具体事宜
四、竞买人条件1.竞买人应具备法人主体资格；法律、行政法规、司法解释等规定对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，竞买人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”
应具备与跑马山公司核心资产规模及营业优势相匹配的经营管理能力应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，按照约定支付拍卖款（投资款）
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7天与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持单位印章与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.多位竞买人联合参与竞买的，须于竞买开始前7天共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上
投资人组成联合体参与投资的，参与机构最多为2家，应书面说明主次机构、各自的角色分工、权利义务等，联合机构须同时符合各项资格条件
承诺联合体机构之间承担连带责任若联合体竞价成功后，通过设立项目公司的方式参与投资的，联合体机构均应书面承诺对项目公司的债务承担连带责任
4.资质审核所需提供的资料竞买人应在报名前向拍卖人提供如下资料供拍卖人审核，审核完毕通过后竞买人方可报名并缴纳保证金：①主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件
②竞买人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等基本信息）
③竞买人及其控股股东、实际控制人在最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”的承诺书
④最新（报名前一个月内）的人民银行征信报告以及资金实力证明⑤相关业绩及证明，包括但不限于与水泥生产有关的业绩或并购重组成功的案例（如有）
上述全部材料均应加盖竞买人公章，并经法定代表人或授权代表签名所有报名材料一式一份，同时应将资质审核材料扫描件一并发送至管理人电子邮箱（446846489@qq.com）
如竞买人存在严重不符上述条件的情况，拍卖人有权单方取消竞买人的资格，成交后发现的，拍卖人也有权取消竞买人的投资人资格，拍卖人不承担任何违约责任
五、尽职调查竞买人在报名成功后，如需查阅、了解跑马山公司的资产情况、财务审计、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，管理人将予以积极配合
开展尽职调查或实地考察所需费用由竞买人自行承担竞买人向管理人提出尽调申请后，应向管理人提交保密承诺函（样本详见附件）
六、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：鉴于康定市新绿川环保有限公司在意向投资人招募期间向管理人提交了初步的投资方案并缴纳了意向投资人保证金，结合表决通过的《重整计划草案》，故康定市新绿川环保有限公司在本次拍卖中享有优先购买权
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价标的会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担标的物交易及产权转移登记过程中所产生的手续费、税费等依法由各方承担，如产生无明确规定的费用亦由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准及向淘宝网阿里拍卖破产强清平台了解拍卖软件服务费的支付标准（千分之五，最高不高于50万）
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
成交款汇至管理人指定账户【账户名称：康定跑马山水泥有限责任公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司康定支行，账号：22575101040039605】
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付买受人应确保于竞买成功后并签订投资协议后1个月内支付第一笔资金，比例为总成交价的30%，投资协议签订后6个月内支付第二笔资金，比例为总成交价的40%，投资协议签订后11个月内支付第三笔资金，比例为总成交价的30%，拍卖保证金用以抵扣最后一期价款
买受人也可提供更优的支付计划如买受人竞价成功后30日未签订投资协议，管理人可取消其投资人资格并提起重新挂网拍卖，并没收买受人保证金
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍或有其他严重违约行为的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、拍品交付1、买受人应于成交后待管理人通知以后5日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：成都市金牛区蜀西路46号盛大国际3栋7楼-四川盛豪律师事务所）签署拍卖成交确认文件或投资协议，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力
但如买受人成交后30日未签订投资协议，管理人可提起重新挂网拍卖，并没收买受人保证金
2、拍卖成交后，拍卖标的具体交付日期以管理人通知为准（在合理期限内），后续相关权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人在必要时予以配合
买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的一切后果等均由买受人承担
3、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使和享有
十二、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）在拍卖标的范围内存在的与拍卖标的相关的其他未结纠纷均由买受人自行处理
（三）对上述标的权属有异议者，请于2024年9月10日前与管理人工作人员联系（联系人：许律师、向律师，联系电话：13060010366、18783015008），逾期不联系，视为放弃自身权利，管理人不因此而承担法律责任
与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
（六）本公告未尽事宜，竞买人可在成交后与管理人签订的投资协议中进行补充，本公告内容与《重整计划草案》不符的，以《重整计划草案》为准
管理人咨询电话：13060010366、18783015008法院监督电话：（0836）282-6136淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
康定跑马山水泥有限责任公司管理人二〇二四年八月二十六日拍卖须知康定跑马山水泥有限责任公司将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：康定跑马山水泥有限责任公司管理人，监督单位：四川省康定市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
相关事宜如下：特别提示：（1）拍卖标的公示信息仅供竞买人参考，请竞买人务必现场查看资产，资产以现状为准
（2）标的物瑕疵均由竞买人自行审鉴，参与竞买即视为知悉并接受标的物瑕疵（含潜在、隐形瑕疵），不得以资产实际交接状况与公示信息存在误差为由主张返还全部或部分成交价款、违约金及相关费用
（3）本次拍卖系按现状整体拍卖，资产成交后办理标的权属关系转移，均由买受人自行办理，拍卖人给予必要配合，但不做任何承诺
一、参拍说明1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片以及评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.竞买人条件：详见拍卖公告
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月10日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
6.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解冻
保证金冻结期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q17.拍卖余款请汇至管理人指定账户：户名：康定跑马山水泥有限责任公司管理人开户银行：中国农业银行股份有限公司康定支行账号：22575101040039605买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
8.买受人应自接到管理人通知之日起5日内前往管理人处办理成交确认手续并签订投资协议
如买受人成交后30日未签订投资协议，管理人可提起重新挂网拍卖，并没收买受人保证金
9.买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
10.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理后续权属相关手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，资产按照现状移交，买受人提取资产时，应做好风险防范措施
过户涉及的相关税费按照国家税法规定应由买卖双方各自承担的税费由双方各自承担
11.本次拍卖资产的拍卖文本、口头介绍、评估报告、视频、影像文件等均仅供竞买人参考
竞买人应在拍卖前详细了解资产现状，竞买人有义务对其了解、核实资产情况负责，并承担资产任何资料与实际情况可能不一致的风险，慎重选择竞买资产和出价，竞买人一旦参与竞买，则视为对此约定知悉并接受
拍卖成交后，买受人不得以标的与实际存在误差，主张返还部分或全部成交价款
12.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
13.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
14.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
本次参拍标的为司法拍卖，不排除在拍卖开始前、进行中及成交后，按法律规定或监督法院要求暂缓、中止、终止、撤回参拍或已成交标的情形，对应竞买保证金、成交价款均按原路无息退还，双方均不承担缔约过失、违约等责任
15.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：13060010366、18783015008人民法院监督电话（0836）282-6136只接受监督，不接受拍卖咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
康定跑马山水泥有限责任公司管理人二〇二四年八月二十六日
